2024年房地产承包合同

2024年房地产承包合同合同编号：__________甲方（发包方）：__________地址：_________________联系方式：______________乙方（承包方）：__________地址：_________________联系方式：______________鉴于甲方为房地产项目的开发单位，乙方为具有相应资质的承包商，甲乙双方经友好协商，就甲方房地产项目承包事项达成如下合同：一、工程概况1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程规模：__________1.4工程内容：__________二、合同范围2.1乙方根据甲方提供的施工图纸、工程量清单及有关技术资料，承包本合同工程的施工、材料供应、设备安装及调试等工作。2.2乙方应按照国家相关法律法规、规范标准和甲方的合理要求进行施工，确保工程质量和安全。三、合同工期3.1本合同工程总工期为______天，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2乙方应制定合理的施工计划，确保工程按期完成。如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。四、合同价款4.1本合同工程总价款为人民币______元（大写：__________________________元整）。4.2甲方根据乙方完成的工程进度，按月支付工程进度款。五、工程质量5.1乙方应按照国家相关法律法规、规范标准和施工图纸要求，确保工程质量。5.2工程质量应符合______等标准，甲方有权对工程质量进行监督和检查。六、安全生产6.1乙方应严格遵守国家安全生产法律法规，加强安全生产管理，确保施工安全。6.2乙方应制定安全生产措施，对施工现场进行安全防护，确保施工现场的安全设施齐全、有效。6.3甲方有权对乙方施工现场进行安全检查，对存在安全隐患的部位，乙方应立即整改。七、材料供应7.1乙方应根据工程需要，自行采购符合国家标准的材料、设备。7.2甲方有权对乙方采购的材料、设备进行验收，对不符合合同约定的材料、设备，乙方应无条件更换。八、工程变更8.1在施工过程中，如甲方需要对工程进行变更，应提前通知乙方，并签订书面变更协议。8.2乙方应按照变更协议完成工程变更，因变更导致的工程量增加或减少，双方应另行协商确定价款。九、违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。9.2因乙方原因导致工程延期，乙方应按合同总价的______%向甲方支付违约金。十、争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、合同解除11.1在合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，合同自动解除。11.2除不可抗力因素外，任何一方擅自解除合同的，应承担违约责任。十二、合同生效及终止12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程竣工验收合格、工程款结算完毕之日终止。十三、其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：____________法定代表人（或授权代表）：____________签订日期：____________签订日期：____________注意事项：1.确保合同条款的合法性，不得含有违反国家法律法规的约定。2.明确合同双方的权利与义务，避免因权责不清导致的纠纷。3.详细规定工程范围、工期、价款、质量标准等关键事项，减少执行过程中的争议。4.确保合同中的违约责任、争议解决等条款具体、可操作。5.注意合同的签署程序和形式，确保合同的有效性。解决办法：1.在签订合同前，充分了解相关法律法规，必要时可咨询法律专业人士。2.在合同中明确各方的责任和义务，并通过附件或补充协议详细列明工程细节。3.定期对工程进度进行检查和监督，确保合同条款得到正确执行。4.发生争议时，通过友好协商解决，协商不成应及时采取法律手段。法律名词解释：发包方：指委托他人完成工程建设的单位或个人，即甲方。承包方：指接受发包方委托，负责实施工程建设的单位或个人，即乙方。工程量清单：指详细列出工程项目各部分工程量和工作内容的文件。施工图纸：指指导工程施工的详细图样，包括平面图、立面图、剖面图等。违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害等。竣工验收：指在工程完工后，按照国家规定的要求和程序，对工程的质量、安全、功能等进行全面检查和验收。场合一：如果这个工程项目是在节假日或者特殊时期施工的补充条款：考虑到工程可能会在节假日或者特殊时期进行，我们特别约定：乙方在施工期间应确保遵守当地的节假日规定，合理安排施工人员的工作和休息时间。如果因施工需要加班，乙方应提前通知甲方，并且必须保障施工人员的安全和合法权益。场合二：项目施工地点位于环境敏感区域补充条款：由于施工地点位于环境敏感区域，乙方在施工过程中必须严格遵守环保法规，采取有效措施保护周边环境。如有违反，乙方应承担相应的环保责任和处罚。场景一：嘿，咱们得注意，这个工程可能得在春节或者国庆这种时候做，所以咱们得在合同里加一条，说清楚乙方得按照节日规定来，不能让工人累着。场景二：你知道吗，咱们这个工地边上是个保护区，所以施工的时候得特别注意环保。咱们合同里得加一条，确保乙方得按规矩办事，别把环境整坏了。附件列表：1.施工图纸：包括了所有的建筑细节和施工要求。2.工程量清单：详细列出了所有需要完成的工程量和相关的工作。3.技术规范：明确了施工的技术标准和要求。4.环保措施方案：具体说