六安房地产市场月报2024年08月

cxr5FQ0NLWAr0KCwAnytkcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=六安房地产市场月报2024年08月cxr5FQ0NLWAr0KCwAnytkcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=目录房地产市场土地市场cxr5FQ0NLWAr0KCwAnytkcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场cxr5FQ0NLWAr0KCwAnytkcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|商品房销售规模2014年9月-2023年4月六安商品房累计销售面积及销售额同比增速根据统计局开发经营数据，2023年1-4月，六安商品房销售面积为145.3万㎡，同比下降5.2%；六安商品房销售额为88.5亿元，同比增长5%。2023年4月，六安商品房销售面积为25.2万㎡，同比下降14.3%，环比下降41.6%；全国商品房销售额为9205.3亿元，同比增长13.2%，环比下降39.0%。%%cxr5FQ0NLWAr0KCwAnytkcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|开施工面积2014年9月-2023年4月六安房屋累计新开工和施工面积及其同比增速根据统计局开发经营数据，2023年1-4月，六安房屋新开工面积为114.7万㎡，同比下降41.12%；房屋施工面积为2808.57万㎡，同比下降5.32%；全国房屋竣工23677.73万㎡，同比增长18.21%。2023年4月，六安房屋新开工面积为16.7万㎡，同比下降52.82%，环比下降56.28%；房屋竣工9.8万㎡，同比下降6.67%，环比下降189.09%。亿㎡%cxr5FQ0NLWAr0KCwAnytkcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|开发投资额2014年9月-2023年4月六安房地产累计开发投资额及其同比增速根据统计局开发经营数据，2023年1-4月，六安房地产开发投资额为115.31亿元，同比下降23.12%。2023年4月，六安房地产开发投资额为25.97亿元，同比下降32.12%。亿元%cxr5FQ0NLWAr0KCwAnytkcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|价格水平-新房区域1-8月成交均价(元/㎡)同比(%)8月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)经济技术开发区6134-30.16435-30.34.4裕安区5948-25.86416-25.911.6金安区5259-33.15446-33.41.92024年1-8月六安商品住宅（不含保障性住房）分区域成交均价情况2024年1-8月,经济技术开发区、裕安区、金安区等区域为六安商品住宅（不含保障性住房）成交均价最高区域。成交均价同比下跌的区域有金安区、经济技术开发区、裕安区等，同比分别下跌33.1%、30.1%、25.8%。cxr5FQ0NLWAr0KCwAnytkcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|成交规模-新房2018年-2024年六安商品住宅（不含保障性住房）1-8月成交量及同比走势2024年1-8月，六安商品住宅（不含保障性住房）成交面积为36.1万㎡，同比下降40.5%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为2996套，同比下降40.2%。万㎡%2021-2024年08月六安商品住宅（不含保障性住房）月度成交面积走势2024年08月，六安商品住宅（不含保障性住房）成交面积为3.80万㎡，环比增长12.61%，同比下降54%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为313套，环比增长11.79%，同比下降53.42%。万㎡cxr5FQ0NLWAr0KCwAnytkcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|成交规模-新房区域1-8月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)8月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)裕安区12.8135.4-55.61.334.2-66.2-0.6经济技术开发区12.4134.3-17.41.3836.3-7.68.1金安区10.9130.2-35.11.1229.5-61.641.62024年1-8月六安商品住宅（不含保障性住房）分区域成交面积情况2024年1-8月,裕安区、经济技术开发区、金安区等区域为六安商品住宅（不含保障性住房）成交主力区域，共成交36.13万㎡，占城市成交面积的100.0%。成交面积同比下降的区域有裕安区、金安区、经济技术开发区等，同比分别下降55.6%、35.1%、17.4%。cxr5FQ0NLWAr0KCwAnytkcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|成交规模-二手房2018年-2024年六安商品住宅1-8月成交量及同比走势万㎡%2021-2024年08月六安商品住宅月度成交面积走势万㎡cxr5FQ0NLWAr0KCwAnytkcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|需求结构-新房六安新房成交面积段对比2024年8月，从面积段来看，六安120(含)-140㎡面积段成交套数最多，达112套，占比为38.6%，较上月扩大4.8个百分点。六安新房成交总价段对比2024年8月，从总价段来看，六安60(含)-80万元总价段成交套数最多，达88套，占比为30.3%，较上月收窄7.2个百分点。cxr5FQ0NLWAr0KCwAnytkcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|需求结构-新房六安新房成交单价段对比2024年8月，从单价段来看，六安6000(含)-8000元单价段成交套数最多，达141套，占比为48.6%，较上月扩大21.9个百分点。六安新房成交户型对比2024年8月，从户型来看，六安三房户型成交套数最多，达177套，占比为61%，较上月收窄2.9个百分点。cxr5FQ0NLWAr0KCwAnytkcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|需求结构-新房2024年8月六安新房面积、总价成交结构面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)40万以下73235000206.940-60万02553116005920.360-80万00034832508830.380-100万00003601607927.2100-120万000024140206.9120-150万000000151165.5150-200万0000002682.8200-250万0000000000.0250-300万0000000000.0300万以上0000000000.0汇总7571189112527290100占比(%)2.41.72.43.830.738.617.92.4100cxr5FQ0NLWAr0KCwAnytkcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-供应2018年-2024年六安商品住宅（不含保障性住房）1-8月供应量及同比走势2024年1-8月，六安商品住宅（不含保障性住房）月均新批上市面积为3.26万㎡，同比下降31.1%。万㎡%2021-2024年08月六安商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积走势万㎡cxr5FQ0NLWAr0KCwAnytkcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-供应区域1-8月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)8月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)裕安区11.3743.6-29.7--------经济技术开发区8.1231.14.4--------金安区6.5925.3-52.6--------2024年1-8月六安商品住宅（不含保障性住房）分区域新批上市面积情况2024年1-8月,裕安区、经济技术开发区、金安区等区域为六安商品住宅（不含保障性住房）供应主力区域，共供应26.08万㎡，占城市供应面积的100.0%。其中，新批上市面积同比增长的区域有经济技术开发区等，同比分别增长4.4%；新批上市面积同比下降的区域有金安区、裕安区等，同比分别下降52.6%、29.7%。cxr5FQ0NLWAr0KCwAnytkcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-销供比2019年9月-2024年8月六安商品住宅（不含保障性住房）销供比走势%2019年9月-2024年8月六安商品住宅（不含保障性住房）供应及成交面积走势万m²cxr5FQ0NLWAr0KCwAnytkcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-销供比2024年1-8月六安商品住宅（不含保障性住房）分区域销供比情况区域1-8月销供比去年同期销供比变动8月销供比去年同期销供比上月销供比金安区1.661.210.45--1.130.25经济技术开发区1.531.93-0.4--1.06--裕安区1.131.78-0.66--2.45--cxr5FQ0NLWAr0KCwAnytkcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-库存及去化2019年9月-2024年8月六安商品住宅（不含保障性住房）可售面积与库存去化时间2024年8月,六安商品住宅（不含保障性住房）可售面积约196.59万m²,环比下降1.63%,同比下降8.67%;短期库存去化时间为46.1个月,环比延长2.9个月,同比延长14.1个月。万m²月cxr5FQ0NLWAr0KCwAnytkcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-库存及去化2024年8月六安各区县商品住宅（不含保障性住房）库存对比2024年8月，六安市商品住宅（不含保障性住房）库存主要集中在裕安区、金安区、经济技术开发区，可售面积分别为105.0万㎡、66.1万㎡、25.5万㎡；出清周期分别为68.8个月、56.3个月、16.3个月。万㎡月cxr5FQ0NLWAr0KCwAnytkcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-企业2024年(1-8月)六安企业成交金额排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1安徽文辰穗安房地产企业咨询管理有限公司3.4364274195.342九颂山河集团2.4176672153.143安徽圣红工程2.1757623023.764安徽省盐业投资1.9459552663.265安徽万兴投资集团1.7673142002.416建发房产1.7681101372.177安徽振兴控股集团1.6863932102.638北京长安投资集团1.6661002282.719六安振兴溪境企业管理中心（有限合伙）1.6163751982.5310六安君钰和置业有限公司1.2086001091.402024年(1-8月)六安企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1安徽文辰穗安房地产企业咨询管理有限公司3.4364274195.342安徽圣红工程2.1757623023.763安徽省盐业投资1.9459552663.264九颂山河集团2.4176672153.145北京长安投资集团1.6661002282.716安徽振兴控股集团1.6863932102.637六安振兴溪境企业管理中心（有限合伙）1.6163751982.538安徽万兴投资集团1.7673142002.419安徽润益物业服务有限公司0.9640781932.3610建发房产1.7681101372.17cxr5FQ0NLWAr0KCwAnytkcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-企业2024年8月六安企业成交金额排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1安徽文辰穗安房地产企业咨询管理有限公司0.426733480.622九颂山河集团0.328352260.383安徽圣红工程0.257116270.354安徽省盐业投资0.236399280.365安徽万兴投资集团0.238111230.286建发房产0.219040140.237安徽华安发展置地有限公司0.206532230.318安徽振兴控股集团0.206564230.309六安振兴溪境企业管理中心（有限合伙）0.206564230.3010六安君钰和置业有限公司0.198978160.212024年8月六安企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1安徽文辰穗安房地产企业咨询管理有限公司0.426733480.622九颂山河集团0.328352260.383安徽省盐业投资0.236399280.364安徽圣红工程0.257116270.355安徽华安发展置地有限公司0.206532230.316六安振兴溪境企业管理中心（有限合伙）0.206564230.307安徽振兴控股集团0.206564230.308安徽万兴投资集团0.238111230.289建发房产0.219040140.2310六安君钰和置业有限公司0.198978160.21cxr5FQ0NLWAr0KCwAnytkcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年(1-8月)六安新房项目成交金额TOP10（万元）排名项目名称成交金额(万元)成交面积(㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1汇金国际广场25111.3741353344607212073经济技术开发区2建发玖熙府17593.95216931378110158128经济技术开发区3长安西宸天著16553.5527139228610011973裕安区4振兴·溪境16097.3425251198637512881裕安区5远大·檀悦12535.5820804165602612676裕安区6万兴.滨江府12034.05139931098600128110裕安区7振兴·国御府11278.3217825134632713384金安区8锦绣江山10777.1016672136646412379经济技术开发区9六州雅园10159.2716019122634213183金安区10万瑞璞悦新城9617.8023582193407812250金安区cxr5FQ0NLWAr0KCwAnytkcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年(1-8月)六安新房项目成交面积TOP10（㎡）排名项目名称成交金额(万元)成交面积(㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1汇金国际广场25111.3741353344607212073经济技术开发区2长安西宸天著16553.5527139228610011973裕安区3振兴·溪境16097.3425251198637512881裕安区4万瑞璞悦新城9617.8023582193407812250金安区5建发玖熙府17593.95216931378110158128经济技术开发区6远大·檀悦12535.5820804165602612676裕安区7振兴·国御府11278.3217825134632713384金安区8锦绣江山10777.1016672136646412379经济技术开发区9六州雅园10159.2716019122634213183金安区10徽盐龙湖郡8396.9814991130560111565金安区cxr5FQ0NLWAr0KCwAnytkcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年8月六安新房项目成交金额TOP10（万元）排名项目名称成交金额(万元)成交面积(㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1汇金国际广场2817.63454841619611169经济技术开发区2建发玖熙府2090.022312149040165149经济技术开发区3六州雅园1993.62305223653313387金安区4振兴·溪境1971.90300423656413186裕安区5万兴.滨江府1853.092064168978129116裕安区6远大·檀悦1369.12210216651213186裕安区7锦绣江山1287.69190815674912786经济技术开发区8振兴·国御府1146.79174813655913488金安区9江山赋盛唐1079.44148312727812490裕安区10长安西宸天著743.1311109669512383裕安区cxr5FQ0NLWAr0KCwAnytkcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年8月六安新房项目成交面积TOP10（㎡）排名项目名称成交金额(万元)成交面积(㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1汇金国际广场2817.63454841619611169经济技术开发区2六州雅园1993.62305223653313387金安区3振兴·溪境1971.90300423656413186裕安区4建发玖熙府2090.022312149040165149经济技术开发区5远大·檀悦1369.12210216651213186裕安区6万兴.滨江府1853.092064168978129116裕安区7锦绣江山1287.69190815674912786经济技术开发区8振兴·国御府1146.79174813655913488金安区9江山赋盛唐1079.44148312727812490裕安区10万瑞璞悦新城611.06139911436812756金安区cxr5FQ0NLWAr0KCwAnytkcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-基本信息汇金国际广场_实景图_实景注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价汇金国际广场项目基本信息所处位置经济技术开发区-城东物业类型商铺、住宅产品类型--建筑面积700000m²占地面积120000m²容积率5.7绿化率14%装修标准--主力户型开间(套内50㎡)开间(套内50㎡)物业费元/㎡·月停车位--物业公司--项目特色品牌地产,经济住宅首次开盘2014-07-19最近开盘2014-07-19累计成交面积317853m²可售面积63947m²成交均价6196(2024-08)报价--拿地时间--成交楼面价--开发商安徽省东方金河房地产开发有限公司cxr5FQ0NLWAr0KCwAnytkcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-成交情况2023年8月-2024年8月汇金国际广场成交量价走势m²元/m²汇金国际广场分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2024成交套数2024成交面积(m²)2024成交价(元/m²)2024.8成交价(元/m²)一房0-60253145366110528566756262二房0-14062653829612015128570896134三房90-140158917795076412202465060466237四房120-1801462098466501041513460176089合计-261426730071743444135360726196cxr5FQ0NLWAr0KCwAnytkcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-基本信息徽盐六州雅园_交通图_电子地图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价徽盐六州雅园项目基本信息所处位置金安区-城南政务物业类型住宅产品类型--建筑面积0m²占地面积0m²容积率0绿化率0%装修标准--主力户型--物业费--停车位地上:185个地下:2127个物业公司--项目特色--首次开盘2022-11-19最近开盘2022-11-19累计成交面积67071m²可售面积25741m²成交均价6533(2024-08)报价--拿地时间2022-01成交楼面价3279元/m²开发商六安市健康养老产业有限公司cxr5FQ0NLWAr0KCwAnytkcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-成交情况2023年8月-2024年8月徽盐六州雅园成交量价走势m²元/m²徽盐六州雅园分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2024成交套数2024成交面积(m²)2024成交价(元/m²)2024.8成交价(元/m²)二房80-9018467361846736--三房100-14035344444813375943261386292四房120-18015922543862646650366336725合计-5136707182971221601963426533cxr5FQ0NLWAr0KCwAnytkcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-基本信息振兴溪境_交通图_电子地图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价振兴溪境项目基本信息所处位置裕安区-城南镇物业类型住宅产品类型小高层,高层建筑面积609686m²占地面积0m²容积率1.8绿化率35%装修标准--主力户型--物业费--停车位--物业公司安徽振兴物业服务有限公司项目特色--首次开盘--最近开盘--累计成交面积295308m²可售面积104734m²成交均价6564(2024-08)报价--拿地时间2020-07成交楼面价3322元/m²开发商--cxr5FQ0NLWAr0KCwAnytkcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-成交情况2023年8月-2024年8月振兴溪境成交量价走势m²元/m²振兴溪境分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2024成交套数2024成交面积(m²)2024成交价(元/m²)2024.8成交价(元/m²)一房0-60465100261167168--三房100-180220027536387691471799562716488四房120-9999999911717227821746637866066620六房及以上180-99999999817268121486268217034合计-232929438187331982525163756564cxr5FQ0NLWAr0KCwAnytkcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|价格水平2022年9月-2024年8月六安商业成交价格及变化趋势2024年1-8月,六安商业成交均价为8635元/㎡，同比下跌27.1%。8月,六安商业成交均价为5687元/㎡，环比下跌42.6%，同比下跌55.6%。元/m²%cxr5FQ0NLWAr0KCwAnytkcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|成交规模2018年-2024年六安市商业1-8月成交量及同比走势2024年1-8月，六安商业成交面积为7.7万㎡，同比下降11.7%；商业成交套数为1077套，同比下降14.7%。万㎡%2021-2024年08月六安市商业月度成交面积走势2024年08月，六安商业成交面积为1.40万㎡，环比增长127.22%，同比增长38.03%；商业成交套数为198套，环比增长42.45%，同比增长29.41%。万㎡cxr5FQ0NLWAr0KCwAnytkcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|成交规模区域1-8月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)8月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)裕安区3.6347.1-70.2316.5-52.4-30.2金安区3.5546.2-0.61.0474.4339289.6经济技术开发区0.516.7-58.60.139.1-56.46292024年1-8月六安市商业分区域成交面积情况2024年1-8月,裕安区、金安区、经济技术开发区等区域为六安商业成交主力区域，共成交7.69万㎡，占城市成交面积的100.0%。成交面积同比下降的区域有经济技术开发区、裕安区、金安区等，同比分别下降58.6%、7.0%、0.6%。cxr5FQ0NLWAr0KCwAnytkcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|供求关系-供应2018年-2024年六安市商业1-8月供应量及同比走势2024年1-8月，六安商业月均新批上市面积为1.11万㎡，同比增长17.4%。万㎡%2021-2024年08月六安市商业新批上市面积走势万㎡cxr5FQ0NLWAr0KCwAnytkcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|排行榜-项目2024年1-8月六安新房项目成交金额TOP10（万元）排名项目名称成交金额(万元)成交面积(㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1锦成里6005.25447262134287297裕安区2汇金国际广场4727.7328991016308290473经济技术开发区3奥特莱斯4647.67322566144114970金安区4阳光威尼斯3238.5434686493375451金安区5徽盐.龙湖湾3112.052255413798564778金安区6国悦府2983.5726581311224204230裕安区7金马欣丰胜商贸城2871.15774814037055521金安区8徽盐龙湖郡2645.25179346147563958金安区9大别山城市广场2301.611301211768662110裕安区10魁星阁花园1881.481098181713261105金安区cxr5FQ0NLWAr0KCwAnytkcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业项目|排行榜-项目2024年1-8月六安新房项目成交面积TOP10（㎡）排名项目名称成交金额(万元)成交面积(㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1金马欣丰胜商贸城2871.15774814037055521金安区2锦成里6005.25447262134287297裕安区3阳光威尼斯3238.5434686493375451金安区4邻里拾光磨子潭路智慧农贸市场962.13325515295521764裕安区5奥特莱斯4647.67322566144114970金安区6金盛钢材现货交易市场744.6431696523504911裕安区7汇金国际广场4727.7328991016308290473经济技术开发区8万创邻里拾光1561.1628405554975228裕安区9东部中银广场905.642838131912838906金安区10国悦府2983.5726581311224204230裕安区cxr5FQ0NLWAr0KCwAnytkcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|价格水平2022年9月-2024年8月六安市写字楼成交价格及变化趋势2024年1-8月,六安写字楼成交均价为5624元/㎡，同比下跌17.7%。元/m²%cxr5FQ0NLWAr0KCwAnytkcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|成交规模2018年-2024年六安市写字楼1-8月成交量及同比走势2024年1-8月，六安写字楼成交面积为0.8万㎡，同比增长100.9%；写字楼成交套数为41套，同比增长5.1%。万㎡%2021-2024年08月六安市写字楼月度成交面积走势万㎡cxr5FQ0NLWAr0KCwAnytkcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|成交规模区域1-8月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)8月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)金安区0.3443.6245.2--------裕安区0.3139.642.9--------经济技术开发区0.1316.7----------2024年1-8月六安市写字楼分区域成交面积情况2024年1-8月,金安区、裕安区、经济技术开发区等区域为六安写字楼成交主力区域，共成交0.78万㎡，占城市成交面积的100.0%。其中，成交面积同比增长的区域有金安区、裕安区等，同比分别增长245.2%、42.9%；cxr5FQ0NLWAr0KCwAnytkcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|供求关系-供应2018年-2024年六安市写字楼1-8月供应量及同比走势万㎡%2021-2024年08月六安市写字楼新批上市面积走势万㎡cxr5FQ0NLWAr0KCwAnytkcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|排行榜-项目2024年1-8月六安新房项目成交金额TOP10（万元）排名项目名称成交金额(万元)成交面积(㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1东部中银广场1717.23340785040426215金安区2汇金国际广场1258.9213091962113091259经济技术开发区3紫竹林农产品物流中心811.77175116463610951裕安区4锦成国际486.9910971244399141裕安区5文汇中央广场119.11249447776230裕安区cxr5FQ0NLWAr0KCwAnytkcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|排行榜-项目2024年1-8月六安新房项目成交面积TOP10（㎡）排名项目名称成交金额(万元)成交面积(㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1东部中银广场1717.23340785040426215金安区2紫竹林农产品物流中心811.77175116463610951裕安区3汇金国际广场1258.9213091962113091259经济技术开发区4锦成国际486.9910971244399141裕安区5文汇中央广场119.11249447776230裕安区cxr5FQ0NLWAr0KCwAnytkcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜cxr5FQ0NLWAr0KCwAnytkcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各类用地|土地供求2024年1-8月六安土地市场推出情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m²)同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)住宅用地------------商办用地6-33.310.68-23.5163723.1工业用地26-44.7123.14-64.314016.8其他用地4-207.43-17.5254-34.4各类用地36-43.8141.25-67.1260-36.82024年1-8月六安土地市场成交情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m²)同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)溢价率(%)较去年同期变化(%)土地出让金(亿元)同比(%)住宅用地--------------------商办用地5-37.59.05-34204060.419.9181.855.9工业用地30-25149.89-50.414517.33.70.52.17-41.8其他用地--------------------各类用地35-32.7158.94-52.625317.410.58.54.02-44.4cxr5FQ0NLWAr0KCwAnytkcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各类用地|土地供求2021年9月-2024年8月六安各类用地推出与成交同比走势2024年1-8月，六安共推出各类用地规划建筑面积141.25万㎡，同比下降67.06%;成交规划建筑面积158.94万㎡，同比下降52.59%。2024年8月，六安共推出各类用地规划建筑面积7.54万㎡，同比下降88.4%万m²%cxr5FQ0NLWAr0KCwAnytkcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各类用地|土地价格2021年9月-2024年8月六安各类用地成交楼盘均价及溢价率走势2024年1-8月,六安成交楼面均价为253元/㎡，同比上涨17.43%;平均溢价率为10.54%，较去年同期增长8.47个百分点;各类用地出让金达4.02亿元，同比下降44.36%。元/m²%cxr5FQ0NLWAr0KCwAnytkcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各类用地|区域2024年1-8月六安各区县各类用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)金安区192187-111082329698129裕安区7837-8142-6914833-1叶集区10617-889-92227-361412cxr5FQ0NLWAr0KCwAnytkcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地供求2021年9月-2024年8月六安住宅用地推出与成交同比走势万m²%2021年9月-2024年8月六安住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率宗%cxr5FQ0NLWAr0KCwAnytkcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地价格2021年9月-2024年8月六安住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势元/m²%cxr5FQ0NLWAr0KCwAnytkcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商办用地|土地供求2021年9月-2024年8月六安商办用地推出与成交同比走势2024年1-8月，六安共推出商办用地规划建筑面积10.68万㎡，同比下降23.53%;成交规划建筑面积9.05万㎡，同比下降33.99%。2024年8月，六安共推出商办用地规划建筑面积1.62万㎡万m²%cxr5FQ0NLWAr0KCwAnytkcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商办用地|土地价格2021年9月-2024年8月六安商办用地成交楼盘均价及溢价率走势2024年1-8月,六安成交楼面均价为2040元/㎡，同比上涨60.43%;平均溢价率为19.9%，较去年同期增长18.01个百分点;商办用地出让金达1.85亿元，同比增长5.9%。元/m²%cxr5FQ0NLWAr0KCwAnytkcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商办用地|区域2024年1-8月六安各区县商办用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)金安区44897758977521103221--叶集区212-841-961072-132cxr5FQ0NLWAr0KCwAnytkcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|各类用地2024年1-8月六安各类用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1三十铺镇四十铺社区金安区80023950311881.1安徽省特种设备检测院2金安区三十铺镇一元大道以东、巢湖路以北地块金安区1440435030208163.2六安新城交通建设发展有限公司3金安区三十铺镇山源路以南、西湖路以东金安区17011024061412.1安徽航安智能装备有限公司4三十铺镇桃源路以南、锦业路以西金安区12682420991662.4安徽腾海汽车零部件有限公司5金安区三十铺镇长江东路以北、锦业路以西地块金安区16802072123337.8六安新城中油石油有限公司6三十铺镇山源路以北、蓝溪路以东金安区17620320291152.5安徽瑞隆机械股份有限公司7九德路以东、刘庆路以南金安区13331900142515.6六安新开能源发展有限公司8六安高新区桃裕路以北、城南大道以西裕安区9803315061543.4六安高新项目管理有限公司cxr5FQ0NLWAr0KCwAnytkcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅+商办用地2024年1-8月六安住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1三十铺镇四十铺社区金安区80023950311881.1安徽省特种设备检测院2金安区三十铺镇一元大道以东、巢湖路以北地块金安区1440435030208163.2六安新城交通建设发展有限公司3金安区三十铺镇长江东路以北、锦业路以西地块金安区16802072123337.8六安新城中油石油有限公司4九德路以东、刘庆路以南金安区13331900142515.6六安新开能源发展有限公司cxr5FQ0NLWAr0KCwAnytkcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|商办用地2024年1-8月六安商办用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1三十铺镇四十铺社区金安区80023950311881.1安徽省特种设备检测院2金安区三十铺镇一元大道以东、巢湖路以北地块金安区1440435030208163.2六安新城交通建设发展有限公司3金安区三十铺镇长江东路以北、锦业路以西地块金安区16802072123337.8六安新城中油石油有限公司4九德路以东、刘庆路以南金安区13331900142515.6六安新开能源发展有限公司cxr5FQ0NLWAr0KCwAnytkcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|商办用地2024年1-8月六安商办用地成交排行（按成交楼面价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1金安区三十铺镇一元大道以东、巢湖路以北地块金安区1