2024年果园租赁合同

2024年果园租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系方式：______________一、租赁期限1.1本合同租赁期限自2024年____月____日起至2024年____月____日止，共计____年。1.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。二、租金及支付方式2.1租金总额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。三、租赁果园的使用及管理3.1乙方在租赁期间享有租赁果园的使用权，但不得转租、抵押或以其他方式处分租赁果园。3.2乙方应按照国家有关法律法规和农业技术要求，合理利用租赁果园，保持果园生态环境，不得擅自改变土地用途。3.3乙方负责租赁果园的日常管理和维护，包括果树修剪、施肥、病虫害防治等，并承担相应费用。四、甲方的权利和义务4.1甲方保证租赁果园权属清晰，无争议，并保证乙方在租赁期间享有使用权。4.2甲方应协助乙方办理租赁果园所需的相关手续，如农业保险、贷款等。4.3甲方有权对乙方租赁果园的使用情况进行监督，并提出合理建议。五、乙方的权利和义务5.1乙方享有租赁果园的自主经营权，并承担经营风险。5.2乙方应按约定用途使用租赁果园，不得擅自改变土地性质。5.3乙方应按约定时间支付租金，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。六、租赁期满及违约责任6.1租赁期满后，乙方应按照甲方的要求，将租赁果园恢复原状，并将占用租赁果园的财产自行搬离。6.2若乙方未按约定用途使用租赁果园或逾期支付租金，甲方有权解除本合同，乙方应承担违约责任。6.3若甲方未按约定提供租赁果园，乙方有权解除本合同，甲方应承担违约责任。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________签订日期：__________________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：__________________注意事项：1.确保租赁果园的权属清晰，避免合同履行过程中的纠纷。2.明确租赁期限，以及续租条件和程序。3.规定合理的租金支付方式和时间，确保双方权益。4.规定乙方对租赁果园的使用和管理责任，包括维护和费用承担。5.明确违约责任和争议解决方式。解决办法：1.在合同中详细约定双方的权利和义务，明确责任界限。2.定期检查租赁果园的使用情况，确保合同执行。3.发生纠纷时，通过友好协商解决，协商不成可依法诉讼。法律名词解释：出租方：指拥有租赁财产所有权或使用权，并将其提供给承租方使用的自然人、法人或其他组织。承租方：指从出租方那里获得租赁财产使用权，并支付租金的自然人、法人或其他组织。租赁期限：指租赁合同中规定的，承租方使用租赁财产的时间段。租金：承租方为获得租赁财产使用权而支付给出租方的金钱。违约责任：合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决双方争议。特殊应用场合与合同补充条款：1.场合：如果乙方打算在果园内进行有机种植，需要甲方的支持和配合。补充条款：甲乙双方同意，乙方在租赁期间将采取有机种植方式，甲方应提供必要的有机肥料和生物农药，并协助乙方获得有机认证。条款示例：2.场合：乙方计划对果园进行现代化改造，如安装自动灌溉系统。补充条款：乙方有权对果园进行现代化改造，但改造方案需征得甲方同意，且改造后的设施归乙方所有。条款示例：“乙方计划对果园进行现代化改造，包括但不限于_______，甲方应予支持，具体改造方案如下：_______。”3.场合：乙方希望能在果园内举办农业体验活动，吸引游客。补充条款：乙方可以在果园内举办农业体验活动，但需提前告知甲方，并确保活动安全，不对果园造成损害。条款示例：“乙方想偶尔在果园搞些体验活动，比如____，我们会提前跟您打招呼，确保一切安全有序。”合同所需要的附件列表：1.果园的位置和边界图：这个图纸得有，方便我们知道具体的界限在哪里。2.果园现状的照片或视频