2024年物业服务合同范本3500字

2024年物业服务合同范本3500字合同编号：__________甲方（业主）：__________乙方（物业服务企业）：__________一、物业基本情况1.物业名称：__________2.物业地址：__________3.物业面积：__________4.物业性质：__________5.业主共有部分：__________二、物业服务内容1.物业服务范围：乙方负责对甲方物业的共用部位、共用设施设备进行日常维护、保养、维修，确保其正常使用。2.物业服务内容：（1）物业管理：包括物业共用部位的日常巡查、维修、保洁、绿化、秩序维护等；（2）设施设备维护：保证共用设施设备的正常运行，定期进行维修、保养；（3）客户服务：提供业主报修、投诉、咨询等服务；（4）其他服务：根据甲方需求，提供特约服务。三、物业服务期限1.本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，期限为____年。2.合同期满后，如双方同意续约，应于合同到期前____个月签订新的物业服务合同。四、物业服务费用1.物业服务费标准：按照__________（面积/套）计算，每__________（月/季/年）收取人民币__________元。2.物业服务费支付方式：甲方应按约定时间一次性支付物业服务费。3.乙方在合同期内，不得擅自提高物业服务费标准。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照合同约定要求乙方提供物业管理服务。2.甲方应按时支付物业服务费，不得无故拖延或拒付。3.甲方应遵守物业管理规章制度，维护物业共用部位的整洁、安全。4.甲方不得擅自改变物业用途，不得损坏共用设施设备。（二）乙方权利与义务1.乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量。2.乙方有权要求甲方按时支付物业服务费。3.乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方监督。4.乙方应妥善保管物业档案资料，不得泄露甲方个人信息。六、违约责任1.甲乙双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任。2.甲方未按时支付物业服务费的，应按逾期天数支付违约金，违约金标准为：每日应支付物业服务费的____%。3.乙方未按合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方整改，情节严重的，甲方有权解除合同。七、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商不成，可以向物业管理行政主管部门申请调解。3.双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他事项1.本合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（业主）：__________乙方（物业服务企业）：__________签订日期：____年__月__日附件：物业管理服务标准及考核办法____________________注意事项：1.合同双方应确保合同内容的合法性，不得违反国家相关法律法规。一、注意事项：1.确保物业信息的准确性。2.明确物业服务范围和内容。3.注意物业服务期限，确保续约工作的及时性。4.物业服务费用的标准和支付方式需清晰。5.明确双方的权利和义务。6.规定违约责任及争议解决方式。解决办法：1.仔细核对物业信息，必要时进行实地考察。2.在合同中详细列举物业服务范围和内容。3.设立提醒机制，确保在合同到期前进行续约谈判。二、法律名词解释：1.合同主体：指合同中的甲方（业主）和乙方（物业服务企业），是合同的签订方。1.合同主体：法律名词解释：（1）合同主体：指签订合同并享有合同权利、承担合同义务的当事人，即甲方和乙方。1.物业服务费：指业主根据合同约定支付给物业服务企业的费用，用于物业服务企业提供的物业管理服务。物业服务费：这是指业主为了获得物业服务，按照约定向物业服务企业支付的费用，该费用通常包括物业管理人员的工资、维护成本等。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。违约责任：当合同一方未履行合同义务或者履行不符合约定时，依法应当承担的法律后果，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决争议的方式。争议解决：指合同双方在发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决争议的方法和程序。这些法律名词是合同中的重要组成部分，确保双方在签订合同时对这些名词有清晰的理解，以避免后续的纠纷。场合1：如果小区里有很多老人和小孩补充条款：乙方应考虑到小区居民的特殊构成，提供无障碍通行设施和儿童游乐区的日常维护，确保老人和小孩的安全。场合2：小区里有举办大型活动的需求补充条款：甲方如需在小区内举办大型活动，应提前与乙方协商，乙方应提供必要的服务与支持，并确保活动安全。场合3：节假日或者特殊时期的服务需求补充条款：在法定节假日及特殊时期，乙方应确保物业服务不间断，并适当增加值班人员，保障业主的生活秩序。附件列表：1.物业设施设备清单：这个清单得有，咱们得知道小区里都有啥设备，乙方得负责维护。2.物业管理服务标准：这个很重要，得明确乙方服务的具体内容和标准，咱们业主才能知道啥是合格的服务。3.物业费用收支明细：透明度得有，乙方每年的费用怎么花的，得给业主们一个明白账。特殊应用场合与补充条款：场合1：嘿，咱们小区老人孩子多，合同里得加一条，让物业注意在公共区域设置一些方便老人孩子的设施。场合2：哎，有时候咱们小