2024年三方购买房屋定金合同范本

2024年三方购买房屋定金合同范本合同编号：____________甲方（卖方）：________________身份证号码：________________通讯地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：________________身份证号码：________________通讯地址：________________联系电话：________________丙方（中介方）：________________营业执照号码：________________通讯地址：________________联系电话：________________一、房屋基本情况1.该房屋产权清晰，无任何权利瑕疵，甲方保证对该房屋拥有完全的处分权。2.该房屋建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。3.甲方保证该房屋不存在任何租赁、抵押、查封等权利限制情况。二、定金条款1.乙方同意向甲方支付定金人民币_______元（大写：________________元整），作为购买该房屋的诚意金。2.定金支付方式：乙方应在本合同签订之日起_______日内，将定金支付至甲方指定的账户（开户行：_______，账户名称：_______，账号：_______）。3.甲方收到定金后，应在_______个工作日内向乙方出具定金收据。三、定金的处理1.若甲乙双方在定金支付后_______日内签订正式的房屋买卖合同，定金抵作乙方应支付的部分购房款。2.若因甲方原因导致甲乙双方未能签订正式的房屋买卖合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。3.若因乙方原因导致甲乙双方未能签订正式的房屋买卖合同，乙方无权要求返还定金。四、房屋买卖合同的签订1.甲乙双方应按照本合同约定的房屋基本情况，在定金支付后_______日内签订正式的房屋买卖合同。2.正式的房屋买卖合同应包括但不限于房屋成交价、付款方式、交房时间、过户手续等条款。五、丙方的权利和义务1.丙方应如实向甲乙双方提供该房屋的相关信息，确保甲乙双方签订本合同基于真实、准确的信息。2.丙方应协助甲乙双方办理房屋买卖过程中的相关手续。3.丙方有权按照约定向甲方收取中介服务费，具体金额和支付方式为：_______。六、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为定金金额的_______%。2.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式叁份，甲方、乙方、丙方各执壹份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：________________签字/盖章日期：____________乙方（买方）：________________签字/盖章日期：____________丙方（中介方）：________________签字/盖章日期：____________附件：房屋平面图、产权证复印件等。注意事项及解决办法：1.注意事项：确认甲方对房屋的处分权。解决办法：要求甲方提供房屋所有权证和土地使用权证，核实房屋是否存在权利限制。2.注意事项：定金支付方式及时间。解决办法：明确定金支付的具体方式和时间，确保乙方按时支付定金。3.注意事项：定金的处理规则。解决办法：详细约定定金退还和抵扣的条件及方式。4.注意事项：房屋买卖合同的签订期限。解决办法：设定合理期限，督促双方在期限内签订正式房屋买卖合同。5.注意事项：丙方的中介服务费用。解决办法：明确丙方的服务费用标准和支付方式。6.注意事项：违约责任及争议解决方式。解决办法：设定违约金条款，明确争议解决途径和管辖法院。关键词语法律名词解释：1.定金：是指合同当事人为确保合同的履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。2.居间服务：是指中介方在买卖双方之间提供媒介服务，促使双方达成交易的行为。3.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。4.违约责任：是指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。5.争议解决：是指合同当事人对合同条款的解释或合同的履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决的过程。特殊情况1：如果乙方是第一次买房，可能对流程不太熟悉。补充条款：考虑到乙方作为首次购房者，甲方和丙方同意提供必要的购房指导，包括但不限于贷款申请、税费缴纳等，确保乙方能够顺利购房。特殊情况2：房屋内含有珍贵的家具或装饰品。补充条款：鉴于该房屋内含有甲方珍视的家具和装饰品，甲乙双方同意，乙方在购买房屋时，愿意额外支付一笔费用，以购买上述物品。特殊情况及附件列表：1.房屋有特殊历史价值或文化意义。补充条款：附件列表：历史文化价值证明文件维护和保养记录特殊情况2：房屋需要翻修或改造。补充条款：甲方同意在房屋过户后，协助乙方进行必要的翻修或改造，并提供相关资料。附件列表：房屋结构安全鉴定报告原始设计图纸近期维修记录1.如果房子很老，有些历史，那么咱们得把它的历史证明也附上。2.如果买房后想翻修，那咱们就得看看房子的结构