2024年简单版房屋买卖合同范本

2024年简单版房屋买卖合同范本合同编号：____________甲方（卖方）：________________身份证号码：________________联系电话：________________通讯地址：________________乙方（买方）：________________身份证号码：________________联系电话：________________通讯地址：________________一、房屋基本情况1.该房屋所有权证号为：____________，土地使用权证号为：____________，房屋面积为：_______平方米。2.该房屋现状为：_______（毛坯房/精装修/简装修等），设施设备齐全，具体装修及设备情况详见附件。3.该房屋所占用的土地使用权性质为：_______（出让/划拨），土地使用年限自_______年_______月至_______年_______月。二、房屋买卖价格及支付方式1.经甲乙双方协商一致，该房屋买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______。2.乙方支付方式如下：（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付定金人民币￥_______；（2）办理过户手续当天，乙方向甲方支付首付款人民币￥_______；（3）余款人民币￥_______，乙方应于_______年_______月_______日前支付给甲方。三、房屋交付及过户1.甲方应在本合同生效之日起_______日内，将房屋及其附属设施、设备交付给乙方。2.甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，过户费用按照国家规定由双方各自承担。3.乙方应在房屋过户后_______日内，向甲方支付全部购房款项。四、甲方权利与义务1.甲方保证该房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。2.甲方保证提供的房屋资料真实、准确、完整。3.甲方应按约定时间将房屋及其附属设施、设备交付给乙方。4.甲方应协助乙方办理过户手续，并承担过户过程中的相关义务。五、乙方权利与义务1.乙方应按照约定时间支付购房款项。2.乙方有权要求甲方按约定时间交付房屋及其附属设施、设备。3.乙方应妥善保管该房屋，并合理使用。4.乙方在办理过户手续后，应承担该房屋的一切法律、法规规定的税费。六、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币￥_______。2.甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币￥_______。3.乙方未按约定时间支付购房款项的，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币￥_______。七、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：_______年_______月_______日附件：房屋设施设备清单注意事项：1.确认房屋权属：确保甲方对所售房屋拥有合法、完整的所有权和土地使用权。一、注意事项及解决办法：1.权属审查：解决办法是进行房屋权属调查，要求甲方提供相关权属证明文件。2.合同条款明确：确保合同中的房屋位置、面积、价格、支付方式等关键信息准确无误。3.违约责任：明确双方违约责任，设定合理的违约金标准。4.交付与过户：约定具体的房屋交付和过户时间，确保双方履行义务。1.权利瑕疵：指房屋所有权或使用权存在争议、抵押、查封等影响权利完整性的情况。2.定金：指合同当事人为确保合同的履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。3.首付款：指购房者在购买房屋时，首次支付的购房款项，通常占总房款的一定比例。4.违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或合同约定向对方支付的赔偿金。5.过户手续：指房屋所有权和土地使用权从卖方转移至买方的法律程序，包括办理产权变更登记等。6.诉讼：指民事纠纷当事人依法向人民法院提出请求，要求法院通过审判程序解决纠纷的活动。特殊应用场合及补充条款：1.房屋有租客：补充条款：由于该房屋目前有租客居住，甲方保证在过户前与租客解除租赁合同，或买方同意接收现有租约。2.房屋需要翻修：补充条款：买方已知该房屋需要翻修，并同意在购买后自行承担所有翻修费用和风险。3.卖方需要时间寻找新住处：补充条款：卖方因特殊原因需要时间寻找新住处，买方同意给予卖方额外的宽限期_______天。4.房屋涉及遗产问题：补充条款：卖方保证已解决所有遗产继承问题，并承担因遗产问题产生的所有法律责任。附件列表：1.房屋产权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.房屋设施设备清单（包括家具、电器等）5.买方和卖方的身份证复印件6.房屋交易审批表（如果需要）7.租赁合同复印件（如果房屋有租客）8.房屋翻修预算和计划（如果需要翻修）关于租客：如果这房子现在还有人租着呢，咱们得先说好，卖方得负责把租约问题解决了，要么就是买方你同意接着租给人家。关于翻修：这房子可能需要翻新一下，买方