2024年有关合伙购房协议书

2024年有关合伙购房协议书合同编号：____________甲方（出资方）：____________身份证号：____________住址：____________乙方（出资方）：____________身份证号：____________住址：____________鉴于甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就合伙购买房屋事宜达成如下协议，以共同遵守。第一条合伙购房基本情况1.1甲乙双方同意共同购买位于_______（房产具体位置）的房产，房产证登记为甲乙双方共同共有。1.2房屋总价为人民币_______元（大写：____________________元整），甲乙双方按照本协议约定的比例共同出资。第二条出资比例及方式2.1甲乙双方出资比例为甲方_______%，乙方_______%。（1）甲方应于本协议签订之日起_______日内，向乙方支付其应出资的_______%作为首付款；（2）乙方应于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付其应出资的_______%作为首付款。2.3甲方和乙方应按照房产开发商的要求，按时足额支付剩余房款。第三条房屋权属及使用3.1房屋所有权归甲乙双方共同共有，双方按出资比例享有相应的权利。3.2房屋的使用、管理和维修等事项，甲乙双方应共同协商决定。3.3未经甲乙双方书面同意，任何一方不得擅自处分共有房产。第四条贷款及还款4.1如甲乙双方需通过贷款方式支付房款，贷款事宜由双方共同办理。4.2贷款本息的偿还，按照甲乙双方的出资比例承担。4.3任何一方未能按时偿还贷款本息，导致另一方遭受损失的，应承担相应的违约责任。第五条权利义务5.1甲乙双方应按照本协议约定，按时足额出资。5.2甲乙双方有权对共有房产进行共同管理、使用和收益。5.3甲乙双方应共同承担房屋买卖过程中产生的税费、中介费等相关费用。5.4任何一方违反本协议的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋总价的_______%。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____________附件：1.房屋买卖合同2.付款凭证3.其他相关文件注意事项：1.确保甲乙双方的个人信息准确无误，以免影响合同效力。2.明确房产的具体位置和总价，以及甲乙双方的出资比例。3.规定具体的付款方式和时间，确保双方按时足额出资。4.明确房屋的使用、管理和维修等权利义务，避免日后纠纷。5.对于贷款购房的情况，明确贷款办理和还款责任。6.设定违约责任和违约金，为双方提供违约救济。7.确定争议解决的方式和地点，便于纠纷的解决。解决办法：1.仔细审查合同条款，确保所有内容双方均无异议。2.在签订合同前，甲乙双方应充分沟通，确保对合同内容有共同理解。3.在支付款项时，使用银行转账等可追溯的支付方式，并保存付款凭证。4.定期对房屋进行检查和维修，并记录在案，以备不时之需。5.如发生违约行为，及时沟通协商，必要时可依法寻求救济。法律名词解释：出资比例：指各出资方在合伙购房中所占出资的百分比，通常与收益和责任承担比例相对应。首付款：购房者在购买房产时，按照买卖合同约定支付的首次购房款项。违约责任：合同一方未履行或未完全履行合同义务，依法应当承担的法律责任。违约金：合同当事人因违约而应向对方支付的金钱赔偿，通常在合同中预先约定。争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，双方采取的解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。场合一：甲乙双方中的一方打算将房屋作为主要居住地补充条款：1.甲方/乙方有权优先使用房屋的主要居住空间，并享有相对独立的居住环境。2.若未来需要对该居住空间进行改造，另一方应给予必要的配合和便利。场合二：甲乙双方中的一方因工作变动需要异地居住补充条款：1.该方有权将其在房屋中的使用权暂时转让给第三方，但必须提前通知另一方并取得同意。2.转让使用权不改变该方对于房屋的所有权份额和相关责任。场合三：甲乙双方都希望将房屋出租以获取收益补充条款：1.房屋出租事宜由双方共同决定，包括出租价格、租期等。2.出租收益将按照双方的出资比例分配。附件列表：1.房屋买卖合同副本：确保我们购房的基础法律文件是完整的。2.付款凭证：每次支付房款或者相关费用的银行转账记录，用来证明我们的出资。3.房屋平面图：帮助我们了解房屋的具体布局，对于后续的管理和使用很有帮助。4.贷款合同（如有）：如果有贷款，这个文件详细记录了贷款的条款和还款计划。5.房屋使用权转让协议（如有）：如果有使用权转让的情况，这个文件明确了转让的细节。咱们这个合同啊，得准