2024年日租房合同范本

2024年日租房合同范本合同编号：____________甲方（出租方）：身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（承租方）：身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________一、房屋基本信息1.2该房屋权属状况：甲方持有（□房屋所有权证/□不动产权证书），证书编号为：____________。1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题，且该房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方租赁期满后如需续租，应提前_______日通知甲方，并签订新的租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁权。三、租金及支付方式3.1该房屋日租金为人民币_______元整（大写：____________元整），租金总额为人民币_______元整（大写：____________元整）。3.2乙方支付租金方式为（□现金/□转账），租金支付时间为（□提前支付/□租赁结束后支付），具体支付日期为：____________。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元整（大写：____________元整），作为乙方履行本合同的保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、权利和义务5.1甲方权利和义务：（1）保证该房屋符合租赁用途，并对房屋进行必要的维修和维护。（2）尊重乙方合法权益，不得干涉乙方的正常使用。（3）在租赁期内，如甲方出售该房屋，应提前_______日通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。5.2乙方权利和义务：（1）按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。（2）爱护房屋及附属设施，因使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（3）合理使用水、电、燃气等资源，按时支付相关费用。六、合同的变更和解除6.1双方同意，合同的变更、解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。6.2在租赁期内，如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。7.2甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金的，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确认房屋权属：确保出租方拥有合法的房屋所有权或使用权，无权属纠纷。2.明确租赁期限：租赁开始与结束日期应具体明确，避免模糊不清导致的纠纷。3.规定租金支付：明确租金金额、支付方式和时间，避免迟付或未付租金引起的争议。4.押金条款：合理规定押金数额和退还条件，保障双方权益。5.维护维修责任：明确双方对于房屋及附属设施的维护维修责任。6.违约责任：设定违约金条款，作为违约方的惩罚措施。7.争议解决方式：预先约定纠纷解决机制，如协商或诉讼。解决办法：1.审核房屋权属证明文件，必要时可至相关部门查询。2.在合同中清晰注明租赁期限，并约定续租条款。3.详细列出租金金额、支付方式和时间，并约定迟付或未付的违约责任。4.合理规定押金数额，并在合同中详细说明押金的退还条件。5.明确双方对于房屋维护维修的责任和义务。6.设定违约金条款，确保违约方因违约行为对守约方造成损失时能够得到补偿。7.在合同中约定争议解决方式，通常首选协商，协商不成时选择诉讼。法律名词解释：权属纠纷：指因财产（如房屋）的所有权或使用权归属不清而产生的争议。不动产权证书：是证明不动产所有权、使用权等权利的官方文件。优先购买权：指在特定条件下，承租方在出租方出售租赁物时，享有在同等条件下优先购买的权利。违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。违约金：违约方因违约行为而向守约方支付的金钱赔偿。不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害等，导致合同无法履行。针对这个日租房合同，有些特殊的应用场合可能需要我们额外注意，下面是一些场景和相应的补充条款：1.特殊场合：如果租客是带小孩的家庭补充条款：考虑到租客家庭有小孩，甲方同意在租赁期间，确保房屋内的安全设施（如插座保护盖、角角保护套等）是完善的。同时，乙方需负责确保小孩在房屋内的安全。2.特殊场合：租客需要举办聚会或活动补充条款：若乙方计划在租赁期间举办聚会或活动，需提前征得甲方同意，并确保活动不会干扰邻居的正常生活。乙方还需负责活动后的清洁工作，保持房屋整洁。附件列表：房屋的实拍照片：确保租客看到真实的房屋情况。水电煤气的账单：租客需要了解之前的费用情况。物业管理规定：让租客知道社区的一些规则。特殊场合与补充条款：1.家庭带宠物补充条款：如果租客有宠物，可以增加一条“宠物条款”，比如：“乙方携带宠物入住，需确保宠物不损坏房屋设施，并负责宠物的行为。”1.房屋产权证