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文档简介
终止商铺合同模板第一篇范文:合同编号:__________
终止商铺合同模板
甲方(出租方):
乙方(承租方):
鉴于甲方是商铺的所有权人,自愿将商铺出租给乙方使用;乙方愿意承租该商铺并按照本合同约定支付租金;现双方经充分协商,就商铺租赁事宜达成如下协议:
一、商铺基本信息
1.1商铺地址:____________________________________________________
1.2商铺面积:______平方米
1.3商铺用途:____________________________________________________
1.4商铺租赁期限:自____年__月__日起至____年__月__日止。
二、租金及支付方式
2.1租金标准:人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
2.2租金支付方式:每__个月支付一次,每次支付__个月租金。
2.3租金支付时间:乙方应在每期租金到期前__个工作日内支付。
三、保证金
3.1乙方在签订本合同时,需向甲方支付保证金,金额为人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
3.2保证金用于保证乙方按照本合同约定履行义务,如乙方无违约行为,合同到期后,甲方应无息退还保证金。
四、商铺使用及维修
4.1乙方在租赁期间,应合理使用商铺,不得擅自改变商铺用途,不得转租、分租或以其他方式转让商铺使用权。
4.2乙方在租赁期间,应妥善保管商铺设施设备,合理使用水电等公共资源。
4.3商铺及附属设施设备的维修责任,按照甲方和乙方的约定执行。
五、合同解除及终止
5.1在租赁期间,如乙方违反本合同约定,甲方有权解除本合同。
5.2双方同意提前终止本合同时,应签订终止协议,明确终止日期及相关事项。
六、附件
6.1本合同附件包括但不限于以下文件:
(1)商铺平面图;
(2)双方身份证明文件;
(3)其他与商铺租赁有关的文件。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应优先通过友好协商解决。
7.2如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至合同约定的租赁期满自动终止。
甲方(盖章):________________日期:________________
乙方(盖章):________________日期:________________
(以下无正文)
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
甲方(商铺所有权人):__________
乙方(承租方):__________
丙方(第三方主体):__________
鉴于甲方是商铺的所有权人,乙方承租商铺并欲引入丙方参与商铺运营;丙方同意根据本合同约定,为乙方提供相关服务。为确保各方权益,经充分协商,特订立本合同,以便共同遵守。
一、商铺基本信息及租赁事项
1.1商铺地址:____________________________________________________
1.2商铺面积:______平方米
1.3商铺用途:____________________________________________________
1.4租赁期限:自____年__月__日起至____年__月__日止。
二、租金及支付方式
2.1租金标准:人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
2.2租金支付方式:每__个月支付一次,每次支付__个月租金。
2.3丙方同意在租金支付期限内,代乙方支付租金给甲方。
三、甲方权益主导条款
3.1甲方有权根据本合同约定,要求乙方及丙方履行租金支付义务。
3.2甲方有权对乙方及丙方的商铺使用情况进行监督,确保商铺用途符合合同约定。
3.3甲方有权在乙方违约时,要求丙方承担相应的违约责任。
3.4甲方有权在合同终止后,要求丙方协助处理与商铺相关的善后事宜。
四、丙方责权利条款
4.1丙方作为第三方主体,同意为乙方提供以下服务:
(1)协助乙方办理商铺相关手续;
(2)为乙方提供商铺运营指导;
(3)协助乙方处理商铺租赁期间的纠纷。
4.2丙方应确保乙方向甲方按时足额支付租金。
4.3丙方在合同期内,不得擅自变更商铺用途,损害甲方权益。
4.4丙方应承担因丙方原因导致乙方违约的责任。
五、乙方违约及限制条款
5.1乙方应按照本合同约定支付租金,如乙方逾期支付,甲方有权按照逾期天数向乙方收取滞纳金。
5.2乙方不得擅自转租、分租或以其他方式转让商铺使用权,如有违约,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。
5.3乙方在租赁期间,如因丙方原因导致违约,甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。
六、合同解除及终止
6.1在租赁期间,如乙方违反本合同约定,甲方有权解除本合同。
6.2双方同意提前终止本合同时,应签订终止协议,明确终止日期及相关事项。
6.3合同终止后,丙方应协助甲方处理与商铺相关的善后事宜。
七、第三方介入的意义和目的
7.1丙方作为第三方主体,其介入有利于提高商铺的运营效率,为乙方提供专业的运营指导。
7.2丙方的介入有助于甲方在商铺租赁过程中,更好地维护自身权益,降低租赁风险。
7.3通过丙方的参与,甲乙双方可以共同应对市场变化,实现共赢。
八、其他约定
8.1本合同一式三份,甲、乙、丙三方各执一份。
8.2本合同自三方签字(或盖章)之日起生效,至合同约定的租赁期满自动终止。
甲方(盖章):________________日期:________________
乙方(盖章):________________日期:________________
丙方(盖章):________________日期:________________
(以下无正文)
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
合同编号:__________
甲方(商铺所有权人):__________
乙方(承租方):__________
丙方(第三方主体):__________
鉴于甲方拥有商铺所有权并愿意出租,乙方作为承租方寻求租赁商铺以开展业务;丙方作为第三方,同意在乙方的权益主导下,提供相关服务与支持。为明确各方权利义务,经协商一致,特订立本合同,以共同遵守。
一、商铺基本信息及租赁事项
1.1商铺地址:____________________________________________________
1.2商铺面积:______平方米
1.3商铺用途:____________________________________________________
1.4租赁期限:自____年__月__日起至____年__月__日止。
二、租金及支付方式
2.1租金标准:人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
2.2租金支付方式:每__个月支付一次,每次支付__个月租金。
2.3丙方同意在乙方授权下,代为处理租金支付事宜。
三、乙方权益主导条款
3.1乙方有权在租赁期限内,按照合同约定使用商铺,甲方不得无故干涉。
3.2乙方有权要求丙方提供必要的商铺管理服务,确保商铺正常运营。
3.3乙方有权在甲方违约时,要求甲方承担相应的违约责任。
3.4乙方有权在合同到期或提前终止时,要求甲方协助办理相关手续。
四、丙方责权利条款
4.1丙方应按照乙方的要求,提供以下服务:
(1)商铺日常管理;
(2)协助乙方处理与商铺相关的行政事务;
(3)为乙方提供市场推广和业务发展建议。
4.2丙方应确保乙方的合法权益不受侵害,如有第三方侵害乙方权益,丙方应协助乙方维权。
4.3丙方在履行职责过程中,应保持独立性和公正性,不得损害乙方利益。
五、甲方违约及限制条款
5.1甲方应保证商铺在租赁期间符合约定的使用条件,如甲方未能履行,乙方有权要求甲方承担违约责任。
5.2甲方不得在租赁期内单方面提高租金,如甲方违反,乙方有权要求按原租金标准继续履行合同。
5.3甲方应保证乙方在租赁期内享有商铺的优先购买权,如有违反,乙方有权要求甲方支付违约金。
六、合同解除及终止
6.1如甲方违反本合同约定,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。
6.2双方同意提前终止合同时,应签订终止协议,明确终止日期及相关事项。
6.3合同终止后,甲方应协助乙方处理与商铺相关的善后事宜。
七、乙方为主导的目的和意义
7.1本合同以乙方权益为主导,旨在保障乙方在租赁商铺期间的合法权益,为乙方提供稳定的经营环境。
7.2丙方的介入强化了乙方的权益保障,通过专业服务提升乙方的运营效率,降低经营风险。
7.3通过乙方为主导的合同安排,有助于平衡甲乙双方的市场地位,促进租赁关系的和谐稳定。
八、其他约定
8.1本合同一式三份,甲、乙、丙三方各执一份。
8.2本合同自三方签字
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