个人门面房租赁简单的合同2024年

个人门面房租赁简单的合同2024年合同编号：_______甲方（出租方）：姓名：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（承租方）：姓名：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________鉴于甲方为门面房屋的所有权人，愿意将门面房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方的门面房屋，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条门面房屋情况1.1甲方出租的门面房屋位于（地址）：____________1.2门面房屋的产权证编号为：____________1.3门面房屋的面积为：____________平方米（具体面积以房产证为准）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元/月。3.2租金按月支付，乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离门面房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方要求承担修复费用。第四条保证金4.1为确保乙方履行本合同约定的义务，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期内合法使用门面房屋；（2）负责门面房屋的维修、保养，确保房屋及附属设施的正常使用；（3）因甲方原因导致乙方无法正常使用门面房屋的，甲方应承担违约责任，退还相应租金；（4）甲方不得干涉乙方的正当经营。5.2乙方权利义务：（1）按照约定的用途使用门面房屋，不得擅自改变房屋结构和用途；（2）爱护门面房屋及附属设施，因使用不当造成的损坏，乙方应承担修复费用；（3）乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动；（4）乙方应按约定时间支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年__月__日注意事项：1.确认门面房屋的权属：在签订合同前，乙方需要确认甲方为房屋的合法所有权人，避免租赁权属不明的房屋。1.法律名词解释：注意事项及解决办法：权属确认：确保“甲方”对房屋拥有合法的所有权，解决办法是查看房产证等权属证明。法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人使用的自然人或法人。2.承租方（乙方）：指支付租金，从出租方那里获得房屋使用权的自然人或法人。3.产权证：指证明房屋所有权归属的法定证件，通常指房产证。4.租赁期限：指租赁合同中规定的，承租方使用租赁房屋的时间段。5.保证金：为保证承租方履行租赁合同义务，出租方要求承租方支付的一定数额的钱款。6.滞纳金：因承租方未按期支付租金，按照约定比例支付给出租方的违约金。7.违约责任：合同一方未按合同约定履行义务，应承担的法律责任。8.争议解决：指合同双方在履行合同过程中产生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，如协商、诉讼等。确保所有条款明确：合同中所有的条款必须明确无误，避免模糊不清导致纠纷。记录变更：如合同有变更，应及时书面记录并双方签字确认。保留证据：支付租金、保证金等款项时，应保留支付凭证作为证据。法律咨询：在签订合同前，双方均可寻求专业法律咨询，确保自身权益不受侵害。1.场合：如果门面房是用来开餐馆或者涉及到餐饮服务的话。补充条款：鉴于乙方经营餐饮业务，乙方需负责安装并维护符合规定的油烟净化设备和排水系统，并保证经营活动不造成噪音和环境污染。2.场合：要是乙方打算做装修，可能需要对房屋进行一些改动。补充条款：乙方装修前需将装修方案提交给甲方审批，未经甲方同意，乙方不得擅自改动房屋结构。装修费用由乙方承担。3.场合：门面房所在的区域有时候会有一些特定的营业时间规定。补充条款：乙方需遵守当地政府关于商业营业时间的所有规定，不得擅自延长或缩短营业时间。附件列表：1.房产证复印件：这个是用来证明甲方确实是房子的主人。2.乙方的身份证明文件：确保咱们知道是谁租的房子