2024年房屋过户抵押借款合同

2024年房屋过户抵押借款合同合同编号：____________甲方（借款人）：__________身份证号：____________住址：____________乙方（贷款人）：__________身份证号：____________住址：____________一、借款金额及用途1.借款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______。2.甲方借款用途为：_______，甲方必须按照约定的用途使用借款。二、借款期限1.借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.甲方应按期足额归还借款本息，如需提前还款，应征得乙方同意。三、借款利率1.借款利率为年利率_______%，按月计息。2.甲方每月应支付利息为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______。四、抵押物2.抵押物的所有权归甲方所有，甲方保证该抵押物无任何产权纠纷。五、抵押物的权证移交1.甲方应在本合同签订之日起_______日内，将抵押物的所有权证、土地使用权证等相关权证移交乙方保管。2.借款期限届满，甲方履行完毕本合同约定的全部义务后，乙方应返还甲方抵押物的相关权证。六、抵押物的登记1.甲乙双方应在本合同签订后_______日内，共同到房地产管理部门办理抵押登记手续。2.抵押登记费用由甲方承担。七、甲方权利与义务1.甲方有权按照约定用途使用借款。2.甲方应按期足额归还借款本息。3.甲方应妥善保管抵押物，保证抵押物的价值不受损害。4.甲方不得将抵押物转让、出租、赠与或以其他方式处分。八、乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方按期归还借款本息。2.乙方应按照约定向甲方发放借款。3.乙方应对甲方的个人信息保密。九、违约责任1.甲方未按期归还借款本息，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金。2.甲方未按约定用途使用借款，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金。3.乙方未按约定发放借款，应向甲方支付违约金。十、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________签订日期：____________乙方（贷款人）：__________签订日期：____________注意事项：1.确保抵押物的合法性：在签订合同前，应核实甲方的房产所有权，确保无任何产权纠纷。一、注意事项及解决办法：1.抵押物核实：解决办法：进行房产调查，确认房产证的合法性和有效性。1.抵押物：法律名词解释：抵押物是指债务人或第三人提供的，用以担保债务履行的财产。在本合同中，抵押物指的是甲方的房产。2.借款人（甲方）：法律名词解释：借款人是指从贷款人处借取贷款的自然人、法人或其他组织。在本合同中，甲方为借款人。3.贷款人（乙方）：法律名词解释：贷款人是指向借款人提供贷款的自然人、法人或其他组织。在本合同中，乙方为贷款人。4.抵押登记：法律名词解释：抵押登记是指抵押权人与抵押人共同到不动产登记机构，将抵押物的情况进行登记，以确立抵押权的公示行为。5.违约金：法律名词解释：违约金是指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或者合同约定，向对方支付的一定数额的金钱。6.争议解决：法律名词解释：争议解决是指当合同双方在合同履行过程中发生争议时，采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。7.不动产：法律名词解释：不动产是指土地以及房屋、林木等定着物，是物权法中的一种重要物权客体。确认合同期限：确保借款期限和还款计划符合双方需求。解决办法：在合同中明确借款期限和还款计划，避免后续纠纷。1.特殊场合：甲方遇到意外情况，暂时无法按期还款。补充条款：如果甲方因不可抗力因素导致经济困难，可以与乙方协商延长还款期限，具体延长期限和还款计划由双方另行商定。场合一：场合：甲方家庭成员重大疾病。补充条款：甲方如因家庭成员重大疾病导致经济压力，可申请展期还款，展期期限由双方协商确定。2.特殊场合：乙方需要调整贷款利率。补充条款：若市场利率发生重大变化，乙方有权在协商一致的基础上调整贷款利率。特殊场合与附件：场合二：场合：房产价值评估发生变化。补充条款：如房产价值评估上升，乙方有权要求甲方提供额外担保。1.附件列表：房产证复印件土地使用权证复印件身份证复印件抵押物评估报告借款人及配偶的信用报告还款计划表1.如果甲方的房子突然升值了，乙方可能想要增加一些保障。2.如果甲方家里有人生病了，可能需要推迟还钱。房产证和土