2024年房地产经纪合同正规范本

2024年房地产经纪合同正规范本合同编号：____________甲方（委托方）：____________身份证号码：____________通讯地址：____________联系电话：____________乙方（受托方）：____________营业执照号：____________通讯地址：____________联系电话：____________一、委托事项1.甲方委托乙方作为独家代理，负责寻找买家/租客，并协助办理房地产交易的相关手续。2.甲方委托乙方代理的房地产具体情况如下：房屋所有权证号：____________土地使用权证号：____________房屋坐落位置：____________建筑面积：____________平方米户型：____________装修情况：____________二、代理权限（1）向潜在买家/租客展示甲方委托的房地产；（2）代表甲方与买家/租客进行谈判；（3）协助甲乙双方签署房地产买卖/租赁合同；（4）办理房地产交易过户等相关手续。2.未经甲方书面同意，乙方不得超越代理权限从事与本合同无关的活动。三、代理期限1.本合同代理期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。2.若在代理期限内达成交易，乙方有权按照本合同约定收取佣金。四、佣金及支付方式（1）房屋买卖成交价的_____%作为佣金；（2）房屋租赁成交月的租金的_____%作为佣金。2.佣金支付时间为：____年__月__日前。五、甲乙双方的权利与义务1.甲方权利与义务：（1）保证所提供房地产权属清晰，无法律纠纷；（2）配合乙方进行房地产展示、看房等活动；（3）按照本合同约定向乙方支付佣金。2.乙方权利与义务：（1）积极寻找买家/租客，维护甲方合法权益；（2）如实向甲方报告房地产交易进展情况；（3）对甲方的个人信息及合同内容保密。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为佣金的_____%。2.若乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为佣金的_____%。七、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。2.若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章/签字）：________________年__月__日乙方（盖章/签字）：________________年__月__日注意事项：1.确保房地产权属清晰：在合同中，甲方需保证所提供房产无法律纠纷，这是避免后续合同执行中的主要风险。解决办法：权属调查：在签订合同前，乙方应进行权属调查，确认房产证照齐全，无抵押、查封等法律限制。法律名词解释：1.权属清晰：指房地产的所有权、使用权等权利明确，没有争议或者法律纠纷。独家代理：指委托方只授权给一家代理方进行代理活动，代理方在此期间拥有排他性的代理权。代理权限：指代理方在代理合同中所拥有的权利范围，包括但不限于谈判、签约等。代理期限：指代理方有权代理委托方事务的时间段。佣金：指代理方按照合同约定，从交易金额中提取的作为服务报酬的费用。违约金：指合同一方违反合同约定时，按照合同约定应向对方支付的钱款。争议解决：指合同双方在履行合同过程中产生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，如协商、诉讼等。1.房子有特殊需求，比如装修或者改造：补充条款：若甲方同意，乙方可以在展示房产前对房屋进行必要的装修或改造，相关费用由甲方承担。特殊情况：如果房子是这样的情况：补充条款：2.房子需要快速出售或出租：补充条款：鉴于甲方需要快速出售/出租房产，甲方同意给予乙方一定的优惠条件，如降低佣金比例或提供额外奖励。特殊情况：如果甲方真的很急：补充条款：甲方为了加快房产交易速度，同意将佣金比例调整为_____%，或提供一次性奖励______元。附件列表：1.房产证复印件2.土地使用证复印件3.甲方身份证明复印件4.乙方营业执照复印件5.房屋现状照片6.任何关于房产的额外文件（如维修记录、物业费收据等）好了，下面是咱们这个合同需要的一些附件，就像是合同的小帮手一样，确保咱们双方都清楚房子的来龙去脉：房产证和土地证的复印件，这样咱们都知道房子