发地产合作合同模板

发地产合作合同模板第一篇范文：合同编号：__________

发地产合作合同模板

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

鉴于甲方拥有一定的房地产开发资源及经验，乙方具备相应的资金实力和项目运营能力，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就双方在房地产开发项目中的合作事宜，达成如下协议：

一、合作项目概述

1.1项目名称：__________

1.2项目地点：__________

1.3项目性质：__________

1.4项目用地面积：__________

1.5项目开发周期：__________

二、合作方式

2.1甲方以土地使用权、项目开发权、技术和管理经验等资源投入合作项目，占项目合作权益的__________%；

2.2乙方以货币资金投入合作项目，占项目合作权益的__________%；

2.3双方按照各自持有的合作权益比例共享项目收益，承担项目风险。

三、合作权益分配

3.1项目合作期间，甲方负责项目的开发、建设和运营管理，乙方负责提供资金支持及协助甲方开展项目各项工作；

3.2项目合作期满后，双方按照各自持有的合作权益比例进行收益分配；

3.3双方在合作期间，如需转让所持合作权益，应优先向对方提供购买权。

四、合作期限

4.1本合同自双方签订之日起生效，合作期限为__________年，自项目开工之日起计算；

4.2合作期满后，如双方同意继续合作，应签订补充协议。

五、投资及支付

5.1乙方在合同签订之日起__________日内，向甲方支付项目投资款项，金额为人民币__________元；

5.2乙方支付的投资款项，按甲方提供的资金使用计划进行支付。

六、项目管理

6.1甲方负责项目的开发、建设和运营管理，确保项目按计划推进；

6.2乙方有权对项目的资金使用、工程进度、成本控制等进行监督。

七、违约责任

7.1双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失；

7.2违约金的计算方式为：__________。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决；

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、附件

9.1项目可行性研究报告；

9.2项目投资预算表；

9.3甲方土地使用权证、项目开发权证等相关文件；

9.4双方认为需要作为合同附件的其他文件。

十、其他

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

10.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

丙方（以下简称“丙方”）：

鉴于甲方拥有房地产开发项目（以下简称“项目”）的土地使用权及开发权，乙方具备项目所需的资金实力，丙方具备项目开发所需的技术支持和专业管理能力。为确保项目顺利实施，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：

一、合作项目概述

1.1项目名称：__________

1.2项目地点：__________

1.3项目性质：__________

1.4项目用地面积：__________

1.5项目开发周期：__________

二、合作主体及权益分配

2.1甲方作为项目土地使用权和开发权的拥有者，享有项目合作权益的__________%；

2.2乙方作为项目资金提供方，享有项目合作权益的__________%；

2.3丙方作为项目技术和管理支持方，享有项目合作权益的__________%。

三、甲方的权益条款

3.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间和金额提供项目资金；

3.2甲方有权对丙方的技术和管理进行监督，确保项目按照甲方的要求和标准进行；

3.3甲方享有项目销售收入的优先分配权，直至收回甲方投入的土地使用权价值和开发成本；

3.4甲方有权在项目合作期间，对项目的重大决策事项拥有一票否决权；

3.5甲方有权在项目合作期满后，优先购买乙方和丙方持有的合作权益。

四、丙方的责任与权利

4.1丙方负责项目的日常管理和运营，确保项目按计划推进；

4.2丙方有权根据项目需要，对乙方提供的资金进行合理使用；

4.3丙方应确保项目技术和管理达到甲方要求的标准；

4.4丙方享有按照合作权益比例分配项目收益的权利。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方未按约定时间提供项目资金，应向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的损失；

5.2乙方在项目合作期间，未经甲方同意，不得将所持合作权益转让给第三方；

5.3乙方不得干预丙方的项目管理工作，违反此项规定，甲方有权解除本合同。

六、合作期限及投资支付

6.1本合同自三方签订之日起生效，合作期限为__________年；

6.2乙方应在合同签订之日起__________日内，向甲方支付项目投资款项，金额为人民币__________元；

6.3乙方支付的投资款项，按照丙方提供的资金使用计划进行支付。

七、争议解决

7.1三方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决；

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、第三方介入的意义和目的

8.1丙方的介入，旨在发挥其在项目开发领域的专业优势，为甲方提供技术和管理支持，确保项目顺利实施；

8.2丙方的参与，有助于提高项目的成功率，降低项目风险，实现甲方权益的最大化。

九、甲方为主导的目的和意义

9.1甲方作为项目土地使用权和开发权的拥有者，始终确保自身权益的优先地位；

9.2甲方通过本合同，有效整合乙方资金和丙方技术管理资源，实现项目价值最大化；

9.3甲方通过主导项目合作，为自身在房地产行业的发展奠定坚实基础。

十、附件

10.1项目可行性研究报告；

10.2项目投资预算表；

10.3甲方土地使用权证、项目开发权证等相关文件；

10.4丙方技术和管理资质证明；

10.5双方认为需要作为合同附件的其他文件。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份；

11.2本合同未尽事宜，三方可签订补充协议。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________丙方（盖章）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________

签订日期：__________签订日期：__________签订日期：__________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

丙方（以下简称“丙方”）：

鉴于甲方拥有商业地产项目（以下简称“项目”）的土地使用权，乙方具备项目开发所需的资金实力和商业运营经验，丙方具备项目设计、建设和管理的专业能力。为共同推进项目发展，保障各方权益，甲乙丙三方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：

一、项目概述

1.1项目名称：__________

1.2项目地点：__________

1.3项目性质：商业地产开发

1.4项目用地面积：__________

1.5项目开发周期：__________

二、合作主体及权益分配

2.1甲方作为土地使用权持有者，享有项目合作权益的__________%；

2.2乙方作为主要投资者和商业运营方，享有项目合作权益的__________%；

2.3丙方作为项目的设计、建设和管理者，享有项目合作权益的__________%。

三、乙方的权益条款

3.1乙方有权要求甲方按照约定提供项目用地，并确保土地使用权无争议；

3.2乙方有权对丙方的设计、建设和管理工作进行监督，确保项目满足乙方商业运营需求；

3.3乙方享有项目运营期间的全部经营管理权，并有权决定项目的商业定位、招商策略等；

3.4乙方有权在项目运营期间，根据市场需求调整项目业态，增加乙方收益；

3.5乙方在合作期限届满后，有权优先购买甲方和丙方持有的合作权益。

四、丙方的责任与权利

4.1丙方负责项目的设计、建设和管理工作，确保项目按乙方要求的质量和进度完成；

4.2丙方有权根据项目需要，合理使用乙方提供的资金；

4.3丙方应保证其提供的设计、建设和管理服务达到行业标准和乙方要求；

4.4丙方享有按照合作权益比例分配项目收益的权利。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方未按约定提供项目用地或土地使用权存在争议，应向乙方支付违约金，并承担由此给乙方造成的损失；

5.2甲方不得干预乙方的商业运营决策，违反此项规定，乙方有权解除本合同；

5.3甲方在合作期间，未经乙方同意，不得将其持有的合作权益转让给第三方。

六、合作期限及投资支付

6.1本合同自三方签订之日起生效，合作期限为__________年；

6.2乙方应在合同签订之日起__________日内，向甲方支付项目投资款项，金额为人民币__________元；

6.3乙方支付的投资款项，按照丙方提供的资金使用计划进行支付。

七、争议解决

7.1三方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决；

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、乙方为主导的目的和意义

8.1乙方作为项目的主要投资者和商业运营方，通过本合同确保了其在项目中的主导地位和权益保障；

8.2乙方通过主导项目合作，能够充分发挥其商业运营优势，提升项目价值，实现投资回报最大化；

8.3乙方的主导地位有助于优化资源配置，提高项目成功率，为乙方在商业地产领域的长远发展奠定基础。

九、弱化甲方为主导的意义和目的

9.1本合同通过强化乙方的权益，相对弱化了甲方的主导地位，旨在构建平等合作的伙伴关系；

9.2甲方在项目中主要承担土地使用权提供者的角色，通过本合同确保了土地价值的合理体现和权益保障；

9.3三方合作模式的建立，有助于分散风险，促进项目稳定发展。

十、附件

10.1项目可行性研究报告；

10.2项目投资预算表；

10.3甲方土地使用权证等相关文件；

10.4丙方设计、建设和管理资质证明；

10.5双方认为需要作为合同附件的其他文件。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份；

11.2本合同未尽事宜，三方可签订补充