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2024年毕业实习简单房屋租赁合同合同编号:____________甲方(出租人):____________身份证号:____________联系电话:____________通讯地址:____________乙方(承租人):____________身份证号:____________联系电话:____________通讯地址:____________一、房屋基本信息2.甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件,并保证出租房屋所有权合法、清晰,无任何权属纠纷。二、租赁期限1.本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.出租房屋租金为人民币_______元/月,大写:_______元整。2.乙方支付租金方式为每_______个月支付一次,每次支付_______个月租金。3.乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的_______%作为违约金。四、押金1.本合同签订之日,乙方一次性向甲方支付押金人民币_______元,大写:_______元整。2.租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将出租房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修1.乙方在租赁期间应合理使用出租房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏。2.出租房屋及附属设施的正常维修责任由甲方承担,但因乙方使用不当造成的损坏,维修费用由乙方承担。3.甲方应确保出租房屋及附属设施的安全,如发生安全事故,甲方应承担相应责任。六、合同的变更与解除1.甲乙双方经协商一致,可变更或解除本合同。2.在租赁期间,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同。3.在租赁期间,如出租房屋因不可抗力原因导致毁损、灭失,本合同自行终止。七、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。2.甲方未按约定提供出租房屋或乙方未按约定支付租金,均视为违约。八、争议解决1.本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。2.如协商不成,可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他事项1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):____________乙方(签字/盖章):____________签订日期:_______年_______月_______日注意事项:1.确保出租房屋的合法性,包括房屋所有权、租赁许可等。2.明确租赁期限,以及租赁期满后的续租条件和租金调整机制。3.确定租金支付方式和时间,以及逾期支付的违约责任。4.规定押金的数额、支付时间及退还条件。5.明确房屋使用和维修责任,包括正常损耗和人为损坏的处理。6.约定合同变更或解除的条件和程序。7.规定违约责任及相应的赔偿条款。8.确定争议解决的方式和地点。解决办法:1.在合同中详细列明双方的权利和义务,以避免纠纷。2.对于可能出现的特殊情况,如房屋损坏、租金调整等,设立预案和协商机制。3.定期检查和维护出租房屋,确保居住安全。4.保留相关支付凭证和沟通记录,作为履行合同的证据。法律名词解释:出租人:指拥有房屋所有权或使用权,并将其房屋出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租人:指支付租金,使用出租人房屋的自然人、法人或其他组织。租赁期限:指出租人与承租人约定的房屋租赁时间长度。押金:为保证合同的履行,承租人在租赁期开始前向出租人支付的一定数额的钱款。违约责任:指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。争议解决:指合同当事人在合同执行过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷。场景一:乙方是名学生,实习期间租房特殊条款:考虑到乙方是名学生,可能实习期间经济压力较大,我们可以这样补充:补充条款:1.若乙方在租赁期间表现良好,无违约行为,甲方同意在租赁期满后,根据乙方实际情况,适当退还部分押金作为奖励。2.乙方如因实习结束提前退租,甲方应提前一个月通知,并协助乙方寻找新的承租人。场景二:乙方带宠物租房特殊条款:补充条款:1.乙方携带宠物入住,需提前告知甲方,并确保宠物不会对房屋造成损害。2.若因宠物原因导致房屋损坏,乙方应承担全部维修费用,并赔偿甲方因此造成的损失。附件列表:1.乙方的身份证复印件一份。2.甲方的房产证复印件一份。3.房屋现状的照片或视频资料一份。4.房屋租赁登记备案证明一份。附件小贴士:我们需要你(乙方)的身份证复印件,确保我们知道是谁住进来了。房产证复印件是为了证明这个房子确实是我
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