2024年全新商铺出租递增合同

2024年全新商铺出租递增合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系电话：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系电话：______________第一条商铺基本情况1.1甲方出租的商铺位于（地址）__________，建筑面积为_______平方米。1.2商铺租赁用途为_______，乙方不得擅自改变商铺的用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自2024年____月____日起至______年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每年人民币_______元（大写：__________________________元整），租赁期间租金总额为人民币_______元（大写：__________________________元整）。3.2乙方支付租金的方式为每______个月支付一次，每次支付人民币_______元（大写：__________________________元整）。3.3乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为违约金。第四条递增条款4.1租赁期内，自第____年起，每年租金在上一年度基础上递增_______%。4.2递增后的租金自递增年度的起始之日起计算。第五条保证金5.1为确保乙方履行本合同约定的各项义务，乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金人民币_______元（大写：__________________________元整）。5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第六条权利义务6.1甲方应保证乙方在租赁期间合法使用商铺，并负责商铺的维修、保养。6.2乙方应合理使用商铺，爱护商铺及附属设施，因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定提供商铺或乙方未按约定支付租金的，对方有权解除合同，并有权要求违约方支付违约金。第八条合同的变更、解除和终止8.1双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签署，并经双方确认。（1）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍未支付的；（2）乙方违反本合同约定，导致商铺或附属设施损坏严重的；（3）乙方在租赁期间从事违法活动的。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日注意事项：1.确保合同中的商铺地址、面积、租赁期限、租金金额及支付方式等关键信息准确无误。2.明确递增条款的具体比例和起始时间，确保双方对租金调整有清晰的理解。3.确认保证金金额，并约定保证金退还的条件和方式。4.双方应详细阅读并理解各自的权利和义务，避免在合同执行过程中产生纠纷。5.对于违约责任的处理，应详细列出可能的违约情况及其对应的处理措施。6.确认争议解决的方式和地点，便于一旦发生争议时能迅速解决。解决办法：1.对于关键信息，双方应在签订合同前进行核实，确保所有信息准确无误。2.递增条款的执行应提前通知乙方，并在合同中明确递增的计算方法和时间点。3.保证金应在合同开始时支付，并在合同终止后，按照约定条件退还。4.双方应遵守合同约定，如有违反，应按照合同约定的违约责任进行处理。5.发生争议时，通过协商解决，协商不成时，可通过诉讼途径解决。法律名词解释：出租方：指拥有商铺所有权或使用权，并将其提供给承租方使用，以获取租金的自然人或法人。承租方：指支付租金，获得出租方商铺使用权的自然人或法人。租赁期限：指出租方和承租方约定的商铺租赁的有效时间段。租金：指承租方为使用出租方的商铺而支付给出租方的金钱报酬。违约金：指合同一方因违反合同约定而应向另一方支付的钱款，作为违约的惩罚或赔偿。保证金：指承租方为担保履行合同义务而向出租方支付的一定金额的钱款。争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。1.商铺装修期：如果乙方需要时间来装修商铺，可以增加这样一个补充条款：“鉴于乙方需对商铺进行装修，双方约定给予乙方____个月的免租装修期，自合同生效之日起计算。”2.商铺扩建或改造：如果乙方计划对商铺进行扩建或改造，条款可以这样写：“乙方如需对商铺进行扩建或改造，须提前____个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。”3.商铺使用权继承：如果乙方希望商铺使用权可以继承，可以补充：“在租赁期间，如乙方因故无法继续租赁，乙方有权将剩余租赁权转让或继承给第三方，但须提前通知甲方并经甲方同意。”附件列表：装修条款附件：详细说明装修的期限、要求等。扩建/改造计划书：乙方提供的商铺扩建或改造的具体计划。使用权继承协议：明确规定乙方使用权继承的具体条款。1.如果商铺需要装修：我们得加一个附件，比如“装修计划书”，里面写清楚装修的细节和完成时间。2.如果乙方想对商铺进行改