渭南房地产市场月报2024年08月

BVGUoq71+mN+OY1LJCa2hMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=渭南房地产市场月报2024年08月BVGUoq71+mN+OY1LJCa2hMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=目录房地产市场土地市场BVGUoq71+mN+OY1LJCa2hMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场BVGUoq71+mN+OY1LJCa2hMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|商品房销售规模2014年9月-2023年7月渭南商品房累计销售面积及销售额同比增速根据统计局开发经营数据，2023年1-7月，渭南商品房销售面积为164.8万㎡。2023年7月，渭南商品房销售面积为20.0万㎡，环比下降18.8%；全国商品房销售额为7358.4亿元，同比下降24.1%，环比下降44.7%。%%BVGUoq71+mN+OY1LJCa2hMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|开施工面积2014年9月-2023年7月渭南房屋累计新开工和施工面积及其同比增速根据统计局开发经营数据，2023年1-7月，房屋施工面积为2419.74万㎡全国房屋竣工38405.13万㎡，同比增长19.91%。2023年7月，房屋竣工-4.56万㎡，环比下降108.02%。亿㎡%BVGUoq71+mN+OY1LJCa2hMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|开发投资额2014年9月-2023年7月渭南房地产累计开发投资额及其同比增速根据统计局开发经营数据，2023年1-7月，渭南房地产开发投资额为124.22亿元。2023年7月，渭南房地产开发投资额为11.91亿元。亿元%BVGUoq71+mN+OY1LJCa2hMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|价格水平-新房区域1-8月成交均价(元/㎡)同比(%)8月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)临渭区63220.56550-0.85.32024年1-8月渭南商品住宅（不含保障性住房）分区域成交均价情况2024年1-8月,临渭区等区域为渭南商品住宅（不含保障性住房）成交均价最高区域。其中，成交均价同比上涨的区域有临渭区等，同比分别上涨0.5%；BVGUoq71+mN+OY1LJCa2hMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|成交规模-新房2018年-2024年渭南商品住宅（不含保障性住房）1-8月成交量及同比走势2024年1-8月，渭南商品住宅（不含保障性住房）成交面积为35.7万㎡，同比下降49.7%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为2917套，同比下降49.4%。万㎡%2021-2024年08月渭南商品住宅（不含保障性住房）月度成交面积走势2024年08月，渭南商品住宅（不含保障性住房）成交面积为3.04万㎡，环比下降6.19%，同比下降43.71%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为227套，环比下降13.03%，同比下降47.82%。万㎡BVGUoq71+mN+OY1LJCa2hMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|成交规模-新房区域1-8月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)8月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)临渭区35.68100-49.73.04100-43.7-6.22024年1-8月渭南商品住宅（不含保障性住房）分区域成交面积情况2024年1-8月,临渭区等区域为渭南商品住宅（不含保障性住房）成交主力区域，共成交35.68万㎡，占城市成交面积的100.0%。成交面积同比下降的区域有临渭区等，同比分别下降49.7%。BVGUoq71+mN+OY1LJCa2hMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|需求结构-新房渭南新房成交面积段对比2024年8月，从面积段来看，渭南120(含)-140㎡面积段成交套数最多，达84套，占比为37.5%，较上月收窄0.7个百分点。渭南新房成交总价段对比2024年8月，从总价段来看，渭南60(含)-80万元总价段成交套数最多，达104套，占比为46.4%，较上月扩大5.6个百分点。BVGUoq71+mN+OY1LJCa2hMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|需求结构-新房渭南新房成交单价段对比2024年8月，从单价段来看，渭南6000(含)-8000元单价段成交套数最多，达162套，占比为72.3%，较上月收窄1.4个百分点。渭南新房成交户型对比2024年8月，从户型来看，渭南三房户型成交套数最多，达161套，占比为71.9%，较上月收窄2.7个百分点。BVGUoq71+mN+OY1LJCa2hMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|需求结构-新房2024年8月渭南新房面积、总价成交结构面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)40万以下1060000073.140-60万0001520083.660-80万0001950287010446.480-100万00003541307031.3100-120万000000117188.0120-150万0000001562.7150-200万0000000883.6200-250万0000000000.0250-300万0000000000.0300万以上0000000331.3汇总1062058843223224100占比(%)0.402.78.925.937.514.310.3100BVGUoq71+mN+OY1LJCa2hMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-供应2018年-2024年渭南商品住宅（不含保障性住房）1-8月供应量及同比走势2024年1-8月，渭南商品住宅（不含保障性住房）月均新批上市面积为4.56万㎡，同比下降28.4%。万㎡%2021-2024年08月渭南商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积走势2024年08月，渭南商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积为1.74万㎡，环比下降41.29%。万㎡BVGUoq71+mN+OY1LJCa2hMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-供应区域1-8月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)8月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)临渭区36.54100-28.41.74100---41.32024年1-8月渭南商品住宅（不含保障性住房）分区域新批上市面积情况2024年1-8月,临渭区等区域为渭南商品住宅（不含保障性住房）供应主力区域，共供应36.54万㎡，占城市供应面积的100.0%。新批上市面积同比下降的区域有临渭区等，同比分别下降28.4%。BVGUoq71+mN+OY1LJCa2hMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-销供比2019年9月-2024年8月渭南商品住宅（不含保障性住房）销供比走势2024年8月,渭南商品住宅（不含保障性住房）销供比为1.74,。%2019年9月-2024年8月渭南商品住宅（不含保障性住房）供应及成交面积走势万m²BVGUoq71+mN+OY1LJCa2hMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-销供比2024年1-8月渭南商品住宅（不含保障性住房）分区域销供比情况区域1-8月销供比去年同期销供比变动8月销供比去年同期销供比上月销供比临渭区0.981.39-0.411.74--1.09BVGUoq71+mN+OY1LJCa2hMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-库存及去化2019年9月-2024年8月渭南商品住宅（不含保障性住房）可售面积与库存去化时间2024年8月,渭南商品住宅（不含保障性住房）可售面积约327.82万m²,环比增长0.3%,同比增长2.27%;短期库存去化时间为74.9个月,环比延长0.9个月,同比延长39.7个月。万m²月BVGUoq71+mN+OY1LJCa2hMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-库存及去化2024年8月渭南各区县商品住宅（不含保障性住房）库存对比2024年8月，渭南市商品住宅（不含保障性住房）库存主要集中在临渭区、富平县、蒲城县，可售面积分别为324.2万㎡、2.6万㎡、1.0万㎡；出清周期分别为74.1个月、-、-。万㎡月BVGUoq71+mN+OY1LJCa2hMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-企业2024年(1-8月)渭南企业成交金额排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1万科5.1275626176.772渭南玖伍房地产开发有限公司1.6363002162.593惠风集团1.6261961612.624陕西中创现代置业1.5952582313.025兰州融信海房地产开发有限公司1.3465031722.066上海和罡房地产开发有限公司1.3465031722.067上海载南企业管理有限公司1.3465031722.068保亿置业1.3465031722.069西安扬帆起航企业管理咨询有限公司1.3465031722.0610渭南新洲房地产开发有限1.3165011422.022024年(1-8月)渭南企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1万科5.1275626176.772陕西中创现代置业1.5952582313.023惠风集团1.6261961612.624渭南玖伍房地产开发有限公司1.6363002162.595兰州融信海房地产开发有限公司1.3465031722.066上海和罡房地产开发有限公司1.3465031722.067上海载南企业管理有限公司1.3465031722.068保亿置业1.3465031722.069西安扬帆起航企业管理咨询有限公司1.3465031722.0610渭南新洲房地产开发有限1.3165011422.02BVGUoq71+mN+OY1LJCa2hMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-企业2024年8月渭南企业成交金额排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1万科0.367572420.472陕西中创现代置业0.215262310.413惠风集团0.206169180.324北京鸿基世业房地产开发0.18718090.255上海和罡房地产开发有限公司0.176517210.266保亿置业0.176517210.267西安扬帆起航企业管理咨询有限公司0.176517210.268兰州融信海房地产开发有限公司0.176517210.269上海载南企业管理有限公司0.176517210.2610渭南玖伍房地产开发有限公司0.146300190.232024年8月渭南企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1万科0.367572420.472陕西中创现代置业0.215262310.413惠风集团0.206169180.324上海和罡房地产开发有限公司0.176517210.265保亿置业0.176517210.266西安扬帆起航企业管理咨询有限公司0.176517210.267兰州融信海房地产开发有限公司0.176517210.268上海载南企业管理有限公司0.176517210.269北京鸿基世业房地产开发0.18718090.2510渭南玖伍房地产开发有限公司0.146300190.23BVGUoq71+mN+OY1LJCa2hMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年(1-8月)渭南新房项目成交金额TOP10（万元）排名项目名称成交金额(万元)成交面积(㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1渭南万科城51188.7567690617756211083临渭区2秦川·状元府16296.8325867216630012075临渭区3惠风天和16216.60261721616196163101临渭区4中创天悦14851.9628466218521813168临渭区5文阙台13395.7320598172650312078临渭区6天时置业9771.2619546183499910753临渭区7中海学府里9545.8414249115670012483临渭区8光合宸院7212.291175494613612577临渭区9渭南富力城6809.821089592625111874临渭区10上上玫瑰园6441.9035711418039255460临渭区BVGUoq71+mN+OY1LJCa2hMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年(1-8月)渭南新房项目成交面积TOP10（㎡）排名项目名称成交金额(万元)成交面积(㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1渭南万科城51188.7567690617756211083临渭区2中创天悦14851.9628466218521813168临渭区3惠风天和16216.60261721616196163101临渭区4秦川·状元府16296.8325867216630012075临渭区5文阙台13395.7320598172650312078临渭区6天时置业9771.2619546183499910753临渭区7中海学府里9545.8414249115670012483临渭区8光合宸院7212.291175494613612577临渭区9渭南富力城6809.821089592625111874临渭区10渭南经开区东区棚户区改造项目3180.9610603102300010431临渭区BVGUoq71+mN+OY1LJCa2hMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年8月渭南新房项目成交金额TOP10（万元）排名项目名称成交金额(万元)成交面积(㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1渭南万科城3571.10471642757211285临渭区2中创天悦1995.04382229522013269临渭区3惠风天和1994.533233186169180111临渭区4鸿基世业龙熙府1779.92247997180275198临渭区5文阙台1693.14259821651812481临渭区6秦川·状元府1421.95225719630111975临渭区7上上玫瑰园1008.80558218068279504临渭区8名门胜地834.1512049692613493临渭区9通达丽景沄上664.219747681813995临渭区10中海学府里647.849718667012181临渭区BVGUoq71+mN+OY1LJCa2hMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年8月渭南新房项目成交面积TOP10（㎡）排名项目名称成交金额(万元)成交面积(㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1渭南万科城3571.10471642757211285临渭区2中创天悦1995.04382229522013269临渭区3惠风天和1994.533233186169180111临渭区4文阙台1693.14259821651812481临渭区5鸿基世业龙熙府1779.92247997180275198临渭区6秦川·状元府1421.95225719630111975临渭区7名门胜地834.1512049692613493临渭区8通达丽景沄上664.219747681813995临渭区9中海学府里647.849718667012181临渭区10桂语蘭园563.059027624612980临渭区BVGUoq71+mN+OY1LJCa2hMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-基本信息沙盘图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价渭南万科城项目基本信息所处位置临渭区-双王街道物业类型住宅产品类型小高层,高层建筑面积1200000m²占地面积556667m²容积率2.5绿化率35%装修标准带装修主力户型三居(建面95㎡)三居(建面117㎡)四居(建面139㎡)物业费1.50元/㎡·月停车位约2396个物业公司西安市万科物业服务有限公司渭南分公司项目特色品牌地产,水景地产,宜居生态地产,装修交付首次开盘2020-08-15最近开盘2024-02-16累计成交面积641874m²可售面积--成交均价7572(2024-08)报价7100元/m²(2024-07)拿地时间--成交楼面价--开发商渭南华岳逸景置业有限公司BVGUoq71+mN+OY1LJCa2hMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-成交情况2023年8月-2024年8月渭南万科城成交量价走势m²元/m²渭南万科城分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2024成交套数2024成交面积(m²)2024成交价(元/m²)2024.8成交价(元/m²)一房60-80117357590--------三房80-140517455293275725986445875637576四房120-9999999956784783757119323275557461合计-575263844975726176769075627572BVGUoq71+mN+OY1LJCa2hMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-户型图渭南万科城_DK2139㎡户型_4室2厅2卫1厨_139.0m²渭南万科城_DK295㎡户型_3室2厅1卫1厨_95.0m²渭南万科城_DK2117㎡户型_3室2厅2卫1厨_117.0m²渭南万科城_168㎡户型_4室2厅2卫1厨_168.0m²渭南万科城_200㎡户型_4室2厅3卫1厨_200.0m²渭南万科城_DK2125㎡户型_3室2厅2卫1厨_125.0m²BVGUoq71+mN+OY1LJCa2hMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-基本信息中创天悦_户型图_天悦户型-139B1注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价中创天悦项目基本信息所处位置临渭区-杜桥街道物业类型住宅产品类型小高层,高层建筑面积382291m²占地面积106317m²容积率2.8绿化率35%装修标准毛坯主力户型三居(建面119㎡)三居(建面128㎡)三居(建面133㎡)物业费--停车位--物业公司陕西温德豪生物业管理有限公司项目特色品牌地产,改善优选首次开盘2023-06-01最近开盘2023-06-01累计成交面积40209m²可售面积--成交均价5220(2024-08)报价5800元/m²(2024-08)拿地时间--成交楼面价--开发商渭南中创现代置业有限公司BVGUoq71+mN+OY1LJCa2hMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-成交情况2023年8月-2024年8月中创天悦成交量价走势m²元/m²中创天悦分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2024成交套数2024成交面积(m²)2024成交价(元/m²)2024.8成交价(元/m²)二房100-1401902365352081261568152185238三房120-180119165565216921278552165200合计-3094020952112182846652185220BVGUoq71+mN+OY1LJCa2hMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-户型图中创天悦_天悦户型-139B1_4室2厅2卫1厨_139.0m²中创天悦_天悦户型-141A_4室2厅2卫1厨_141.0m²中创天悦_天悦户型-119A1_3室2厅2卫1厨_119.0m²中创天悦_天悦户型-128A1_3室2厅2卫1厨_128.0m²中创天悦_天悦户型-133B1_3室2厅2卫1厨_133.0m²中创天悦_天悦户型-135A_3室2厅2卫1厨_135.0m²BVGUoq71+mN+OY1LJCa2hMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-基本信息沙盘图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价惠风天和项目基本信息所处位置临渭区-双王街道物业类型住宅产品类型小高层,高层建筑面积150564m²占地面积71737m²容积率2.5绿化率35%装修标准毛坯,公共部分带装修主力户型四居(建面175㎡)四居(建面223㎡)四居(建面223㎡)物业费元/㎡·月停车位649个物业公司陕西惠之风物业管理有限公司项目特色改善优选,大平层首次开盘2023-04-08最近开盘2023-12-31累计成交面积51581m²可售面积--成交均价6169(2024-08)报价--拿地时间--成交楼面价--开发商渭南惠风房地产开发有限公司BVGUoq71+mN+OY1LJCa2hMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-成交情况2023年8月-2024年8月惠风天和成交量价走势m²元/m²惠风天和分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2024成交套数2024成交面积(m²)2024成交价(元/m²)2024.8成交价(元/m²)二房100-12022206152--------三房120-180159217996184761047261976160四房140-99999999137255076183831518261966170五房180-99999999123107616725186198--合计-3105063261821612617261966169BVGUoq71+mN+OY1LJCa2hMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-户型图惠风天和_D1-223㎡_4室2厅3卫1厨_223.0m²惠风天和_260㎡_5室3厅3卫1厨_260.0m²惠风天和_138㎡_3室2厅2卫1厨_138.0m²惠风天和_175㎡_4室2厅2卫1厨_175.0m²惠风天和_223㎡_4室2厅3卫1厨_223.0m²惠风天和_189㎡_4室2厅2卫1厨_189.0m²BVGUoq71+mN+OY1LJCa2hMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|价格水平2022年9月-2024年8月渭南商业成交价格及变化趋势2024年1-8月,渭南商业成交均价为11518元/㎡，同比上涨6.1%。8月,渭南商业成交均价为12204元/㎡，环比下跌1.9%。元/m²%BVGUoq71+mN+OY1LJCa2hMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|成交规模2018年-2024年渭南市商业1-8月成交量及同比走势2024年1-8月，渭南商业成交面积为0.6万㎡，同比增长75.5%；商业成交套数为98套，同比增长226.7%。万㎡%2021-2024年08月渭南市商业月度成交面积走势2024年08月，渭南商业成交面积为0.01万㎡，环比下降70.66%；商业成交套数为3套，环比下降66.67%。万㎡BVGUoq71+mN+OY1LJCa2hMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|成交规模区域1-8月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)8月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)临渭区0.6310075.50.01100---70.72024年1-8月渭南市商业分区域成交面积情况2024年1-8月,临渭区等区域为渭南商业成交主力区域，共成交0.63万㎡，占城市成交面积的100.0%。其中，成交面积同比增长的区域有临渭区等，同比分别增长75.5%；BVGUoq71+mN+OY1LJCa2hMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|供求关系-供应2018年-2024年渭南市商业1-8月供应量及同比走势2024年1-8月，渭南商业月均新批上市面积为0.14万㎡，同比下降86.5%。万㎡%2021-2024年08月渭南市商业新批上市面积走势2024年08月，渭南商业新批上市面积为0.17万㎡。万㎡BVGUoq71+mN+OY1LJCa2hMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|排行榜-项目2024年1-8月渭南新房项目成交金额TOP10（万元）排名项目名称成交金额(万元)成交面积(㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1天时置业2165.16216328100087777临渭区2渭南富力城1665.14117421141795679临渭区3光合宸院1420.621023111389293129临渭区4中海学府里589.8554714107883942临渭区5尚城花园530.4753629901268265临渭区6惠风天和411.874181398493232临渭区7碧桂园春风南岸271.791773153455991临渭区8海兴国际广场55.5584266454228临渭区9多彩康城39.66281143702840临渭区10锦绣巴黎39.1751176485139临渭区BVGUoq71+mN+OY1LJCa2hMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业项目|排行榜-项目2024年1-8月渭南新房项目成交面积TOP10（㎡）排名项目名称成交金额(万元)成交面积(㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1天时置业2165.16216328100087777临渭区2渭南富力城1665.14117421141795679临渭区3光合宸院1420.621023111389293129临渭区4中海学府里589.8554714107883942临渭区5尚城花园530.4753629901268265临渭区6惠风天和411.874181398493232临渭区7碧桂园春风南岸271.791773153455991临渭区8海兴国际广场55.5584266454228临渭区9依林园34.9857161345735临渭区10锦绣巴黎39.1751176485139临渭区BVGUoq71+mN+OY1LJCa2hMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|价格水平2022年9月-2024年8月渭南市写字楼成交价格及变化趋势2024年1-8月,渭南写字楼成交均价为7500元/㎡，同比下跌5.3%。元/m²%BVGUoq71+mN+OY1LJCa2hMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|成交规模2018年-2024年渭南市写字楼1-8月成交量及同比走势2024年1-8月，渭南写字楼成交面积为0.2万㎡，同比增长244.0%；写字楼成交套数为2套，同比下降60.0%。万㎡%2021-2024年08月渭南市写字楼月度成交面积走势万㎡BVGUoq71+mN+OY1LJCa2hMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|成交规模区域1-8月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)8月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)临渭区0.19100244--------2024年1-8月渭南市写字楼分区域成交面积情况2024年1-8月,临渭区等区域为渭南写字楼成交主力区域，共成交0.19万㎡，占城市成交面积的100.0%。其中，成交面积同比增长的区域有临渭区等，同比分别增长244.0%；BVGUoq71+mN+OY1LJCa2hMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|排行榜-项目2024年1-8月渭南新房项目成交金额TOP10（万元）排名项目名称成交金额(万元)成交面积(㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1渭南秦川华府1454.89194027500970727临渭区BVGUoq71+mN+OY1LJCa2hMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|排行榜-项目2024年1-8月渭南新房项目成交面积TOP10（㎡）排名项目名称成交金额(万元)成交面积(㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1渭南秦川华府1454.89194027500970727临渭区BVGUoq71+mN+OY1LJCa2hMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜BVGUoq71+mN+OY1LJCa2hMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各类用地|土地供求2024年1-8月渭南土地市场推出情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m²)同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)住宅用地1-66.718.41-48.71128-5.3商办用地3505.91-20.6721189工业用地7-36.427.18-64.92723.7其他用地300.44-88.91211253.4各类用地14-26.351.93-58.463416.32024年1-8月渭南土地市场成交情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m²)同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)溢价率(%)较去年同期变化(%)土地出让金(亿元)同比(%)住宅用地1-5018.41-54.8113932.41-4.32.1-40.2商办用地41007.865.6587690.7--0.4678.3工业用地7-22.227.18-34.72746.10.7-0.40.74-30.8其他用地566.70.87-77.9864150.40-0.70.1-26.4各类用地176.354.31-42.162217.20.8-3.33.4-31.6BVGUoq71+mN+OY1LJCa2hMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各类用地|土地供求2021年9月-2024年8月渭南各类用地推出与成交同比走势2024年1-8月，渭南共推出各类用地规划建筑面积51.93万㎡，同比下降58.36%;成交规划建筑面积54.31万㎡，同比下降42.08%。万m²%BVGUoq71+mN+OY1LJCa2hMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各类用地|土地价格2021年9月-2024年8月渭南各类用地成交楼盘均价及溢价率走势2024年1-8月,渭南成交楼面均价为622元/㎡，同比上涨17.17%;平均溢价率为0.83%，较去年同期下降3.27个百分点;各类用地出让金达3.4亿元，同比下降31.63%。元/m²%BVGUoq71+mN+OY1LJCa2hMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各类用地|区域2024年1-8月渭南各区县各类用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)临渭区101047-5947-256391510华州区475-567-7750550-14BVGUoq71+mN+OY1LJCa2hMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地供求2021年9月-2024年8月渭南住宅用地推出与成交同比走势2024年1-8月，渭南共推出住宅用地规划建筑面积18.41万㎡，同比下降48.7%;成交规划建筑面积18.41万㎡，同比下降54.83%。万m²%2021年9月-2024年8月渭南住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率宗%BVGUoq71+mN+OY1LJCa2hMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地价格2021年9月-2024年8月渭南住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势2024年1-8月,渭南成交楼面均价为1139元/㎡，同比上涨32.37%;平均溢价率为0.96%，较去年同期下降4.29个百分点;住宅用地出让金达2.1亿元，同比下降40.2%。元/m²%BVGUoq71+mN+OY1LJCa2hMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|区域2024年1-8月渭南各区县住宅用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)临渭区1118-4918-91139-310BVGUoq71+mN+OY1LJCa2hMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商办用地|土地供求2021年9月-2024年8月渭南商办用地推出与成交同比走势2024年1-8月，渭南共推出商办用地规划建筑面积5.91万㎡，同比下降20.59%;成交规划建筑面积7.86万㎡，同比增长5.55%。万m²%BVGUoq71+mN+OY1LJCa2hMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商办用地|土地价格2021年9月-2024年8月渭南商办用地成交楼盘均价及溢价率走势2024年1-8月,渭南成交楼面均价为587元/㎡，同比上涨68.95%;平均溢价率为0.66%;商办用地出让金达0.46亿元，同比增长78.33%。元/m²%BVGUoq71+mN+OY1LJCa2hMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商办用地|区域2024年1-8月渭南各区县商办用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)临渭区11420642066181481--华州区231-753-43546470--BVGUoq71+mN+OY1LJCa2hMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|各类用地2024年1-8月渭南各类用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1高新区车雷大街与新区东路十字西南角临渭区1840892096611391陕西建信时代项目管理有限责任公司2高新区新区东路与韦三街十字西北角临渭区4410027256181.1陕西建信时代项目管理有限责任公司3高新区兴业路与锦绣大街十字东北角临渭区8675721722502.4陕西康铖智汇装备制造有限公司4渭南经开区卤阳大道与渭清路交叉口西北侧临渭区9245019602120渭南国控精工绿建科技有限公司5华州区莲花寺镇少华山景区境内华州区2619010944180陕西少华山国家森林公园BVGUoq71+mN+OY1LJCa2hMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅+商办用地2024年1-8月渭南住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1高新区车雷大街与新区东路十字西南角临渭区1840892096611391陕西建信时代项目管理有限责任公司2高新区新区东路与韦三街十字西北角临渭区4410027256181.1陕西建信时代项目管理有限责任公司3华州区莲花寺镇少华山景区境内华州区2619010944180陕西少华山国家森林公园BVGUoq71+mN+OY1LJCa2hMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅用地2024年1-8月渭南住宅用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1高新区车雷大街与新区东路十字西南角临渭区1840892096611391陕西建信时代项目管理有限责任公司BVGUoq71+mN+OY1LJCa2hMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅用地2024年1-8月渭南住宅用地成交排行（按成交楼面价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1高新区车雷大街与新区东路十字西南角临渭区1840892096611391陕西建信时代项目管理有限责任公司BVGUoq71+mN+OY1LJCa2hMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|商办用地2024年1-8月渭南商办用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1高新区新区东路与韦三街十字西北角临渭区4410027256181.1陕西建信时代项目管理有限责任公司2华州区莲花寺镇少华山景区境内华州区2619010944180陕西少华山国家森林公园BVGUoq71+mN+OY1LJCa2hMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|商办用地2024年1-8月渭南商办用地成交排行（按成交楼面价）