2024年铺面所有权转让协议

2024年铺面所有权转让协议合同编号：____________甲方（转让方）：____________身份证号码：____________住址：____________联系电话：____________乙方（受让方）：____________身份证号码：____________住址：____________联系电话：____________第一条铺面基本情况1.1甲方铺面位于_______，建筑面积为_______平方米，产权清晰，无任何权属纠纷。1.2甲方保证其对上述铺面拥有合法、完整、无瑕疵的所有权，并保证该铺面不存在任何抵押、查封等权利受限情形。第二条转让价格及支付方式2.1甲乙双方确认，本次铺面所有权转让价格为人民币_______元（大写：_______元整）。（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付人民币_______元作为定金；（2）剩余转让价款人民币_______元，乙方应在本合同签订后_______日内支付给甲方。第三条权属转移及手续办理3.1甲方应在本合同签订后_______日内，协助乙方办理铺面所有权转移登记手续。3.2办理权属转移登记过程中所产生的一切税费，按照法律法规的规定由甲乙双方各自承担。第四条权利与义务4.1甲方应保证铺面所有权转让的真实性、合法性，并保证乙方在受让后享有完整的所有权。4.2乙方应按照约定及时支付转让价款，并承担办理权属转移登记的一切费用。4.3甲乙双方应互相配合，共同完成铺面所有权转移登记的相关手续。第五条违约责任5.1若甲方违反本合同约定，未能按期办理权属转移登记手续，乙方有权要求甲方按日支付违约金，违约金计算方式为：_______。5.2若乙方未按约定支付转让价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：_______。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（转让方）：____________签字（或盖章）日期：_______乙方（受让方）：____________签字（或盖章）日期：_______附件：铺面产权证复印件、甲方身份证复印件、乙方身份证复印件等。注意事项：1.确认铺面所有权的真实性和合法性，避免权属纠纷。2.明确转让价格及支付方式，确保双方权益。3.办理权属转移登记手续时，注意各自承担的税费。4.明确违约责任及违约金的计算方式。5.确定争议解决的方式和地点。解决办法：1.详细调查铺面的产权情况，要求甲方提供相关证明文件。2.在合同中明确价格及支付方式，必要时可进行公证。3.办理手续前，双方协商明确各自应承担的税费。4.在合同中明确违约责任及违约金计算方式，确保有据可依。5.确定争议解决机制，如协商不成，可选择诉讼地点。法律名词解释：所有权：指权利人对自己动产和不动产，依法享有的占有、使用、收益和处分权利。权属转移：指不动产或动产的所有权从一方转移至另一方的过程。违约金：合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。特殊应用场合与合同补充条款：1.场合：如果铺面所在的商圈正在改造升级，可能会影响生意。补充条款：如果因商圈改造升级导致乙方经营受到严重影响，甲方应提前通知乙方，并协商适当降低转让价格或延长支付期限。2.场合：乙方计划对铺面进行装修改造，需要甲方提供原始设计图纸。补充条款：甲方应提供铺面的原始设计图纸及相关资料，以便乙方进行装修改造。若无法提供，甲方应减免部分转让费用。3.场合：铺面内包含一些固定设备和陈列道具，乙方希望一并转让。补充条款：甲方同意将铺面内的所有固定设备和陈列道具以人民币_______元的价格一并转让给乙方。附件列表：1.铺面产权证复印件：这个是证明铺面属于甲方的重要文件，确保我们交易的可是正规房产。2.甲方身份证复印件：这个是为了确认甲方的身份，毕竟交易这么大的事情，得知道对方是谁。3.乙方身份证复印件：同样的，您也需要提供身份证明，这样我们双方都有保障。4.铺面现状照片：提供一些铺面的现照，以后有什么变动，咱们有图有真相。如果咱们这个铺面附近正好赶上大改造，我提前告诉你，咱们可以商