个人房屋租赁合同2024年

个人房屋租赁合同2024年合同编号：__________甲方（出租人）：__________身份证号码：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（承租人）：__________身份证号码：__________联系电话：__________通讯地址：__________一、房屋基本情况1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋所有权证号：__________1.4房屋用途：乙方承诺按照住宅用途使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应负责修复或按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、甲方权利和义务6.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。6.2甲方应在租赁期内负责房屋产权手续的办理，确保乙方合法使用房屋。6.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得提前解除租赁合同，但乙方违反本合同规定的除外。七、乙方权利和义务7.1乙方有权按照合同约定使用房屋，要求甲方履行维修义务。7.2乙方应按期支付租金及押金，如有违约，应承担违约责任。7.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法违规活动。八、合同的变更、解除和终止8.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，经甲乙双方签字盖章后生效。8.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。8.3如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日附件：房屋附属设施清单注意事项：1.确认房屋产权：在签订合同前，乙方需要确认甲方是否为房屋的合法所有权人，避免租赁权属不清的房屋。法律名词解释：房屋所有权证号——指房屋所有权证上所载明的唯一编号，用以证明房屋所有权的合法凭证。解决办法：确保甲方提供真实的房屋所有权证，乙方可以进行产权查询或要求甲方提供相关证明。2.注意合同条款的明确性：法律名词解释：租金：租赁合同中规定的乙方为使用甲方房屋所支付的经济补偿。押金：为保证租赁合同的履行，乙方预先支付给甲方的一定数额的金钱。解决办法：条款必须明确，包括租金支付时间、方式、金额等，押金的处理方式也要在合同中明确。3.维修责任：法律名词解释：正常使用损耗：指在房屋正常使用过程中产生的自然损耗。解决办法：合同中应明确双方对于房屋维修的责任，避免后期因维修问题产生纠纷。4.合同变更与解除：法律名词解释：不可抗力——指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害等。解决办法：变更与解除合同必须书面进行，并且对于不可抗力导致的解除，应明确双方无责任。5.争议解决：确保合同中有明确的争议解决方式，如诉讼或仲裁。法律名词解释：诉讼——指当事人依法向人民法院提出请求，要求法院通过审判程序解决民事纠纷。仲裁——指当事人根据仲裁协议，将争议提交给仲裁机构进行审理并作出裁决的活动。特殊应用场合及补充条款：1.场合：如果乙方有小孩需要在家学习补充条款：鉴于乙方家庭有学龄儿童，甲方同意在租赁期间保持房屋周边环境的安静，并确保不会进行任何可能干扰孩子学习的装修或施工。2.场合：如果乙方养有宠物补充条款：乙方同意在租赁期间饲养宠物，但必须确保宠物不会损坏房屋设施，并负责宠物的清洁卫生。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.场合：如果房屋内包含贵重家具或设备补充条款：房屋内包含的贵重家具和设备清单已由双方确认。乙方同意在使用期间妥善保管并负责日常维护，如有损坏，乙方应按市价赔偿。附件列表：1.房屋附属设施清单：详细列出房屋内的家具、电器和其他附属设施的情况。附件1：房屋平面图附件2：家具和电器清单3.附件3：房屋钥匙清单4.附件4：水、电、煤气等公用事业账户信息1.房屋附属设施清单：这个清单会详细记录屋里的各种东西，比如空调、洗衣机等，确保咱们都清楚有什么。2.下面是其他需要的附件：房屋平面图：方