2024年简单房屋的租赁合同书

2024年简单房屋的租赁合同书合同编号：__________甲方（出租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（承租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2甲方拥有上述房屋的完全产权，保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。四、押金4.1为保证乙方履行本合同各项条款，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳水、电、燃气、通讯、物业费等相关费用。5.3在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修。因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更与解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按本合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方不得提前收回出租房屋，如甲方违约，应支付乙方违约金，并退还剩余租金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日附件：房屋附属设施清单______________________________注意事项：1.确保合同中出租方拥有房屋的完全产权，避免租赁期间出现权属纠纷。2.明确租赁期限，以及租赁期满后的续租条件和程序。3.规定租金支付方式、时间以及逾期支付的违约责任。4.确定押金数额，以及租赁期满后押金的退还条件和程序。5.规定房屋使用及维修责任，明确双方的权利和义务。6.明确合同变更或解除的条件和程序。7.规定违约责任及相应的赔偿措施。8.确定争议解决的方式和地点。解决办法：1.在合同中详细列明双方的权利和义务，以避免纠纷。2.对租金、押金等金额进行明确的书面约定。3.对房屋使用、维修等可能出现的问题进行预判，并制定相应条款。4.在合同中明确违约责任，为可能的纠纷提供解决依据。法律名词解释：甲方：指出租房屋的所有权人，即出租方。乙方：指租赁房屋的使用方，即承租方。租赁期限：指租赁合同有效期间，从开始日至结束日的时间段。押金：为保证承租方履行合同义务，出租方要求承租方支付的一定金额的钱款。违约金：合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，应向对方支付的赔偿金。权属纠纷：指因房屋所有权、使用权等问题产生的纠纷。合同解除：指在合同有效期内，双方协议提前终止合同效力的行为。1.特殊场合：如果乙方有小孩需要在家学习，需要保持安静的环境。补充条款：考虑到乙方家庭有小孩学习需要，甲方同意在租赁期间，确保邻里之间不进行大规模装修等可能影响孩子学习的活动。2.特殊场合：乙方养有宠物。补充条款：乙方保证所养宠物不会对房屋造成损害，并负责宠物的噪音、清洁等问题，确保不影响邻居和甲方的权益。3.特殊场合：乙方需要在家办公。补充条款：甲方同意乙方在租赁房屋内进行小型家庭办公，但不得影响房屋的结构和正常居住。1.宠物情况：宠物条款：乙方若携带宠物，必须确保宠物不会损坏房屋，并负责宠物的所有行为。2.家居办公：补充条款：家居办公：乙方可以在房屋内进行家庭办公，但不得改变房屋主要用途。1.宠物场合：宠物协议：详细说明宠物的种类、数量以及管理措施。1.房屋附属设施清单2.宠物协议（如果适用）3.家居办公附加协议（如果适用）