2024年房屋买卖居间协议

2024年房屋买卖居间协议合同编号：____________甲方（卖方）：____________身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________乙方（买方）：____________身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________丙方（居间方）：____________营业执照号：____________通讯地址：____________联系电话：____________一、房屋基本情况1.该房屋位于_______，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。2.该房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。二、房屋买卖价格及支付方式1.甲、乙双方一致同意，该房屋的成交价格为人民币_______元（大写：_______元整）。（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元；（2）剩余房款在办理完房屋过户手续后_______日内支付。三、居间服务内容及费用1.丙方负责为甲、乙双方提供房屋买卖居间服务，包括但不限于提供房屋信息、协助双方签订房屋买卖合同等。2.丙方提供服务后，甲、乙双方应支付丙方居间服务费人民币_______元。3.居间服务费用在房屋过户手续完成后_______日内支付。四、权利与义务1.甲方承诺：（1）保证该房屋权属清晰，无任何法律纠纷；（2）按照约定时间将房屋过户给乙方。2.乙方承诺：（1）按照约定时间支付购房款；（2）在办理房屋过户手续过程中，积极配合甲、丙方。3.丙方承诺：（1）确保提供的信息真实、准确；（2）积极协助甲、乙双方办理房屋过户手续。五、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行的，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币_______元。六、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生争议，三方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。2.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________签字（或盖章）日期：_______乙方（买方）：____________签字（或盖章）日期：_______丙方（居间方）：____________签字（或盖章）日期：_______附件：1.该房屋所有权证复印件2.该房屋土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.丙方营业执照复印件注意事项：1.确保房屋权属清晰：在合同中，甲方需保证房屋无任何法律纠纷，这是避免后续出现权属问题的关键。一、法律名词解释：1.权属清晰：指房屋所有权及土地使用权明确，无任何争议或法律限制。1.注意事项与解决办法：注意房屋权属：解决办法是合同中明确甲方保证，同时乙方应在签订合同前进行房屋权属调查。居间服务：指中介机构在房地产买卖过程中提供的信息服务、协助谈判、促成交易等服务。合同条款：确保支付方式：合同中应明确购房款的支付方式，避免后续支付纠纷。解决办法：明确支付时间点：合同中应详细列出定金、尾款等支付时间点。2.定金：指合同当事人为确保合同履行，由一方当事人预先支付给另一方的金钱担保。3.居间服务费用：需明确居间服务费用及支付时间。解决办法：明确费用及支付时间：在合同中规定服务费用，并约定在过户后支付。3.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而产生的法律责任。4.争议解决：合同中应明确争议解决方式。约定诉讼管辖地：合同中应明确如发生争议，将在何地法院提起诉讼。4.诉讼管辖地：指合同当事人约定的，解决合同争议的法院所在地。注意事项主要包括确保权属、支付方式、服务费用和争议解决。解决办法主要通过合同条款的明确约定，确保各方权益得到保障。1.特殊场合：卖方（甲方）房子里有租客补充条款：甲方应确保在房屋交付前，租客已按照相关法律规定搬离该房屋，并解决所有与租客之间的租赁纠纷。场合：如果房子有租客：补充条款：甲方需在合同中承诺解决租客问题。2.特殊场合：买方（乙方）需要贷款购房补充条款：若乙方需通过贷款方式支付购房款，乙方应确保在合同约定的时间内获得贷款批准。如因贷款问题导致无法履行合同，乙方需承担相应责任。贷款问题：补充条款应包括，如果乙方贷款失败，如何处理定金和合同。3.特殊场合：房屋存在维修或质量问题补充条款：甲方应在过户前完成房屋的维修工作，确保房屋质量符合买卖双方的约定。如有必要，甲方可提供维修保证或质保金。房屋需维修：补充条款会涉及维修责任和质保金的处理。附件列表：1.房屋现状照片（如果有租客，包括租客居住情况的照片）2.