2024年回迁房销售协议标准格式

2024年回迁房销售协议标准格式本合同目录一览第一条回迁房项目概述1.1项目名称1.2项目地址1.3开发商名称1.4回迁房总套数1.5总建筑面积第二条购买人信息2.1购买人姓名2.2购买人身份证号码2.3购买人联系方式2.4购买人家庭户籍地址第三条回迁房分配原则3.1分配原则3.2分配标准3.3分配程序第四条回迁房价格及支付方式4.1回迁房价格4.2付款方式4.3付款时间第五条交付及交付条件5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续第六条产权办理6.1产权办理时间6.2产权办理费用6.3产权办理流程第七条质量及保修7.1房屋质量标准7.2质量保修范围7.3质量保修时间7.4质量保修手续第八条物业管理8.1物业管理公司名称8.2物业管理费用8.3物业管理服务内容第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更和解除的手续第十条违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约金计算方式第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条法律适用及合同效力12.1法律适用12.2合同效力第十三条其他约定13.1回迁房分配方案的公示13.2开发商与购买人的信息保密13.3房屋装修标准及费用第十四条合同的签订和生效14.1合同签订时间14.2合同签订地点14.3合同生效条件14.4合同正本及副本份数第一部分：合同如下：第一条回迁房项目概述1.1项目名称：回迁房项目1.2项目地址：市区街道号1.3开发商名称：房地产开发有限公司1.4回迁房总套数：共计套1.5总建筑面积：平方米第二条购买人信息2.1购买人姓名：X2.2购买人身份证号码：2.3购买人联系方式：手机号码：X，固定电话：X2.4购买人家庭户籍地址：市区街道号第三条回迁房分配原则3.1分配原则：按照购买人家庭户籍地址及人口数量进行分配3.2分配标准：人均分配面积为平方米3.3分配程序：由开发商制定分配方案，经政府相关部门批准后实施第四条回迁房价格及支付方式4.1回迁房价格：每平方米元，总价共计元4.2付款方式：分三期付款，第一期付款%，第二期付款%，第三期付款%4.3付款时间：第一期付款在签订合同时支付，第二期付款在交付前支付，第三期付款在产权办理完成后支付第五条交付及交付条件5.1交付时间：合同签订后个月内交付5.2交付条件：房屋符合国家建设标准及质量要求，相关设施设备齐全5.3交付手续：购买人按照开发商的要求提供相关资料，完成交付手续第六条产权办理6.1产权办理时间：交付后个月内办理完毕6.2产权办理费用：办理产权所需费用由购买人承担，具体金额以实际发生为准6.3产权办理流程：按照我国相关法律法规规定办理产权登记手续第八条物业管理8.1物业管理公司名称：物业管理公司8.2物业管理费用：每月每平方米元，具体费用以物业管理公司公告为准8.3物业管理服务内容：包括但不限于房屋及设施设备的维护、保养、清洁、安全等第九条合同的变更和解除9.1变更条件：购买人因特殊情况需要变更合同条款的，可向开发商提出书面申请9.2解除条件：购买人因特殊情况需要解除合同的，需向开发商提出书面申请，并经开发商同意9.3变更和解除的手续：购买人需按照开发商的要求提供相关资料，完成变更或解除手续第十条违约责任10.1违约情形：包括但不限于未按约定时间支付款项、未按约定时间办理交付手续等10.2违约责任：违约方需向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价×违约比例10.3违约金计算方式：违约金按照合同总价的%计算第十一条争议解决11.1争议解决方式：包括但不限于协商、调解、仲裁、诉讼等11.2争议解决机构：包括但不限于双方约定的仲裁委员会或人民法院第十二条法律适用及合同效力12.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规12.2合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力第十三条其他约定13.1回迁房分配方案的公示：开发商应在项目现场及相关部门进行分配方案的公示13.2开发商与购买人的信息保密：双方应对合同内容保密，不得泄露给第三方13.3房屋装修标准及费用：房屋装修标准为元/平方米，装修费用由购买人承担第十四条合同的签订和生效14.1合同签订时间：年月日14.2合同签订地点：市区街道号14.3合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.4合同正本及副本份数：正本一份，副本份数按双方约定执行第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：回迁房项目概述详细描述项目名称、地址、开发商名称、回迁房总套数和总建筑面积等信息。附件二：购买人信息表包含购买人姓名、身份证号码、联系方式和家庭户籍地址等个人信息。附件三：回迁房分配方案详细列出分配原则、分配标准和分配程序。附件四：付款计划表明确付款方式、付款时间和付款比例等信息。附件五：交付及交付条件详细描述交付时间、交付条件和交付手续。附件六：产权办理指南说明产权办理时间、费用和流程。附件七：质量保修说明详细列出房屋质量标准、质量保修范围和保修时间等信息。附件八：物业管理规定明确物业管理公司的名称、费用和服务内容。附件九：合同变更和解除申请表用于购买人提出合同变更和解除的申请。附件十：违约金计算公式详细说明违约金的计算方式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按约定时间支付款项2.未按约定时间办理交付手续3.未按约定履行合同义务违约责任认定：1.违约金计算：违约金=合同总价×违约比例2.违约金支付时间：违约行为发生后的日内支付示例说明：若购买人未按约定时间支付第一期款项，则需支付违约金，违约金计算方式为：合同总价×10%×违约天数。说明三：法律名词及解释：1.回迁房：指因城市规划、旧城改造等原因，开发商按照相关协议向原居民提供的补偿性住房。2.购买人：指与开发商