2024年购房合同解除协议范本

2024年购房合同解除协议范本合同编号：____________甲方（卖方）：________________身份证号：________________住址：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________住址：________________一、合同解除1.1甲乙双方同意，自本协议签订之日起，解除《商品房买卖合同》及与之相关的所有权利义务。1.2甲方同意退还乙方已支付的购房款，具体金额如下：（1）乙方已支付的首付款：人民币____元（大写：________________元整）；（2）乙方已支付的按揭贷款：人民币____元（大写：________________元整）。二、款项支付及结算2.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将上述退款金额一次性退还给乙方。2.2甲方退还购房款的账户信息如下：账户名称：________________开户银行：________________账号：________________2.3乙方在收到退款后，应立即办理撤销按揭贷款手续，并将相关手续复印件提供给甲方。三、合同解除后的权利义务3.1本协议签订后，甲乙双方不再享有《商品房买卖合同》项下的任何权利，也不再承担任何义务。3.2甲方应协助乙方办理合同解除的相关手续，包括但不限于撤销预告登记、撤销抵押登记等。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同解除无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为退款金额的____%。4.2除本协议另有约定外，双方不再追究对方因《商品房买卖合同》产生的任何法律责任。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________签字（或盖章）日期：____年__月__日乙方（买方）：________________签字（或盖章）日期：____年__月__日附件：《商品房买卖合同》（合同编号：__________）副本注意事项：1.确保合同解除的合法性：合同解除必须符合《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，双方在签订解除协议前应确保有合法的理由。1.法律名词解释：注意事项及解决办法：确保退款金额准确：核对退款金额，确保与原合同及实际支付金额相符。解决办法：仔细审查原合同和支付凭证，确保金额无误。1.合同解除：指双方当事人在合同有效期内，通过协议或者符合法律规定的事由，使合同的权利义务终止的法律行为。预告登记：指在不动产物权变动前，为了保障债权请求权，由权利人向登记机构申请的预先登记。2.确保手续完整：办理合同解除相关手续，如撤销预告登记、撤销抵押登记等。解决办法：按照法律规定及时办理相关手续，保留好办理记录。1.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任。争议解决：指在合同执行过程中发生争议时，双方采取的解决争议的方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。1.合同生效：指合同依法成立后，对双方当事人产生法律约束力的状态。确保文本一致：双方持有的合同文本应完全一致。1.场合：如果买房的时候，乙方是给家里老人买的，结果老人突然过世了，家庭决定不再购买该房屋。补充条款：2.场合：甲方发现房屋有质量问题，乙方要求解除合同。补充条款："考虑到房屋存在质量问题，甲方同意免除乙方违约责任，并额外赔偿乙方因房屋质量问题产生的相关损失，具体金额为：……"3.场合：双方因为个人原因，比如工作调动，需要解除合同。补充条款：附件列表：1.原购房合同副本2.所有支付凭证的复印件3.房屋质量问题的检测报告（如果适用）4.家庭成员去世的相关证明文件（如果适用）5.工作调动的相关证明文件（如果适用）6