2024年无偿房屋场地租赁协议

2024年无偿房屋场地租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系电话：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系电话：______________鉴于甲方为房屋及场地的所有权人，愿意将房屋及场地无偿提供给乙方使用，乙方愿意承租甲方的房屋及场地，双方为明确双方的权利义务，经协商一致，特订立本协议，以便共同遵守。第一条房屋场地基本情况1.1甲方出租的房屋及场地位于__________（具体位置），房屋面积为__________平方米，场地面积为__________平方米。1.2甲方保证所出租的房屋及场地符合我国相关法律法规的规定，有权进行出租，且不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限自2024年____月____日起至2024年____月____日止，共计____年。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁协议。第三条租赁费用3.1双方约定，本协议项下的房屋及场地租赁为无偿租赁，乙方无需向甲方支付任何租赁费用。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期内合法使用房屋及场地，不得无故收回；（2）负责房屋及场地的维护、维修，确保房屋及场地符合租赁用途；（3）在租赁期内，甲方有权对房屋及场地进行定期检查，但应提前通知乙方；（4）租赁期满后，甲方有权按照本协议约定收回房屋及场地。4.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用房屋及场地，不得擅自改变房屋结构和用途；（2）爱护房屋及场地设施，因使用不当导致的损坏，乙方应负责修复或赔偿；（3）在租赁期内，乙方应合理使用房屋及场地，不得转租、分租或以任何形式将房屋及场地提供给第三方使用；（4）租赁期满后，乙方应按照甲方要求将房屋及场地恢复原状，并将房屋及场地退还给甲方。第五条违约责任5.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议租赁期限内的房屋及场地市场价值的______%。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________年____月____日注意事项：1.确保甲方的出租权利：在签订合同前，需核实甲方是否为房屋及场地的合法所有权人，且有权进行出租。2.明确租赁用途：合同中应明确乙方的租赁用途，以防乙方擅自改变房屋及场地的使用性质。3.维护维修责任：双方应明确房屋及场地的维护维修责任，避免日后因维护维修问题产生纠纷。4.违约责任：设定合理的违约金条款，以约束双方履行合同义务。解决办法：1.审查甲方权属证明：在签订合同前，要求甲方提供房产证等权属证明文件。2.详细约定租赁用途：在合同中具体列明乙方租赁房屋及场地的用途。3.明确维护维修条款：在合同中详细约定双方对于房屋及场地的维护维修责任。4.设定违约金：在合同中设定合理的违约金比例，保障守约方的权益。法律名词解释：出租方：指拥有房屋及场地所有权或使用权，并将其提供给承租方使用的自然人、法人或其他组织。承租方：指从出租方处租赁房屋及场地使用权的自然人、法人或其他组织。权属纠纷：指因房屋及场地的所有权、使用权等权利归属问题产生的纠纷。违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或合同约定向对方支付的金钱赔偿。针对这个合同，有些特殊的应用场合可能需要我们额外注意，下面是一些场景和对应的补充条款：1.场合：如果乙方是一家教育培训机构，需要在场地内进行教学活动。补充条款：乙方在使用场地期间，应保证教学活动符合相关教育规定，不得产生噪音干扰周边居民，并且负责学生的安全。如果乙方是要用来上课教学生的话，得保证上课的内容和方式是正规的，不能太吵影响周围邻居，还得确保孩子们的安全。2.场合：如果场地用于举办临时活动，如市集、展览等。补充条款：乙方在举办活动前，需向甲方提交活动计划书，并获得甲方同意。活动结束后，乙方应负责清理场地，恢复原状。乙方要是打算办个市集或者展览啥的，得先跟甲方打个招呼，把活动计划说一说，活动完了还得负责打扫干净，恢复原来的样子。1.房产证复印件：用来证明甲方是房屋的合法拥有者。2.身份证复印件：双方的身份证明。3.房屋及场地平面图：展示房