返租倒包土地合同模板

返租倒包土地合同模板合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其土地返租给乙方使用，乙方支付租金等事项，达成如下协议：

一、土地基本情况

1.1土地位于__________省/市/自治区/直辖市__________县/市/区__________镇/街道__________村，地块编号为__________，宗地面积为____平方米。

1.2土地用途为__________。乙方须按照约定的用途使用土地，如需改变用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出续租申请，双方根据届时市场行情及土地实际情况协商确定新的租赁价格和租赁期限。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按年支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2租金支付时间为每年的__月__日。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。

四、使用及管理

4.1乙方应合理使用土地及地上建筑物、附属设施，并负责日常维护、保养和管理。

4.2乙方在租赁期间，如需进行建设、改造等行为，应符合国家及地方相关法律法规的规定，并取得甲方书面同意。

4.3乙方在租赁期间，不得将土地及地上建筑物、附属设施转让、出租、抵押或以其他方式处置。

五、合同的解除和终止

5.1在租赁期内，如乙方未按照约定用途使用土地，甲方有权解除本合同。

5.2在租赁期内，如甲方需提前收回土地，应提前六个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。

5.3租赁期满或本合同解除、终止后，乙方应按照甲方的要求将土地及地上建筑物、附属设施返还甲方，并承担相应的拆除、搬移费用。

六、违约责任

6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期超过__个月的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

附件：

1.土地权属证明文件

2.土地规划许可证

3.建筑物、附属设施清单

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方主体）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其土地返租给乙方使用，乙方支付租金，丙方提供相关保障等事项，达成如下协议：

一、土地基本情况

1.1土地位于__________省/市/自治区/直辖市__________县/市/区__________镇/街道__________村，地块编号为__________，宗地面积为____平方米。

1.2土地用途为__________。乙方须按照约定的用途使用土地，如需改变用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出续租申请，双方根据届时市场行情及土地实际情况协商确定新的租赁价格和租赁期限。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按年支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2租金支付时间为每年的__月__日。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。

四、第三方主体权益及责任

4.1丙方作为第三方主体，承诺为乙方提供合法合规的使用土地的保障，确保乙方的合法权益得到保障。

4.2丙方应负责协助甲方对乙方使用土地的情况进行监管，确保乙方按照约定的用途使用土地。

4.3丙方应负责处理与乙方使用土地相关的行政事务，包括但不限于土地使用权证的办理、土地使用税的缴纳等。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方未按照约定用途使用土地的，甲方有权解除本合同。

5.2乙方在租赁期间，不得将土地及地上建筑物、附属设施转让、出租、抵押或以其他方式处置。

5.3乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期超过__个月的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。

六、甲方权益保障及优先权

6.1甲方对土地及地上建筑物、附属设施拥有完整的所有权和处置权。

6.2甲方在租赁期间，有权对土地进行出租、转让或其他方式的处置。

6.3甲方在租赁期间，有权根据市场需求和自身利益需要，调整租金价格。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

附件：

1.土地权属证明文件

2.土地规划许可证

3.建筑物、附属设施清单

第三方主体介入的意义和目的：

第三方主体丙方的介入，是为了提供更加全面和有力的保障，确保甲方的权益得到充分的维护。丙方作为独立的第三方，能够提供专业的监管和服务，确保乙方的使用符合法律法规和合同约定。同时，丙方的介入也有利于解决乙方在使用土地过程中可能遇到的行政问题，为乙方提供便利。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为土地的出租方和所有权人，有权对土地的使用进行管理和决策。通过本合同，甲方确保了乙方的使用符合自己的利益和需求，同时也通过丙方的介入，进一步保障了自己的权益。甲方的主导地位使得合同的条款更加倾向于保护自己的权益，同时也为乙方提供了明确的权利和义务，确保合同的公平性和可执行性。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方主体）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其土地返租给乙方使用，乙方支付租金，丙方提供相关保障等事项，达成如下协议：

一、土地基本情况

1.1土地位于__________省/市/自治区/直辖市__________县/市/区__________镇/街道__________村，地块编号为__________，宗地面积为____平方米。

1.2土地用途为__________。乙方须按照约定的用途使用土地，如需改变用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出续租申请，双方根据届时市场行情及土地实际情况协商确定新的租赁价格和租赁期限。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按年支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2租金支付时间为每年的__月__日。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。

四、第三方主体权益及责任

4.1丙方作为第三方主体，承诺为乙方提供合法合规的使用土地的保障，确保乙方的合法权益得到保障。

4.2丙方应负责协助乙方对甲方土地的使用进行监管，确保乙方按照约定的用途使用土地。

4.3丙方应负责处理与乙方使用土地相关的行政事务，包括但不限于土地使用权证的办理、土地使用税的缴纳等。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方未按照约定将土地返租给乙方的，乙方有权解除本合同。

5.2甲方在租赁期间，不得干涉乙方对土地的使用和管理。

5.3甲方不得未经乙方同意，调整租金价格。

六、乙方权益保障及优先权

6.1乙方对土地及地上建筑物、附属设施拥有合法的使用权。

6.2乙方在租赁期间，有权对土地进行出租、转让或其他方式的处置。

6.3乙方在租赁期间，有权根据市场需求和自身利益需要，调整土地的用途。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

附件：

1.土地权属证明文件

2.土地规划许可证

3.建筑物、附属设施清单

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为土地的承租方和使用方，有权对土地的使用和利益进行主导。通过本合同，乙方确保了自己的合法权益得到充分的保障，