2024年房子转让合同范本

2024年房子转让合同范本合同编号：__________甲方（转让方）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（受让方）：__________身份证号：__________住址：__________第一条房屋基本信息1.2该房屋建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。第二条房屋转让价格及支付方式2.1甲乙双方协商确定，该房屋转让总价为人民币_______元（大写：__________________________元整）。2.2乙方支付房屋转让价款的方式如下：（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元（大写：__________________________元整）；（2）剩余房款人民币_______元（大写：__________________________元整），乙方向甲方支付时间为_______。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将该房屋及其附属设施、设备交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，过户费用按照国家规定各自承担。3.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系，否则甲方应承担违约责任。第四条权利与义务4.1甲方保证该房屋转让行为符合国家法律法规，并已取得该房屋共有人及抵押权人的同意。4.2乙方按约定支付房屋转让价款，并承担该房屋过户后的所有费用。4.3甲方应如实告知乙方该房屋的实际情况，不得有任何隐瞒。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币_______元（大写：__________________________元整）。5.2甲方未按约定时间交付房屋或办理过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房款及定金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲乙双方应严格履行本合同各项条款。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________附件：1.该房屋所有权证复印件2.该房屋土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件注意事项：1.确认房产信息的真实性：在签订合同前，乙方需要核实甲方的房产证、土地使用权证等文件，确保房产无权属纠纷。2.明确转让价格及支付方式：双方应明确房屋转让的总价及支付时间点，避免日后因款项问题发生纠纷。3.房屋交付与过户：合同中应详细规定房屋交付的时间、条件以及过户手续的办理流程和费用承担。4.违约责任：明确双方违约的情形及违约后的责任，包括但不限于违约金的支付。5.纠纷解决方式：预先约定解决纠纷的方式，如协商或诉讼。解决办法：1.审查房产证明文件，必要时可至相关部门查询房产信息。2.在合同中详细列明转让价格、支付方式、支付时间点。3.规定交付和过户的具体条款，包括交付标准、过户费用承担等。4.设定合理的违约责任条款，保障双方的权益。5.选择合适的争议解决方式，并在合同中明确。法律名词解释：所有权的转移：指房产从甲方名下转移到乙方名下的法律行为，通常伴随着房产过户手续的完成。定金：指合同当事人为保证合同的履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。过户费用：指在房产所有权转移过程中，根据法律规定需要支付的各种税费。违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。场合一：甲方需要卖房筹集资金应急补充条款：1.乙方同意在甲方提供必要的资金需求证明后，加快房屋转让款的支付进度。2.若甲方能在约定时间内完成过户，乙方将额外支付甲方人民币_______元作为奖励。场合二：乙方购买房屋是为了孩子上学补充条款：鉴于乙方购买房屋的主要目的是为了孩子就读附近学校，甲乙双方特此约定：1.甲方需保证该房屋对应的学位未被占用，并在过户后协助乙方办理相关入学手续。场合三：房屋涉及遗产分配问题补充条款：考虑到该房屋涉及甲方家庭成员的遗产分配，双方同意：1.甲方应先解决所有遗产分配问题，确保房屋转让不存在任何法律障碍。附件列表：1.房产证复印件：这个是证明房子是甲方的重要文件，得有。2.土地使用证复印件：这个也是，证明土地的使用权是甲方的。场合一：如果甲方你这边是因为手头紧，需要卖房救急，咱们可以在合同里加一条，乙方可以早点付款，帮你缓解一下。场合二：乙方如果你买房是为了孩子上学，咱们得确保这房子对应的学校学位是空的，合同里可以特别注明这一点。场合三：如果这房子还涉及到遗产分配的问题，甲方你得先搞定