简租房合同模板

简租房合同模板第一篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号]

简租房合同模板

甲方（出租方）：[填写甲方全称]

乙方（承租方）：[填写乙方全称]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：[填写房屋地址]，房屋结构及面积：[填写房屋结构及面积]，甲方拥有该房屋的完全产权。

1.2乙方承租上述房屋用于：[填写乙方承租用途]。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为：[填写租赁开始日期]至[填写租赁结束日期]，共计[填写租赁月数]个月。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为：[填写租金金额]元/月。

3.2乙方应在每月[填写具体日期]日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的[填写逾期支付罚款比例]作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金[填写押金金额]元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满终止。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.租赁押金收据复印件

3.租金支付明细单

[注：以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整，并在签订前征求法律专业人士意见。]

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[填写具体的合同编号]

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甲方（出租方）：[填写甲方全称]

乙方（承租方）：[填写乙方全称]

丙方（第三方主体）：[填写丙方全称]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋，丙方作为第三方主体提供相关服务事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、第三方主体丙方的角色和责任

1.1丙方作为独立的第三方主体，负责提供房屋租赁过程中的相关服务，包括但不限于房屋维修、物业管理、租赁合同履行监督等。

1.2丙方应保证其提供服务的专业性和公正性，维护甲乙双方的合法权益。

二、甲方权益保障

2.1甲方权益保障条款

甲方作为出租方，其权益保障是本合同的核心。为此，特设立以下保障条款：

（1）乙方租赁期间，甲方房屋的所有权不受影响，甲方保留对房屋的处置权。

（2）甲方有权按照合同约定收取租金，并要求乙方按照合同约定使用和保管房屋。

（3）甲方有权在租赁期间对房屋进行必要的维修和保养，以确保房屋的安全和合理使用。

2.2甲方利益增加条款

（1）乙方租赁期间，若房屋因市场行情上涨导致租金上涨，甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

（2）甲方有权在租赁期间收取乙方给予的房屋使用费，作为甲方房屋的额外收益。

三、乙方权益和义务

3.1乙方权益

（1）乙方有权按照合同约定使用和享受甲方提供的房屋。

（2）乙方有权在租赁期间提出对房屋的合理改进意见，并通知甲方和丙方。

3.2乙方义务

（1）乙方应按照合同约定支付租金，并按时支付至甲方指定的账户。

（2）乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。

四、丙方权益和义务

4.1丙方权益

（1）丙方有权根据合同约定收取服务费用，作为其提供服务的报酬。

（2）丙方有权在提供服务过程中，对乙方的违约行为进行制止和纠正。

4.2丙方义务

（1）丙方应按照合同约定提供专业、公正的服务，并确保甲乙双方的权益得到保障。

（2）丙方应对乙方的违约行为承担相应的责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

五、违约责任及限制条款

5.1乙方违约

乙方若未按约定支付租金或违反合同约定使用房屋，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。同时，乙方应承担因此给甲方造成的损失。

5.2丙方违约

丙方若未按约定提供服务或违反合同约定导致甲乙双方的权益受到损害，甲方有权解除与丙方的服务合同，并要求丙方承担相应的赔偿责任。

六、合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如丙方未按约定提供服务或严重违反合同约定，甲方有权解除与丙方的服务合同。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、第三方介入的意义和目的

第三方主体丙方的介入，旨在为甲乙双方提供更加专业、公正的服务，确保甲乙双方的权益得到保障。通过丙方的介入，可以有效解决租赁过程中可能出现的纠纷，提高合同的履行效率。

九、甲方为主导的目的和意义

甲方作为出租方，在本次合同中拥有主导权。甲方主导的目的在于保障自身的合法权益，确保房屋的合理使用和收益。通过设定甲方权益保障条款和利益增加条款，可以确保甲方在租赁过程中的权益得到充分保障。同时，通过设定违约责任及限制条款，可以对乙方和丙方的行为进行规范，保障甲方的主导地位。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

丙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.租赁押金收据复印件

3.租金支付明细单

4.丙方服务费用明细单

[注：以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整，并在签订前征求法律专业人士意见。]

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[填写具体的合同编号]

简租房合同模板

甲方（出租方）：[填写甲方全称]

乙方（承租方）：[填写乙方全称]

丙方（第三方主体）：[填写丙方全称]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋，丙方作为第三方主体提供相关服务事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、第三方主体丙方的角色和责任

1.1丙方作为独立的第三方主体，负责提供房屋租赁过程中的相关服务，包括但不限于房屋维修、物业管理、租赁合同履行监督等。

1.2丙方应保证其提供服务的专业性和公正性，维护甲乙双方的合法权益。

二、乙方权益保障

2.1乙方权益保障条款

乙方作为承租方，其权益保障是本合同的核心。为此，特设立以下保障条款：

（1）乙方租赁期间，享有对房屋的合理使用和保管权，甲方不得干涉乙方的正常居住和使用。

（2）乙方有权按照合同约定支付租金，并要求甲方按照合同约定提供符合租赁用途的房屋。

（3）乙方有权在租赁期间对房屋进行合理的改造和装修，但需事先取得甲方的书面同意。

2.2乙方利益增加条款

（1）乙方租赁期间，若房屋因市场行情上涨导致租金上涨，乙方有权根据市场行情要求甲方调整租金，具体租金双方协商确定。

（2）乙方有权在租赁期间享受丙方提供的高质量服务，并有权对丙方的服务提出改进意见。

三、甲方权益和义务

3.1甲方权益

（1）甲方有权按照合同约定收取租金，并保证房屋的出租合法性。

（2）甲方有权在租赁期间对房屋进行必要的维修和保养，以确保房屋的安全和合理使用。

3.2甲方义务

（1）甲方应按照合同约定提供符合租赁用途的房屋，并确保房屋的安全和舒适性。

（2）甲方应协助乙方和丙方解决租赁过程中出现的问题，确保合同的顺利履行。

四、丙方权益和义务

4.1丙方权益

（1）丙方有权根据合同约定收取服务费用，作为其提供服务的报酬。

（2）丙方有权在提供服务过程中，对甲方的违约行为进行制止和纠正。

4.2丙方义务

（1）丙方应按照合同约定提供专业、公正的服务，并确保甲乙双方的权益得到保障。

（2）丙方应对甲方的违约行为承担相应的责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

五、违约责任及限制条款

5.1甲方违约

甲方若未按约定提供符合租赁用途的房屋或违反合同约定导致乙方的权益受到损害，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。

5.2丙方违约

丙方若未按约定提供服务或违反合同约定导致甲乙双方的权益受到损害，乙方有权解除与丙方的服务合同，并要求丙方承担相应的赔偿责任。

六、合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如乙甲双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如丙方未按约定提供服务或严重违反合同约定，乙方有权解除与丙方的服务合同。

七、第三方介入的意义和目的

第三方主体丙方的介入，旨在为甲乙双方提供更加专业、公正的服务，确保甲乙双方的权益得到保障。通过丙方的介入，可以有效解决租赁过程中可能出现的纠纷，提高合同的履行效率。

八、乙方为主导的目的和意义

乙方作为承租方，在本次合同中拥有主导权。乙方主导的目的在于保障自身的合法权益，确保房屋的合理使用和收益。通过设定乙方权益保障条款和利益增加条款，可以确保乙方在租赁过程中的权益得到充分保障。同时，通过设定甲方的违约及限制条款，可以对甲方的行为进行规范，保障乙方的主导地位。