2024年父子间房屋买卖协议书范本

2024年父子间房屋买卖协议书范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号码：__________住址：__________乙方（买方）：__________身份证号码：__________住址：__________一、房屋基本情况1.1甲方自愿将其所有的房屋出售给乙方，房屋坐落于__________，房屋所有权证号为__________，房屋面积为__________平方米，房屋结构为__________。1.2甲方保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷、债务纠纷，并已取得共有权人同意出售的书面文件。二、房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方协商确定房屋买卖总价为人民币__________元（大写：__________元整）。（1）本合同签订之日起__________日内，乙方向甲方支付定金人民币__________元（大写：__________元整）；（2）剩余房款人民币__________元（大写：__________元整），乙方应于__________前支付给甲方。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋及其附属设施、设备交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关文件、证明等。3.3办理房屋过户手续所涉及的税费、手续费等费用，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。四、房屋质量及维修4.1甲方保证房屋质量符合国家及地方相关规定，并对房屋质量问题承担法律责任。4.2房屋交付后，乙方如发现质量问题，有权要求甲方在合理期限内进行维修。五、违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2甲方如未按约定时间交付房屋或办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按房屋总价的__________%计算。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________附件：1.房屋所有权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.共有权人同意出售的书面文件注意事项：1.确认房屋权属：确保甲方对所售房屋拥有合法、完整的所有权，无任何产权纠纷。一、注意事项及解决办法：1.权属清晰：核实房屋是否存在抵押、查封等权利受限情况。解决办法：要求甲方提供房产证、土地证等相关证明，并进行实地调查。2.共有权人同意：确保房屋若有共有权人，已取得其书面同意。解决办法：查看共有权人同意出售的书面文件。3.房屋质量：买方需对房屋质量进行充分了解。解决办法：在合同中约定质量瑕疵保证条款，并保留维修基金。4.付款方式：明确付款时间、金额及方式。解决办法：在合同中详细列明付款计划，并约定违约责任。5.过户手续：办理过户手续涉及诸多税费和程序。解决办法：明确双方在过户过程中的责任和义务。1.所有权：指房屋所有权人对房屋享有占有、使用、收益和处分权利。2.产权纠纷：指因房屋所有权、使用权等权利归属不清而产生的争议。3.定金：买卖双方为确保合同履行，由买方预先支付的一定数额的钱款。4.违约金：当事人违反合同约定时，按照法律规定或合同约定向对方支付的钱款。5.实际损失：因一方违约给对方造成的直接经济损失。6.管辖权：指法院对某一案件具有审理和裁判的权力。7.附件：指合同之外，对合同内容进行补充说明的相关文件。场合1：如果卖方家里有小朋友正在附近上学，可能需要考虑孩子的转学问题。补充条款：“考虑到甲方家庭成员的孩子正在房屋所在地的学校就读，甲方同意在房屋交付后的一定期限内，协助乙方处理孩子转学事宜。”场合2：买方可能需要卖方提供一些房屋的维护记录或者装修资料。补充条款：“甲方应向乙方提供近三年内房屋的维修记录和装修材料的相关证明，以便乙方了解房屋的维护状况。”场合3：如果房屋内有特殊设备或家具，买方可能希望保留。补充条款：“双方同意，房屋内现有的________（特殊设备或家具名称）归乙方所有，甲方应在房屋交付时确保其正常使用。”附件列表：1.房屋的维护记录和装修资料2.孩子学籍相关资料1.房屋维护记录：卖方得把这几年怎么照顾房子的记录给买方看看，让买方心里有个底。场合1：房子里的中央空调系统“合同里得加上，那个超级给力的中央空调系统留给咱们，毕竟冬天暖气、夏天冷气都不能少。”场合4：如果是遗产房屋，可能会有额外的继承问题。补充条款：“鉴于该房屋为甲方继承所得，甲方保证已妥善处理所有继承事宜，并保证房屋的出