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文档简介
2024年简易房屋租赁合同合同编号:__________甲方(出租人):__________身份证号:__________联系电话:__________通讯地址:__________乙方(承租人):__________身份证号:__________联系电话:__________通讯地址:__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址:__________1.2房屋结构及面积:__________1.3房屋所有权证号:__________1.4甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题,且该房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止,共计____年。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为违约金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):_____元。4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施,遵守物业管理规定,不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方应负责房屋的日常维修,因使用不当造成房屋及附属设施损坏的,乙方须承担维修费用。5.3因自然损坏导致的房屋及附属设施维修,甲方负责维修。六、甲方权利和义务6.1甲方有权按照合同约定收取租金和押金。6.2甲方应在租赁期满前一个月内,根据乙方意愿,协助乙方办理相关手续。6.3甲方应保证房屋符合租赁用途,并对房屋及附属设施进行定期检查、维修。七、乙方权利和义务7.1乙方有权按照合同约定使用房屋。7.2乙方须按时支付租金、押金及应由乙方承担的费用。7.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规,不得利用租赁房屋从事违法活动。八、合同的变更和解除8.1双方同意提前解除或变更本合同的,须书面协商一致。8.2因不可抗力导致本合同无法继续履行的,双方互不承担违约责任,合同自行终止。九、违约责任9.1甲方未按约定提供房屋或违反本合同规定的,乙方有权要求甲方承担违约责任。9.2乙方未按约定支付租金、押金或违反本合同规定的,甲方有权解除本合同,要求乙方承担违约责任。十、争议解决10.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。十一、其他约定11.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):__________日期:____年__月__日乙方(签字/盖章):__________日期:____年__月__日注意事项:1.确认房屋权属:确保甲方为房屋合法所有权人,避免租赁期间出现权属纠纷。2.明确租赁期限:双方应明确租赁的开始和结束日期,避免因期限不明产生争议。一、法律名词解释:1.权属纠纷:指因房屋所有权、使用权等权利归属不清而产生的争议。注意事项及解决办法:解决办法:确认甲方提供的房屋所有权证,确保无权属纠纷。1.租赁期限:注意事项:期限需明确,避免模糊表述。解决办法:在合同中具体写明开始和结束日期。法律名词解释:1.押金:指为保证合同履行,承租人向出租人支付的一定数额的金钱,作为担保。注意事项:支付方式和时间需明确。解决办法:合同中详细规定支付周期和逾期支付的违约金。2.违约金:指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时,向对方支付的一定数额的金钱。3.房屋使用及维修:注意事项:需明确双方在房屋使用和维修方面的责任。解决办法:合同中详细规定日常维修责任和因使用不当造成的损坏责任。3.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害等。1.押金:如上所述。2.违约金:如上所述。3.不可抗力:已在注意事项中解释。特殊应用场合与合同补充条款:1.场合:如果乙方是带小孩的家庭补充条款:考虑到孩子的成长环境,甲方同意在租赁期间,对于房屋内的有害物质进行定期检测,并确保居住环境安全。“我们理解您家有小宝宝,所以我们会定期检查房子,保证孩子的健康和安全。”2.场合:乙方需要将房屋用作商业用途补充条款:乙方需在租赁前告知甲方房屋的商业用途,并在使用过程中遵守相关商业法规,甲方则应保证房屋适合商业使用。“如果您打算用这个房子来开个小店或者办公,请提前告诉我们,我们会看看是否合适。”3.场合:乙方需要养宠物补充条款:乙方养宠物需征得甲方同意,并确保宠物不损坏房屋设施,不干扰邻里。“如果您有可爱的小动物,我们得先聊聊,确保它们不会给房子或邻居带来麻烦。”附件列表:1.房屋所有权证复印件:这个是为了确认房子的主人确实是甲方,大家心里都踏实。2.房屋平面图:这个图能让我们都清楚房子的布局,避免以后的误会。3.租金支付凭证:每次乙方支付租金后,都需要这样一个凭
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