2024年适用各型企业场地租赁协议样本

2024年适用各型企业场地租赁协议样本本合同目录一览1.租赁场地1.1场地描述1.2场地用途1.3租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.维修与保养3.1出租方责任3.2承租方责任3.3维修费用承担4.保险4.1保险责任4.2保险费用承担5.变更与解除合同5.1合同变更5.2合同解除6.违约责任6.1出租方违约6.2承租方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决8.其他条款8.1场地交付时间8.2场地退还条件8.3场地转让9.合同的生效、变更和解除9.1生效条件9.2生效时间9.3变更条件9.4解除条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露后果11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果12.合同的份数和保管12.1合同份数12.2合同保管13.适用法律13.1合同适用法律13.2法律适用解释14.争议解决法院14.1争议解决法院14.2法院管辖权第一部分：合同如下：第一条租赁场地1.1场地描述本合同租赁场地位于____（地址），场地面积为____平方米。场地现有设施包括：____。1.2场地用途承租方租赁该场地用作____（用途），不得擅自改变场地用途。1.3租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额场地租金为每平方米每月人民币____元，总计人民币____元（大写：____元整）。2.2租金支付周期承租方应按月支付租金，每月的__日为租金支付日。2.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租方指定的账户，账户名称为：____，账号：____。第三条维修与保养3.1出租方责任出租方负责场地的基本设施维护和保养，确保场地设施的正常使用。3.2承租方责任承租方应合理使用场地设施，并负责日常的清洁和小型维修工作。3.3维修费用承担因设施正常磨损或自然损坏导致的维修费用由出租方承担；因承租方使用不当导致的维修费用由承租方承担。第四条保险4.1保险责任承租方应按出租方的要求购买相应的场地保险，并将保险单副本交给出租方留存。4.2保险费用承担保险费用由承租方承担。第五条变更与解除合同5.1合同变更任何一方要求变更合同条款时，应提前书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。5.2合同解除合同期满前，承租方不得单方面解除合同。如因特殊情况需提前解除合同，承租方应支付违约金人民币____元给出租方。第六条违约责任6.1出租方违约出租方未按约定提供场地或未履行维修保养责任的，应承担相应的违约责任。6.2承租方违约承租方未按约定支付租金或违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任。第八条otherterms8.1场地交付时间场地应在合同签订后的__个工作日内交付给承租方使用。8.2场地退还条件合同到期或提前解除合同时，承租方应将场地退还给出租方，并保证场地符合租赁起始时的状态。8.3场地转让未经出租方书面同意，承租方不得将租赁权转让给第三方。第九条合同的生效、变更和解除9.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2生效时间本合同自签字盖章之日起生效。9.3变更条件合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。9.4解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。10.3违约泄露后果违约方应承担泄露对方秘密所造成的直接经济损失赔偿责任。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等导致合同无法履行的情况。11.2不可抗力后果因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。第十二条合同的份数和保管12.1合同份数本合同一式两份，双方各执一份。12.2合同保管双方都有妥善保管合同副本的责任。第十三条适用法律13.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2法律适用解释本合同的解释权归双方共同所有。第十四条争议解决法院14.1争议解决法院任何一方提起诉讼时，应向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2法院管辖权本合同争议由合同签订地人民法院管辖。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：场地现状照片详细要求：照片应包括场地的整体外观、主要设施和内部布局。照片需清晰、完整，能够真实反映场地的实际情况。附件二：场地设施清单详细要求：清单应详细列出场地内所有设施的名称、型号、数量和状态。附件三：租赁场地使用规划详细要求：使用规划应包括承租方在租赁期间对场地的使用计划，包括用途、施工方案、预计施工时间等。附件四：租金支付凭证详细要求：凭证应包括租金支付的银行转账记录或现金支付收据。附件五：保险单副本详细要求：保险单副本应包括保险合同的主要条款，如保险金额、保险期间、保险责任等。附件六：合同变更协议详细要求：协议应详细记录合同变更的内容，包括变更的条款、日期和双方签字。附件七：违约金支付凭证详细要求：凭证应包括违约金支付的银行转账记录或现金支付收据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定时间交付场地。2.出租方未履行维修保养责任。3.承租方未按约定时间支付租金。4.承租方未合理使用场地设施。5.未经出租方同意，承租方将租赁权转让给第三方。责任认定标准：1.出租方违约：应支付违约金人民币1000元给承租方，并承担因此导致承租方的直接经济损失。2.承租方违约：应支付违约金人民币2000元给出租方，并承担因此导致出租方的直接经济损失。示例说明：若出租方延迟交付场地超过15天，则构成违约，根据违约行为1，出租方需支付违约金1000元给承租方，并承担因此导致承租方无法按时开展业务的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场地所有权或管理权的一方。2.承租方：指租赁场地并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同规定的租赁场地的时间期限。4.租金：指承租方支付给出租方的场地租赁费用。5.维修保养：指对场地设施进行日常维护和保养的行为。6