版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
发地产合作合同模板第一篇范文:合同编号:__________
发地产合作合同模板
甲方(以下简称“甲方”):
乙方(以下简称“乙方”):
鉴于甲方拥有一定的房地产开发资源及经验,乙方具备相应的资金实力和项目运营能力,双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,就双方在房地产开发项目中的合作事宜,达成如下协议:
一、合作项目概述
1.1项目名称:__________
1.2项目地点:__________
1.3项目性质:__________
1.4项目用地面积:__________
1.5项目开发周期:__________
二、合作方式
2.1甲方以土地使用权、项目开发权、技术和管理经验等资源投入合作项目,占项目合作权益的__________%;
2.2乙方以货币资金投入合作项目,占项目合作权益的__________%;
2.3双方按照各自持有的合作权益比例共享项目收益,承担项目风险。
三、合作权益分配
3.1项目合作期间,甲方负责项目的开发、建设和运营管理,乙方负责提供资金支持及协助甲方开展项目各项工作;
3.2项目合作期满后,双方按照各自持有的合作权益比例进行收益分配;
3.3双方在合作期间,如需转让所持合作权益,应优先向对方提供购买权。
四、合作期限
4.1本合同自双方签订之日起生效,合作期限为__________年,自项目开工之日起计算;
4.2合作期满后,如双方同意继续合作,应签订补充协议。
五、投资及支付
5.1乙方在合同签订之日起__________日内,向甲方支付项目投资款项,金额为人民币__________元;
5.2乙方支付的投资款项,按甲方提供的资金使用计划进行支付。
六、项目管理
6.1甲方负责项目的开发、建设和运营管理,确保项目按计划推进;
6.2乙方有权对项目的资金使用、工程进度、成本控制等进行监督。
七、违约责任
7.1双方应严格履行本合同约定的各项义务,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失;
7.2违约金的计算方式为:__________。
八、争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应优先通过友好协商解决;
8.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、附件
9.1项目可行性研究报告;
9.2项目投资预算表;
9.3甲方土地使用权证、项目开发权证等相关文件;
9.4双方认为需要作为合同附件的其他文件。
十、其他
10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份;
10.2本合同未尽事宜,双方可签订补充协议。
甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________
法定代表人(或授权代表):__________法定代表人(或授权代表):__________
签订日期:__________签订日期:__________
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
甲方(以下简称“甲方”):
乙方(以下简称“乙方”):
丙方(以下简称“丙方”):
鉴于甲方拥有房地产开发项目(以下简称“项目”)的土地使用权及开发权,乙方具备项目所需的资金实力,丙方具备项目开发所需的技术支持和专业管理能力。为确保项目顺利实施,甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,达成如下协议:
一、合作项目概述
1.1项目名称:__________
1.2项目地点:__________
1.3项目性质:__________
1.4项目用地面积:__________
1.5项目开发周期:__________
二、合作主体及权益分配
2.1甲方作为项目土地使用权和开发权的拥有者,享有项目合作权益的__________%;
2.2乙方作为项目资金提供方,享有项目合作权益的__________%;
2.3丙方作为项目技术和管理支持方,享有项目合作权益的__________%。
三、甲方的权益条款
3.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间和金额提供项目资金;
3.2甲方有权对丙方的技术和管理进行监督,确保项目按照甲方的要求和标准进行;
3.3甲方享有项目销售收入的优先分配权,直至收回甲方投入的土地使用权价值和开发成本;
3.4甲方有权在项目合作期间,对项目的重大决策事项拥有一票否决权;
3.5甲方有权在项目合作期满后,优先购买乙方和丙方持有的合作权益。
四、丙方的责任与权利
4.1丙方负责项目的日常管理和运营,确保项目按计划推进;
4.2丙方有权根据项目需要,对乙方提供的资金进行合理使用;
4.3丙方应确保项目技术和管理达到甲方要求的标准;
4.4丙方享有按照合作权益比例分配项目收益的权利。
五、乙方的违约及限制条款
5.1乙方未按约定时间提供项目资金,应向甲方支付违约金,并承担由此给甲方造成的损失;
5.2乙方在项目合作期间,未经甲方同意,不得将所持合作权益转让给第三方;
5.3乙方不得干预丙方的项目管理工作,违反此项规定,甲方有权解除本合同。
六、合作期限及投资支付
6.1本合同自三方签订之日起生效,合作期限为__________年;
6.2乙方应在合同签订之日起__________日内,向甲方支付项目投资款项,金额为人民币__________元;
6.3乙方支付的投资款项,按照丙方提供的资金使用计划进行支付。
七、争议解决
7.1三方在履行本合同过程中发生的争议,应优先通过友好协商解决;
7.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、第三方介入的意义和目的
8.1丙方的介入,旨在发挥其在项目开发领域的专业优势,为甲方提供技术和管理支持,确保项目顺利实施;
8.2丙方的参与,有助于提高项目的成功率,降低项目风险,实现甲方权益的最大化。
九、甲方为主导的目的和意义
9.1甲方作为项目土地使用权和开发权的拥有者,始终确保自身权益的优先地位;
9.2甲方通过本合同,有效整合乙方资金和丙方技术管理资源,实现项目价值最大化;
9.3甲方通过主导项目合作,为自身在房地产行业的发展奠定坚实基础。
十、附件
10.1项目可行性研究报告;
10.2项目投资预算表;
10.3甲方土地使用权证、项目开发权证等相关文件;
10.4丙方技术和管理资质证明;
10.5双方认为需要作为合同附件的其他文件。
十一、其他
11.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份;
11.2本合同未尽事宜,三方可签订补充协议。
甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________丙方(盖章):__________
法定代表人(或授权代表):__________法定代表人(或授权代表):__________法定代表人(或授权代表):__________
签订日期:__________签订日期:__________签订日期:__________
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
合同编号:__________
甲方(以下简称“甲方”):
乙方(以下简称“乙方”):
丙方(以下简称“丙方”):
鉴于甲方拥有商业地产项目(以下简称“项目”)的土地使用权,乙方具备项目开发所需的资金实力和商业运营经验,丙方具备项目设计、建设和管理的专业能力。为共同推进项目发展,保障各方权益,甲乙丙三方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则,达成如下协议:
一、项目概述
1.1项目名称:__________
1.2项目地点:__________
1.3项目性质:商业地产开发
1.4项目用地面积:__________
1.5项目开发周期:__________
二、合作主体及权益分配
2.1甲方作为土地使用权持有者,享有项目合作权益的__________%;
2.2乙方作为主要投资者和商业运营方,享有项目合作权益的__________%;
2.3丙方作为项目的设计、建设和管理者,享有项目合作权益的__________%。
三、乙方的权益条款
3.1乙方有权要求甲方按照约定提供项目用地,并确保土地使用权无争议;
3.2乙方有权对丙方的设计、建设和管理工作进行监督,确保项目满足乙方商业运营需求;
3.3乙方享有项目运营期间的全部经营管理权,并有权决定项目的商业定位、招商策略等;
3.4乙方有权在项目运营期间,根据市场需求调整项目业态,增加乙方收益;
3.5乙方在合作期限届满后,有权优先购买甲方和丙方持有的合作权益。
四、丙方的责任与权利
4.1丙方负责项目的设计、建设和管理工作,确保项目按乙方要求的质量和进度完成;
4.2丙方有权根据项目需要,合理使用乙方提供的资金;
4.3丙方应保证其提供的设计、建设和管理服务达到行业标准和乙方要求;
4.4丙方享有按照合作权益比例分配项目收益的权利。
五、甲方的违约及限制条款
5.1甲方未按约定提供项目用地或土地使用权存在争议,应向乙方支付违约金,并承担由此给乙方造成的损失;
5.2甲方不得干预乙方的商业运营决策,违反此项规定,乙方有权解除本合同;
5.3甲方在合作期间,未经乙方同意,不得将其持有的合作权益转让给第三方。
六、合作期限及投资支付
6.1本合同自三方签订之日起生效,合作期限为__________年;
6.2乙方应在合同签订之日起__________日内,向甲方支付项目投资款项,金额为人民币__________元;
6.3乙方支付的投资款项,按照丙方提供的资金使用计划进行支付。
七、争议解决
7.1三方在履行本合同过程中发生的争议,应优先通过友好协商解决;
7.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、乙方为主导的目的和意义
8.1乙方作为项目的主要投资者和商业运营方,通过本合同确保了其在项目中的主导地位和权益保障;
8.2乙方通过主导项目合作,能够充分发挥其商业运营优势,提升项目价值,实现投资回报最大化;
8.3乙方的主导地位有助于优化资源配置,提高项目成功率,为乙方在商业地产领域的长远发展奠定基础。
九、弱化甲方为主导的意义和目的
9.1本合同通过强化乙方的权益,相对弱化了甲方的主导地位,旨在构建平等合作的伙伴关系;
9.2甲方在项目中主要承担土地使用权提供者的角色,通过本合同确保了土地价值的合理体现和权益保障;
9.3三方合作模式的建立,有助于分散风险,促进项目稳定发展。
十、附件
10.1项目可行性研究报告;
10.2项目投资预算表;
10.3甲方土地使用权证等相关文件;
10.4丙方设计、建设和管理资质证明;
10.5双方认为需要作为合同附件的其他文件。
十一、其他
11.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份;
11.2本合同未尽事宜,三方可签订补充
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- 2024年党建党史知识竞赛试题100题及答案
- 食品检测业务合同模板
- 海参加盟合同模板
- 课时02滑轮(重点练)-2024-2025学年八年级物理下册十分钟同步课堂专练(人教版)含答案
- 花园种植人工合同模板
- 电器检验合同(2篇)
- 劳动合同模板 避税
- 项目承接合同模板
- app开发软件合同模板
- 电热设备管材购销合同模板
- 第4课《公民的基本权利和义务》(课件)-部编版道德与法治六年级上册
- 110kV变电站拆旧施工方案
- 单招英语试题
- 成本会计实训的内容
- 《高血压本科》PPT课件.ppt
- 充分发挥中学学科带头人示范辐射作用的五大抓手
- 工程竣工财务决算审计报告模板
- 基于PLC的谷物烘干机控制系统设计--程序代码-附 录
- 家庭电路的进户线示意图PowerPoint 演示文稿
- 多肉植物生长观察日记小报
- lampsite LTE 站点配置指导v1.1
评论
0/150
提交评论