二手房诚意金2024年

二手房诚意金2024年合同编号：__________甲方（出售方）：__________地址：__________________联系方式：______________乙方（购买方）：__________地址：__________________联系方式：______________鉴于甲方拥有位于__________（房屋具体位置）的房产，乙方对该房产有购买意向，为明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条定义1.1本合同所述“二手房诚意金”是指乙方为表达购买甲方房产的真实意愿，向甲方支付的一定数额的金钱。1.2“房产”指本合同第一条所述的位于__________的房产。第二条诚意金的支付2.1乙方同意在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元（大写：____________________元整）作为二手房诚意金。2.2乙方支付诚意金后，若甲方接受乙方的购买条件，则该诚意金自动转为购房定金。第三条诚意金的处理3.1若甲乙双方在签署本合同后____日内达成购房协议，则诚意金按第二条的规定处理。3.2若甲乙双方在签署本合同后____日内未能达成购房协议，甲方应在扣除必要费用后，无息退还乙方已支付的诚意金。第四条甲方的权利和义务4.1甲方保证所出售房产符合国家法律法规及房屋所在地政府的政策规定，不存在权属纠纷、租赁关系等影响房产交易的情况。4.2甲方应在收到乙方支付的诚意金后，积极与乙方协商购房事宜，并在约定时间内与乙方达成购房协议。4.3若甲方违反本合同规定，导致未能与乙方达成购房协议，甲方应承担相应的违约责任。第五条乙方的权利和义务5.1乙方保证所支付的诚意金来源合法，且有权使用该资金进行房产交易。5.2乙方在支付诚意金后，若对房产有进一步的了解，可要求甲方提供相关资料，甲方应予以配合。5.3若乙方违反本合同规定，导致未能与甲方达成购房协议，乙方应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至甲乙双方达成购房协议或诚意金退还之日终止。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：________________附件：房产相关资料注意事项：1.确保房产信息的准确性，避免权属纠纷。2.明确诚意金的性质和用途，避免与定金混淆。3.规定诚意金的退还条件和时间，防止退款纠纷。4.确保双方在合同中的权利和义务明确，减少违约风险。解决办法：1.合同中应详细描述房产的具体情况，并由甲方保证无权属纠纷。2.在合同中明确诚意金为表达购买意向的预付款，并非定金。法律名词解释：1.诚意金：指在房产交易中，买方为表达购买房产的真实意愿，向卖方支付的一定数额的金钱，不具有定金的性质。2.定金：指合同当事人为保证履行合同，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱，具有担保作用。3.权属纠纷：指因房产所有权、使用权等权利归属问题产生的争议。4.违约责任：指合同当事人违反合同约定，依法应承担的继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等民事责任。5.争议解决：指合同当事人在合同执行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.房产有租客的情况补充条款：鉴于该房产目前有租客居住，甲方应确保在交易过程中租客的权益不受损害。甲乙双方同意，房产交易完成后，乙方将尊重现有租约，直至租约期满。2.房产存在抵押的情况补充条款：甲方应如实告知乙方房产是否存在抵押情况。若存在抵押，甲方需在合同规定的时间内解除抵押，否则乙方有权解除合同并要求退还诚意金。3.乙方需要贷款购房补充条款：若乙方计划通过贷款方式支付房款，甲方应配合乙方办理相关贷款手续。如因乙方贷款未获批准导致无法履行合同，乙方有权解除合同。附件列表：1.房产证复印件2.甲方的身份证明文件3.乙方的身份证明文件4.房产平面图及实际使用状况说明5.房产抵押状况证明（如有）6.现有租约合同复印件（如有）如果房子现在有人租着呢：我们得考虑到租客的权益，所以合同里得加一条，说清楚咱们都得尊重租客的租约，不能让租客吃亏。要是房子还有贷款没还清：这事儿得提前说好，卖家得把