贺州房地产市场月报2024年08月

CAKx+H875VUEj7+1GlL4GcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=贺州房地产市场月报2024年08月CAKx+H875VUEj7+1GlL4GcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=目录房地产市场土地市场CAKx+H875VUEj7+1GlL4GcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场CAKx+H875VUEj7+1GlL4GcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|商品房销售规模2014年9月-2024年7月贺州商品房累计销售面积及销售额同比增速根据统计局开发经营数据，2024年1-7月，贺州商品房销售面积为43.6万㎡，同比下降26.3%；贺州商品房销售额为18.1亿元，同比下降40%。2024年7月，贺州商品房销售面积为4.4万㎡，同比下降11.1%，环比下降51.5%；全国商品房销售额为6197.1亿元，同比下降15.8%，环比下降46.0%。%%CAKx+H875VUEj7+1GlL4GcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|开施工面积2014年9月-2023年12月贺州房屋累计新开工和施工面积及其同比增速根据统计局开发经营数据，2023年1-12月，贺州房屋新开工面积为85.73万㎡房屋施工面积为818.49万㎡全国房屋竣工99831.09万㎡，同比增长15.78%。亿㎡%CAKx+H875VUEj7+1GlL4GcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|开发投资额2014年9月-2024年7月贺州房地产累计开发投资额及其同比增速根据统计局开发经营数据，2024年1-7月，贺州房地产开发投资额为24.02亿元，同比增长7.23%。2024年7月，贺州房地产开发投资额为3.59亿元，同比增长26.86%。亿元%CAKx+H875VUEj7+1GlL4GcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|价格水平-新房区域1-8月成交均价(元/㎡)同比(%)8月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)八步区5393-8.95868-9.8-4.4富川瑶族自治县4283-0.544107.43.4平桂区4244-14.94895-3.525.5钟山县408203932-40.1昭平县3355-81.64013-2.90.62024年1-8月贺州商品住宅（不含保障性住房）分区域成交均价情况2024年1-8月,八步区、富川瑶族自治县、平桂区等区域为贺州商品住宅（不含保障性住房）成交均价最高区域。成交均价同比下跌的区域有昭平县、平桂区、八步区等，同比分别下跌81.6%、14.9%、8.9%。CAKx+H875VUEj7+1GlL4GcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|成交规模-新房2018年-2024年贺州商品住宅（不含保障性住房）1-8月成交量及同比走势2024年1-8月，贺州商品住宅（不含保障性住房）成交面积为77.8万㎡，同比增长180.8%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为6022套，同比增长151.5%。万㎡%2021-2024年08月贺州商品住宅（不含保障性住房）月度成交面积走势2024年08月，贺州商品住宅（不含保障性住房）成交面积为4.75万㎡，环比下降1.67%，同比下降23.27%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为451套，环比下降0.44%，同比下降7.01%。万㎡CAKx+H875VUEj7+1GlL4GcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|成交规模-新房区域1-8月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)8月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)八步区34.4344.2256.41.7336.4-26.840.1钟山县16.0720.6199.71.6935.610.90.8昭平县13.6717.6125.50.449.3-61.5-12.4平桂区9.6212.4138.60.510.51.7-53.7富川瑶族自治县4.025.255.10.398.2-41.314.72024年1-8月贺州商品住宅（不含保障性住房）分区域成交面积情况2024年1-8月,八步区、钟山县、昭平县等区域为贺州商品住宅（不含保障性住房）成交主力区域，共成交64.17万㎡，占城市成交面积的82.5%。其中，成交面积同比增长的区域有八步区、钟山县、平桂区等，同比分别增长256.4%、199.7%、138.6%；CAKx+H875VUEj7+1GlL4GcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-供应2018年-2024年贺州商品住宅（不含保障性住房）1-8月供应量及同比走势2024年1-8月，贺州商品住宅（不含保障性住房）月均新批上市面积为3.3万㎡，同比增长26.5%。万㎡%2021-2024年08月贺州商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积走势万㎡CAKx+H875VUEj7+1GlL4GcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-供应区域1-8月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)8月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)八步区14.6255.5108.8--------平桂区8.8833.7200.2--------钟山县1.646.2-35.2--------昭平县1.234.7-81.6--------2024年1-8月贺州商品住宅（不含保障性住房）分区域新批上市面积情况2024年1-8月,八步区、平桂区、钟山县等区域为贺州商品住宅（不含保障性住房）供应主力区域，共供应25.13万㎡，占城市供应面积的95.3%。其中，新批上市面积同比增长的区域有平桂区、八步区等，同比分别增长200.2%、108.8%；新批上市面积同比下降的区域有昭平县、钟山县等，同比分别下降81.6%、35.2%。CAKx+H875VUEj7+1GlL4GcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-销供比2019年9月-2024年8月贺州商品住宅（不含保障性住房）销供比走势%2019年9月-2024年8月贺州商品住宅（不含保障性住房）供应及成交面积走势万m²CAKx+H875VUEj7+1GlL4GcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-销供比2024年1-8月贺州商品住宅（不含保障性住房）分区域销供比情况区域1-8月销供比去年同期销供比变动8月销供比去年同期销供比上月销供比昭平县11.120.9110.21--0.17--钟山县9.812.127.69------八步区2.361.380.98--0.4911.06平桂区1.081.36-0.28--0.26--CAKx+H875VUEj7+1GlL4GcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-库存及去化2019年9月-2024年8月贺州商品住宅（不含保障性住房）可售面积与库存去化时间2024年8月,贺州商品住宅（不含保障性住房）可售面积约270.53万m²,环比下降3.36%,同比下降5.59%;短期库存去化时间为25.8个月,环比延长0.6个月,同比缩短15.6个月。万m²月CAKx+H875VUEj7+1GlL4GcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-库存及去化2024年8月贺州各区县商品住宅（不含保障性住房）库存对比2024年8月，贺州市商品住宅（不含保障性住房）库存主要集中在八步区、平桂区、钟山县，可售面积分别为93.7万㎡、72.8万㎡、41.0万㎡；出清周期分别为19.5个月、54.0个月、22.9个月。万㎡月CAKx+H875VUEj7+1GlL4GcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-企业2024年(1-8月)贺州企业成交金额排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1广西锐邦实业有限公司5.23430179412.152广投集团5.23430179412.153广西新桂控股有限公司5.23430179412.154绿地控股5.23430179412.155贺州市嘉润置业投资有限责任公司1.8668382052.726四会市腾悦房地产开发有限公司1.7796971231.827肇庆市肇贺投资顾问有限公司1.7796971231.828广西贺州市宫城旅游投资有限公司0.9350911271.849贺州市乘源房地产有限责任公司0.7655121251.3810贺州和润置业有限公司0.6740751721.642024年(1-8月)贺州企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1广西锐邦实业有限公司5.23430179412.152广投集团5.23430179412.153广西新桂控股有限公司5.23430179412.154绿地控股5.23430179412.155贺州市嘉润置业投资有限责任公司1.8668382052.726广西贺州市宫城旅游投资有限公司0.9350911271.847四会市腾悦房地产开发有限公司1.7796971231.828肇庆市肇贺投资顾问有限公司1.7796971231.829贺州和润置业有限公司0.6740751721.6410贺州市乘源房地产有限责任公司0.7655121251.38CAKx+H875VUEj7+1GlL4GcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-企业2024年8月贺州企业成交金额排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1贺州市嘉润置业投资有限责任公司0.246746250.362广西富川盛华房地产投资有限公司0.084664130.183贺州和润置业有限公司0.073075510.224兰亭骏业0.063911120.155贺州中投乾元置业有限公司0.063911120.156广西贺州市和美房地产开发有限公司0.05682060.087钟山信诚置业有限公司0.054004100.138贺州泽晟置业有限公司0.04468670.099柳州市泽森投资管理有限公司0.04696450.0610南宁融瑞房地产开发有限公司0.03540160.062024年8月贺州企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1贺州市嘉润置业投资有限责任公司0.246746250.362贺州和润置业有限公司0.073075510.223广西富川盛华房地产投资有限公司0.084664130.184兰亭骏业0.063911120.155贺州中投乾元置业有限公司0.063911120.156钟山信诚置业有限公司0.054004100.137贺州泽晟置业有限公司0.04468670.098广西贺州市和美房地产开发有限公司0.05682060.089广西钟山大东房地产投资有限责任公司0.03412260.0810南宁融瑞房地产开发有限公司0.03540160.06CAKx+H875VUEj7+1GlL4GcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年(1-8月)贺州新房项目成交金额TOP10（万元）排名项目名称成交金额(万元)成交面积(㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1绿洲家园52937.11125319927422413557八步区2盛世地王大厦20257.885447372337197528昭平县3西溪森林温泉度假邨悦泉居17684.97182381239697148144八步区4瑞芙豪庭17356.8125414247683010370八步区5爱莲湖·幸福里16762.3415542319107854953八步区6悦城富江壹號13828.7534112296405411547钟山县7锦绣榕园12422.1137315234332915953昭平县8在美·宫城小区11864.4219420146610913381平桂区9雨帆盛世永丰11524.4621604194533411159八步区10中源融城11010.0023719227464210449钟山县CAKx+H875VUEj7+1GlL4GcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年(1-8月)贺州新房项目成交面积TOP10（㎡）排名项目名称成交金额(万元)成交面积(㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1绿洲家园52937.11125319927422413557八步区2盛世地王大厦20257.885447372337197528昭平县3锦绣榕园12422.1137315234332915953昭平县4贺州纵港智造城9003.07353022325501535391平桂区5悦城富江壹號13828.7534112296405411547钟山县6瑞芙豪庭17356.8125414247683010370八步区7中源融城11010.0023719227464210449钟山县8春天·五彩江南7152.1322972212311310834平桂区9雨帆盛世永丰11524.4621604194533411159八步区10贺州碧桂园4134.31196887552100265八步区CAKx+H875VUEj7+1GlL4GcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年8月贺州新房项目成交金额TOP10（万元）排名项目名称成交金额(万元)成交面积(㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1贺州纵港智造城3551.81138901125571263323平桂区2瑞芙豪庭1971.79279721704913394八步区3信诚学府1951.65484837402613153钟山县4悦城富江壹號1634.37391832417112251钟山县5缤纷环球城1444.0528985000736181八步区6江湾·幸福里1183.8985291389395132八步区7农产品商贸园果蔬交易区1124.42181416619811370平桂区8中源融城1079.34243521443211651钟山县9爱莲湖·幸福里951.39132510718313395八步区10雨帆盛世永丰926.40185917498510954八步区CAKx+H875VUEj7+1GlL4GcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年8月贺州新房项目成交面积TOP10（㎡）排名项目名称成交金额(万元)成交面积(㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1贺州纵港智造城3551.81138901125571263323平桂区2信诚学府1951.65484837402613153钟山县3悦城富江壹號1634.37391832417112251钟山县4瑞芙豪庭1971.79279721704913394八步区5中源融城1079.34243521443211651钟山县6和润文郡688.4122395130754414钟山县7新伟中央花园831.66207815400313955昭平县8星都时代广场896.53187116479111756富川瑶族自治县9雨帆盛世永丰926.40185917498510954八步区10农产品商贸园果蔬交易区1124.42181416619811370平桂区CAKx+H875VUEj7+1GlL4GcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|价格水平2022年9月-2024年8月贺州商业成交价格及变化趋势2024年1-8月,贺州商业成交均价为8949元/㎡，同比下跌31.9%。8月,贺州商业成交均价为11969元/㎡，环比上涨41.7%，同比下跌39.5%。元/m²%CAKx+H875VUEj7+1GlL4GcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|成交规模2018年-2024年贺州市商业1-8月成交量及同比走势2024年1-8月，贺州商业成交面积为8.4万㎡，同比增长205.4%；商业成交套数为1038套，同比增长349.4%。万㎡%2021-2024年08月贺州市商业月度成交面积走势2024年08月，贺州商业成交面积为0.39万㎡，环比下降41.14%，同比下降15.58%；商业成交套数为60套，环比下降22.08%，同比下降4.76%。万㎡CAKx+H875VUEj7+1GlL4GcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|成交规模区域1-8月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)8月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)昭平县3.6243.21560.20.112889.9-47.7八步区2.63138.40.1539.3-47.8-18.7钟山县1.3315.9224.10.0410.8135.8-77.7平桂区0.738.7209.70.0616.2-31.93.9富川瑶族自治县0.11.2--0.025.7--40.22024年1-8月贺州市商业分区域成交面积情况2024年1-8月,昭平县、八步区、钟山县等区域为贺州商业成交主力区域，共成交7.55万㎡，占城市成交面积的90.1%。其中，成交面积同比增长的区域有昭平县、钟山县、平桂区等，同比分别增长1560.2%、224.1%、209.7%；CAKx+H875VUEj7+1GlL4GcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|供求关系-供应2018年-2024年贺州市商业1-8月供应量及同比走势2024年1-8月，贺州商业月均新批上市面积为0.46万㎡，同比增长220.4%。万㎡%2021-2024年08月贺州市商业新批上市面积走势2024年08月，贺州商业新批上市面积为0.29万㎡，环比下降59.6%，同比下降69.71%。万㎡CAKx+H875VUEj7+1GlL4GcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|排行榜-项目2024年1-8月贺州新房项目成交金额TOP10（万元）排名项目名称成交金额(万元)成交面积(㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1绿洲家园52937.11125319927422413557八步区2盛世地王大厦20257.885447372337197528昭平县3西溪森林温泉度假邨悦泉居17684.97182381239697148144八步区4瑞芙豪庭17356.8125414247683010370八步区5爱莲湖·幸福里16762.3415542319107854953八步区6悦城富江壹號13828.7534112296405411547钟山县7锦绣榕园12422.1137315234332915953昭平县8在美·宫城小区11864.4219420146610913381平桂区9雨帆盛世永丰11524.4621604194533411159八步区10中源融城11010.0023719227464210449钟山县CAKx+H875VUEj7+1GlL4GcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业项目|排行榜-项目2024年1-8月贺州新房项目成交面积TOP10（㎡）排名项目名称成交金额(万元)成交面积(㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1绿洲家园52937.11125319927422413557八步区2盛世地王大厦20257.885447372337197528昭平县3锦绣榕园12422.1137315234332915953昭平县4贺州纵港智造城9003.07353022325501535391平桂区5悦城富江壹號13828.7534112296405411547钟山县6瑞芙豪庭17356.8125414247683010370八步区7中源融城11010.0023719227464210449钟山县8春天·五彩江南7152.1322972212311310834平桂区9雨帆盛世永丰11524.4621604194533411159八步区10贺州碧桂园4134.31196887552100265八步区CAKx+H875VUEj7+1GlL4GcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|排行榜-项目2024年1-8月贺州新房项目成交金额TOP10（万元）排名项目名称成交金额(万元)成交面积(㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1绿洲家园52937.11125319927422413557八步区2盛世地王大厦20257.885447372337197528昭平县3西溪森林温泉度假邨悦泉居17684.97182381239697148144八步区4瑞芙豪庭17356.8125414247683010370八步区5爱莲湖·幸福里16762.3415542319107854953八步区6悦城富江壹號13828.7534112296405411547钟山县7锦绣榕园12422.1137315234332915953昭平县8在美·宫城小区11864.4219420146610913381平桂区9雨帆盛世永丰11524.4621604194533411159八步区10中源融城11010.0023719227464210449钟山县CAKx+H875VUEj7+1GlL4GcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|排行榜-项目2024年1-8月贺州新房项目成交面积TOP10（㎡）排名项目名称成交金额(万元)成交面积(㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1绿洲家园52937.11125319927422413557八步区2盛世地王大厦20257.885447372337197528昭平县3锦绣榕园12422.1137315234332915953昭平县4贺州纵港智造城9003.07353022325501535391平桂区5悦城富江壹號13828.7534112296405411547钟山县6瑞芙豪庭17356.8125414247683010370八步区7中源融城11010.0023719227464210449钟山县8春天·五彩江南7152.1322972212311310834平桂区9雨帆盛世永丰11524.4621604194533411159八步区10贺州碧桂园4134.31196887552100265八步区CAKx+H875VUEj7+1GlL4GcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜CAKx+H875VUEj7+1GlL4GcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各类用地|土地供求2024年1-8月贺州土地市场推出情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m²)同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)住宅用地5-44.40.03-99.8129361298.8商办用地9-52.69.11-66.4981-37.2工业用地23-41143.69-44.5198-7.3其他用地5-72.27.18-83.7668-18.4各类用地42-50.6160.02-53.8267-37.92024年1-8月贺州土地市场成交情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m²)同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)溢价率(%)较去年同期变化(%)土地出让金(亿元)同比(%)住宅用地566.70.03-99.8139441444.57.87.70.05-96.5商办用地6-504.84-78.4466-48.90--0.23-89工业用地14-51.764.03-64208-10--1.34-64.4其他用地6-53.911.79-60.68634.40-0.21.02-58.9各类用地31-45.680.7-67.2325-17.20.10.12.63-72.8CAKx+H875VUEj7+1GlL4GcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各类用地|土地供求2021年9月-2024年8月贺州各类用地推出与成交同比走势2024年1-8月，贺州共推出各类用地规划建筑面积160.02万㎡，同比下降53.76%;成交规划建筑面积80.7万㎡，同比下降67.18%。2024年8月，贺州共推出各类用地规划建筑面积31.07万㎡，同比增长52.2%;成交规划建筑面积7.14万㎡，同比增长63.77%。万m²%CAKx+H875VUEj7+1GlL4GcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各类用地|土地价格2021年9月-2024年8月贺州各类用地成交楼盘均价及溢价率走势2024年1-8月,贺州成交楼面均价为325元/㎡，同比下跌17.24%;平均溢价率为0.13%，较去年同期增长0.07个百分点;各类用地出让金达2.63亿元，同比下降72.83%。2024年8月,贺州成交楼面均价为215元/㎡，环比下跌25.78%,同比下跌47.97%;平均溢价率为0%,较上月下降0.36个百分点;各类用地出让金达0.15亿元，环比下降63.06%,同比下降14.78%。元/m²%CAKx+H875VUEj7+1GlL4GcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各类用地|区域2024年1-8月贺州各区县各类用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)平桂区282190-6463-66285-60--八步区141070-2518-71471-2900CAKx+H875VUEj7+1GlL4GcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地供求2021年9月-2024年8月贺州住宅用地推出与成交同比走势2024年1-8月，贺州共推出住宅用地规划建筑面积0.03万㎡，同比下降99.79%;成交规划建筑面积0.03万㎡，同比下降99.78%。万m²%2021年9月-2024年8月贺州住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率宗%CAKx+H875VUEj7+1GlL4GcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地价格2021年9月-2024年8月贺州住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势2024年1-8月,贺州成交楼面均价为13944元/㎡，同比上涨1444.49%;平均溢价率为7.8%，较去年同期增长7.73个百分点;住宅用地出让金达0.05亿元，同比下降96.54%。元/m²%CAKx+H875VUEj7+1GlL4GcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|区域2024年1-8月贺州各区县住宅用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)八步区440-1000-10014026145488平桂区110-1000--11667--0--CAKx+H875VUEj7+1GlL4GcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商办用地|土地供求2021年9月-2024年8月贺州商办用地推出与成交同比走势2024年1-8月，贺州共推出商办用地规划建筑面积9.11万㎡，同比下降66.41%;成交规划建筑面积4.84万㎡，同比下降78.38%。万m²%CAKx+H875VUEj7+1GlL4GcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商办用地|土地价格