2024年上海市厂房租赁合同

2024年上海市厂房租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________统一社会信用代码：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________统一社会信用代码：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、租赁物基本情况1.2甲方保证对租赁物享有合法的所有权，有权出租该租赁物。租赁期内，甲方不得将租赁物出售、抵押或转让。二、租赁期限2.1租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。三、租金及支付方式3.1租金为每年人民币_______元（大写：____________________元整），租金总额为人民币_______元（大写：____________________元整）。3.2乙方应在每年租赁期开始前15日内支付当年租金。支付方式为_______（现金、转账等）。四、租赁物的使用及维修4.1乙方须按照甲方提供的租赁物现状使用，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2乙方在使用租赁物过程中，应合理使用并爱护租赁物，因乙方使用不当导致的损坏，乙方应负责维修。4.3甲方负责租赁物的日常维修，确保租赁物符合租赁用途。如遇特殊情况，甲乙双方协商解决。五、甲方权利和义务5.1甲方有权按照约定收取租金。5.2甲方应保证租赁物符合租赁用途，对乙方使用租赁物造成的影响，甲方应承担相应责任。5.3甲方应配合乙方办理租赁物使用所需的各项手续。六、乙方权利和义务6.1乙方有权按照约定使用租赁物。6.2乙方应按约定支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应支付违约金为逾期金额的_______%。6.3乙方在租赁期内，应遵守国家法律法规，合法经营。七、合同的变更和解除7.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。7.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同。7.3在租赁期内，如甲方未按约定提供租赁物，乙方有权解除合同。八、违约责任8.1双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2甲方未按约定提供租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为当年租金的_______%。8.3乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为逾期金额的_______%。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.确保租赁物的合法性：在签订合同前，乙方需要确认甲方对租赁物享有合法的所有权，避免因租赁物产权不清产生纠纷。2.明确租赁期限：双方应明确租赁的具体起止日期，避免因期限模糊导致合同履行争议。3.租金支付与调整：乙方应注意租金的支付时间和方式，以及租赁期满后租金的调整机制。4.维修责任：合同中应明确租赁期间的维修责任，以防日后在维修问题上产生纠纷。5.违约责任：双方应明确违约情形及违约责任，为可能出现的违约行为提供解决依据。解决办法：1.审查租赁物产权证明：在签订合同前，乙方应要求甲方提供租赁物的产权证明文件。2.书面记录：所有的变更、解除合同的行为都应书面记录，并由双方确认。3.定期沟通：在租赁期间，双方应保持沟通，及时解决可能出现的问题。法律名词解释：统一社会信用代码：是企业、个体工商户等社会经济组织的唯一识别码，用于识别企业的法人身份。出租方：是指拥有租赁物所有权或使用权，并将其提供给承租方使用，以获取租金的自然人或法人。承租方：是指支付租金，获得出租方提供的租赁物的使用权自然人或法人。违约金：是指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或者合同约定向对方支付的一定数额的金钱。赔偿金：是指合同一方因违约行为给对方造成损失时，依法应当支付的用以补偿对方损失的金钱。法定代表人：是指依照法律或者法人章程的规定，代表法人从事民事活动的负责人。场合一：乙方需要将厂房用于生产易燃易爆物品补充条款：考虑到乙方将用于生产易燃易爆物品，甲乙双方特别约定如下：1.乙方必须按照国家相关安全法规进行生产，确保安全生产措施到位。2.乙方需定期对生产设备进行安全检查，并向甲方报告安全情况。3.若因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。场合二：租赁期间遇到不可抗力因素（如自然灾害）补充条款：如果租赁期间遇到不可抗力因素，比如自然灾害，导致厂房无法正常使用，甲乙双方同意：1.受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。2.双方应根据实际情况协商租金的减免或租赁期限的顺延。场合三：乙方需要装修厂房补充条款：1.乙方在装修前应将装修方案提交甲方审核，并取得甲方书面同意。2.装修不得破坏厂房的主体结构，装修后的厂房应满足原有使用要求。1.厂房产权证明复印件：确保甲方有权出租厂房。2.甲乙双方的营业执照复印件：确认双方的合法经营身份。3.法定代表人或授权代表的身份证明复印件：用于核实签字人的身份。附件列表：1.厂房的所有权证书：这个是用来证明厂房是甲方所有的，确保我们租的是合法的厂房。2.双方的营业执照：这个是看看咱们双方都是正规做生意的，有保障。3.法定代表人的身份证复印件：这个是看看签合同的人有没有权利代表公司签这个字。当乙方要