2024年简易房屋租赁合同

2024年简易房屋租赁合同合同编号：__________甲方（出租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（承租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋所有权证号：__________1.4甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题，且该房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方应负责房屋的日常维修，因使用不当造成房屋及附属设施损坏的，乙方须承担维修费用。5.3因自然损坏导致的房屋及附属设施维修，甲方负责维修。六、甲方权利和义务6.1甲方有权按照合同约定收取租金和押金。6.2甲方应在租赁期满前一个月内，根据乙方意愿，协助乙方办理相关手续。6.3甲方应保证房屋符合租赁用途，并对房屋及附属设施进行定期检查、维修。七、乙方权利和义务7.1乙方有权按照合同约定使用房屋。7.2乙方须按时支付租金、押金及应由乙方承担的费用。7.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用租赁房屋从事违法活动。八、合同的变更和解除8.1双方同意提前解除或变更本合同的，须书面协商一致。8.2因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，合同自行终止。九、违约责任9.1甲方未按约定提供房屋或违反本合同规定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。9.2乙方未按约定支付租金、押金或违反本合同规定的，甲方有权解除本合同，要求乙方承担违约责任。十、争议解决10.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。十一、其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日注意事项：1.确认房屋权属：确保甲方为房屋合法所有权人，避免租赁期间出现权属纠纷。2.明确租赁期限：双方应明确租赁的开始和结束日期，避免因期限不明产生争议。一、法律名词解释：1.权属纠纷：指因房屋所有权、使用权等权利归属不清而产生的争议。注意事项及解决办法：解决办法：确认甲方提供的房屋所有权证，确保无权属纠纷。1.租赁期限：注意事项：期限需明确，避免模糊表述。解决办法：在合同中具体写明开始和结束日期。法律名词解释：1.押金：指为保证合同履行，承租人向出租人支付的一定数额的金钱，作为担保。注意事项：支付方式和时间需明确。解决办法：合同中详细规定支付周期和逾期支付的违约金。2.违约金：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，向对方支付的一定数额的金钱。3.房屋使用及维修：注意事项：需明确双方在房屋使用和维修方面的责任。解决办法：合同中详细规定日常维修责任和因使用不当造成的损坏责任。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害等。1.押金：如上所述。2.违约金：如上所述。3.不可抗力：已在注意事项中解释。特殊应用场合与合同补充条款：1.场合：如果乙方是带小孩的家庭补充条款：考虑到孩子的成长环境，甲方同意在租赁期间，对于房屋内的有害物质进行定期检测，并确保居住环境安全。“我们理解您家有小宝宝，所以我们会定期检查房子，保证孩子的健康和安全。”2.场合：乙方需要将房屋用作商业用途补充条款：乙方需在租赁前告知甲方房屋的商业用途，并在使用过程中遵守相关商业法规，甲方则应保证房屋适合商业使用。“如果您打算用这个房子来开个小店或者办公，请提前告诉我们，我们会看看是否合适。”3.场合：乙方需要养宠物补充条款：乙方养宠物需征得甲方同意，并确保宠物不损坏房屋设施，不干扰邻里。“如果您有可爱的小动物，我们得先聊聊，确保它们不会给房子或邻居带来麻烦。”附件列表：1.房屋所有权证复印件：这个是为了确认房子的主人确实是甲方，大家心里都踏实。2.房屋平面图：这个图能让我们都清楚房子的布局，避免以后的误会。3.租金支付凭证：每次乙方支付租金后，都需要这样一个凭