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文档简介
2024年个人抵押借款合同二合一模板合同编号:____________一、借款金额及用途1.1甲方借款金额为人民币(大写):_______元整(小写):_______元。1.2甲方借款用途为:_______,甲方必须按约定的用途使用借款,不得挪作他用。二、借款期限2.1本合同项下借款期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2甲方如需展期,应于借款到期前_______个工作日向乙方提出书面申请,经乙方同意后办理相关手续。三、借款利率及还款方式3.1借款利率为年利率_______%,按季结息。3.3甲方提前还款的,应征得乙方同意,并支付相应的利息。四、抵押财产抵押物地址:_______抵押物所有权人:_______抵押物面积:_______抵押物评估价值:_______4.2甲方保证抵押物不存在任何权属争议,且甲方对该抵押物拥有完全的处分权。五、抵押登记5.1甲方应在本合同签订后_______个工作日内,与乙方共同办理抵押登记手续。5.2抵押登记费用由甲方承担。六、权利与义务6.1甲方应按约定用途使用借款,按期还本付息。6.2乙方应按约定向甲方发放借款。6.3甲方有权处置抵押物,但应征得乙方书面同意。6.4乙方有权要求甲方提供与借款相关的资料。七、违约责任7.1甲方未按约定用途使用借款、未按期还本付息的,应承担违约责任,向乙方支付违约金,违约金计算方式为:_______。7.2乙方未按约定发放借款的,应承担违约责任,向甲方支付违约金,违约金计算方式为:_______。八、争议解决8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,应向乙方所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(借款人):____________乙方(抵押权人):____________签订日期:_______年_______月_______日附件:1.抵押物所有权证明文件2.甲方身份证明文件3.乙方营业执照复印件4.其他相关文件注意事项:1.确保抵押物的合法性:在签订合同前,应核实抵押物是否为甲方合法拥有的财产,是否存在权属争议。一、注意事项:1.抵押物的权属清晰;2.借款用途的合法性;3.合同条款的明确性;4.抵押登记的及时性;5.违约责任的明确。解决办法:1.审核抵押物权属证明,确保无争议;2.明确借款用途,避免违法使用;3.细化合同条款,避免模糊不清;4.及时办理抵押登记,确保抵押权设立;5.明确违约责任,便于纠纷解决。法律名词解释:1.抵押物:指债务人或者第三人提供,用于担保债务履行的财产。在本合同中,甲方提供的房地产即为抵押物。2.抵押权:指债权人对抵押物所享有的优先受偿的权利。在本合同中,乙方作为抵押权人,有权在甲方违约时处置抵押物。3.展期:指在借款期限届满前,借款人和贷款人双方协商一致,延长原借款期限的行为。4.违约金:指合同当事人违反合同约定,按照法律规定或者合同约定,向对方支付的一定数额的金钱。5.诉讼:指当事人依法向人民法院提出请求,要求人民法院通过审判程序解决民事纠纷的行为。在本合同中,若双方协商不成,可通过诉讼解决争议。场合1:如果是用于孩子教育的借款补充条款:“考虑到甲方借款主要用于孩子_______的教育经费,甲乙双方同意,在甲方按时还款的前提下,乙方将提供一定的还款宽限期,具体宽限期为_______。”场合2:借款人经营的小企业需要资金周转补充条款:“鉴于甲方借款主要用于小企业_______的资金周转,甲乙双方同意,若甲方企业因不可抗力因素导致经营困难,经双方协商一致,可适当调整还款计划。”场合3:借款人处于特殊时期,如疾病等补充条款:“考虑到甲方近期因_______原因可能导致收入不稳定,甲乙双方同意,在甲方提供相关证明后,乙方将考虑给予甲方一定期限的利息减免。”1.房地产抵押物的所有权证明(比如房产证);2.甲方(借款人)的身份证明(身份证复印件或者护照等);3.乙方(抵押权人)的相关资质证明(比如营业执照复印件);4.一份详细的借款用途说明,尤其是特殊用途的说明;5.如果有的话,甲方的收入证明或者财务状况报告;6.双方签字的合同正本。所以啦,当我们准备签这个合同时,记
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