2024年职工住房抵押贷款合同合同样本

2024年职工住房抵押贷款合同合同样本合同编号：____________地址：____________身份证号：____________联系电话：____________名称：____________地址：____________法定代表人：____________联系电话：____________第一条贷款金额及用途1.1银行同意向职工提供贷款人民币（大写）：____万元整（小写）：____元。第二条贷款期限2.1贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。2.2若职工提前还款，贷款期限按照实际借款天数计算。第三条贷款利率3.1贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，如遇利率调整，自调整之日起按新利率执行。3.2贷款利息按季计收，每季末20日为结息日。第四条贷款发放及还款方式4.1银行在核实职工提供的资料齐全无误后，将贷款一次性发放至职工指定的账户。（1）等额本息还款法；（2）每月还款金额为：____元，还款日为每月的____日。第五条抵押房产5.1职工同意将抵押房产作为本合同项下贷款的抵押物，抵押房产的具体情况如下：房产证号：____________面积：____________权属人：____________5.2职工保证抵押房产权属清晰，无任何法律纠纷。第六条抵押登记6.1本合同签订后，双方应共同到房地产管理部门办理抵押登记手续。6.2抵押登记费用由职工承担。第七条权利与义务7.1职工的权利与义务：（1）按照约定用途使用贷款；（2）按时足额偿还贷款本息；（3）维护抵押房产的价值，保证其不受损害；（4）在贷款期间，未经银行同意不得转让、出租或以其他方式处置抵押房产。7.2银行的权利与义务：（1）按照约定发放贷款；（2）妥善保管职工的抵押房产相关资料；（3）在职工履行还款义务的前提下，不得随意处置抵押房产。第八条违约责任8.1职工逾期还款的，银行有权按照逾期天数和逾期贷款金额，按日加收逾期贷款利息的____%。8.2职工未按约定用途使用贷款的，银行有权提前收回贷款，并要求职工支付违约金。8.3银行未按约定发放贷款的，应按延迟发放贷款金额的____%向职工支付违约金。第九条合同变更、解除和终止9.1本合同经双方协商一致，可以变更、解除或终止。9.2在贷款期间，如发生不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第十条争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。借款人（职工）：____________贷款人（银行）：____________签订日期：____________附件：抵押房产相关资料注意事项：1.确保抵押房产的权属清晰，无法律纠纷。2.双方应严格按照约定的贷款用途、金额、期限、利率和还款方式进行操作。3.及时办理抵押登记手续，确保抵押权的设立合法有效。解决办法：1.职工在签订合同前，应提供真实、完整的房产资料，并由银行进行核实。2.双方应严格遵守合同条款，如有变更，应及时签订补充协议。3.合同签订后，双方应共同办理抵押登记，确保法律效力。法律名词解释：1.抵押权：指债务人或者第三人将其不动产或者动产抵押给债权人，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿的权利。2.等额本息还款法：指借款人每月偿还相同数额的贷款本息，其中包括一部分本金和一部分利息，随着本金的逐月减少，每月利息也逐月减少，还款总额不变。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等，通常作为免除违约责任的理由。4.争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，双方采取的解决方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。场景一：如果职工的房子是在建的期房补充条款：考虑到职工的抵押房产是在建期房，我们同意在房产证办理下来之后再进行抵押登记。在此期间，职工需提供开发商的相关证明和购房合同作为临时抵押物。场景二：职工需要临时调整还款计划补充条款：如果职工因特殊原因需要临时调整还款计划，可提前向银行提出申请，经银行审核同意后，可以适当调整还款金额或还款时间。附件列表：1.附件场景补充条款：补充条款：特殊场合：1.场景一：房产证下来后，我们会在15个工作日内完成抵押登记。附件：1.开发商证明2.购房合同2.场景二：补充条款：如果你需要调整还款计划，记得提前告诉我们，我们会尽力帮你安排。附件列表：