2024年个人抵押借款合同二合一模板

2024年个人抵押借款合同二合一模板合同编号：____________一、借款金额及用途1.1甲方借款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.2甲方借款用途为：_______，甲方必须按约定的用途使用借款，不得挪作他用。二、借款期限2.1本合同项下借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2甲方如需展期，应于借款到期前_______个工作日向乙方提出书面申请，经乙方同意后办理相关手续。三、借款利率及还款方式3.1借款利率为年利率_______%，按季结息。3.3甲方提前还款的，应征得乙方同意，并支付相应的利息。四、抵押财产抵押物地址：_______抵押物所有权人：_______抵押物面积：_______抵押物评估价值：_______4.2甲方保证抵押物不存在任何权属争议，且甲方对该抵押物拥有完全的处分权。五、抵押登记5.1甲方应在本合同签订后_______个工作日内，与乙方共同办理抵押登记手续。5.2抵押登记费用由甲方承担。六、权利与义务6.1甲方应按约定用途使用借款，按期还本付息。6.2乙方应按约定向甲方发放借款。6.3甲方有权处置抵押物，但应征得乙方书面同意。6.4乙方有权要求甲方提供与借款相关的资料。七、违约责任7.1甲方未按约定用途使用借款、未按期还本付息的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：_______。7.2乙方未按约定发放借款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：_______。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应向乙方所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：____________乙方（抵押权人）：____________签订日期：_______年_______月_______日附件：1.抵押物所有权证明文件2.甲方身份证明文件3.乙方营业执照复印件4.其他相关文件注意事项：1.确保抵押物的合法性：在签订合同前，应核实抵押物是否为甲方合法拥有的财产，是否存在权属争议。一、注意事项：1.抵押物的权属清晰；2.借款用途的合法性；3.合同条款的明确性；4.抵押登记的及时性；5.违约责任的明确。解决办法：1.审核抵押物权属证明，确保无争议；2.明确借款用途，避免违法使用；3.细化合同条款，避免模糊不清；4.及时办理抵押登记，确保抵押权设立；5.明确违约责任，便于纠纷解决。法律名词解释：1.抵押物：指债务人或者第三人提供，用于担保债务履行的财产。在本合同中，甲方提供的房地产即为抵押物。2.抵押权：指债权人对抵押物所享有的优先受偿的权利。在本合同中，乙方作为抵押权人，有权在甲方违约时处置抵押物。3.展期：指在借款期限届满前，借款人和贷款人双方协商一致，延长原借款期限的行为。4.违约金：指合同当事人违反合同约定，按照法律规定或者合同约定，向对方支付的一定数额的金钱。5.诉讼：指当事人依法向人民法院提出请求，要求人民法院通过审判程序解决民事纠纷的行为。在本合同中，若双方协商不成，可通过诉讼解决争议。场合1：如果是用于孩子教育的借款补充条款：“考虑到甲方借款主要用于孩子_______的教育经费，甲乙双方同意，在甲方按时还款的前提下，乙方将提供一定的还款宽限期，具体宽限期为_______。”场合2：借款人经营的小企业需要资金周转补充条款：“鉴于甲方借款主要用于小企业_______的资金周转，甲乙双方同意，若甲方企业因不可抗力因素导致经营困难，经双方协商一致，可适当调整还款计划。”场合3：借款人处于特殊时期，如疾病等补充条款：“考虑到甲方近期因_______原因可能导致收入不稳定，甲乙双方同意，在甲方提供相关证明后，乙方将考虑给予甲方一定期限的利息减免。”1.房地产抵押物的所有权证明（比如房产证）；2.甲方（借款人）的身份证明（身份证复印件或者护照等）；3.乙方（抵押权人）的相关资质证明（比如营业执照复印件）；4.一份详细的借款用途说明，尤其是特殊用途的说明；5.如果有的话，甲方的收入证明或者财务状况报告；6.双方签字的合同正本。所以啦，当我们准备签这个合同时，记