2024年小产权房产销售协议范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年小产权房产销售协议范本版本合同目录一览第一条：房产信息1.1房产地址1.2房产面积1.3房产户型1.4房产所有权第二条：销售价格及支付方式2.1销售价格2.2付款方式2.3付款时间第三条：房产交付及交付时间3.1房产交付条件3.2房产交付时间第四条：房产质量及保修4.1房产质量保证4.2保修范围4.3保修期限第五条：房产所有权转移5.1房产过户手续5.2房产过户费用5.3房产所有权转移时间第六条：违约责任6.1卖方违约6.2买方违约第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：合同的效力9.1合同生效条件9.2合同终止条件第十条：隐私保护10.1保护买方和卖方隐私10.2保密信息范围第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的影响第十二条：附加条款12.1附加条款内容第十三条：合同附件13.1附件内容列表第十四条：其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条：房产信息1.1房产地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号为准。1.2房产面积：该房产总面积为平方米，包括室内和使用面积。1.3房产户型：该房产为室厅卫的户型，具体布局和尺寸以房产证书记载为准。1.4房产所有权：卖方保证该房产的所有权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条：销售价格及支付方式2.1销售价格：该房产的销售价格为人民币元整（大写：人民币元整），其中包括房价和附属设施的费用。1.一次性付款：买方在签订合同后一次性支付全部房款。2.按揭付款：买方在签订合同后支付首付款，剩余房款通过银行按揭贷款方式支付。具体贷款事宜由买方与银行协商解决。2.3付款时间：买方应按照合同约定的付款方式和时间支付房款。如果买方未按时支付房款，应按照逾期付款条款承担违约责任。第三条：房产交付及交付时间3.1房产交付条件：房产交付前，卖方应将房产所有权转移至买方名下，并完成所有相关过户手续。3.2房产交付时间：房产交付时间为年月日前，具体时间双方协商确定。第四条：房产质量及保修4.1房产质量保证：卖方保证该房产的建筑质量符合国家相关标准和规定，不存在重大质量问题。4.2保修范围：房产保修范围包括房屋结构、水电系统、供暖系统、排水系统等，具体保修范围以合同附件为准。4.3保修期限：房产保修期限为年，自房产交付之日起计算。第五条：房产所有权转移5.1房产过户手续：买方和卖方应共同前往房产交易中心，按照相关法规和程序办理房产过户手续。5.2房产过户费用：房产过户费用由买方承担，具体费用以房产交易中心出具的收费标准为准。5.3房产所有权转移时间：房产所有权转移时间为房产过户手续办理完毕之日。第六条：违约责任6.1卖方违约：如果卖方未能按照合同约定交付房产，或房产存在重大质量问题，卖方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2买方违约：如果买方未能按照合同约定支付房款，买方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更不得违背法律法规和合同的基本原则。1.双方协商一致解除合同；2.因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同；3.一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同。第九条：合同的效力9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：合同终止的条件按照合同变更与解除条款约定执行。第十条：隐私保护10.1保护买方和卖方隐私：双方在合同履行过程中，应保护对方的个人隐私，不得泄露对方的个人信息。10.2保密信息范围：保密信息范围包括合同内容、双方个人信息、商业秘密等。第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件：不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的影响：如不可抗力事件导致合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。第十二条：附加条款12.1附加条款内容：附加条款包括但不限于物业服务、维修基金、配套设施等。第十三条：合同附件13.1附件内容列表：附件1：房产证复印件附件2：房产过户所需材料清单附件3：付款凭证复印件附件4：房产质量保证书附件5：物业服务合同第十四条：其他约定14.1其他约定内容：双方在合同履行过程中，如有其他约定，应签订书面补充协议，并作为本合同的附件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件要求：房产证复印件应清晰显示房产所有权人、房产地址、房产面积等信息。说明：买方应在合同签订前核实房产证的真实性和有效性。附件2：房产过户所需材料清单要求：清单应详细列出过户所需的所有材料，包括身份证明、户口本、婚姻状况证明等。说明：买方和卖方应按照清单准备相应的材料，以确保过户手续的顺利进行。附件3：付款凭证复印件要求：付款凭证应包括银行转账记录、现金支付收据等，显示付款金额和时间。说明：买方应提供付款凭证以证明房款的支付情况。附件4：房产质量保证书要求：保证书应明确承诺房产质量保证范围和保修期限。说明：卖方应保证房产质量符合国家标准，并在保修期内承担维修责任。附件5：物业服务合同要求：合同应详细列出物业服务内容、服务费用、服务期限等信息。说明：买方应了解物业服务合同条款，以确保居住期间的物业服务质量。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约：未能按照合同约定交付房产；房产存在重大质量问题；未能履行合同约定的保修责任。责任认定：卖方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果卖方未能在合同约定的时间内交付房产，卖方应支付违约金，并赔偿买方因此产生的额外费用。2.买方违约：未能按照合同约定支付房款；买方提供的个人信息不真实；买方未履行合同约定的维修责任。责任认定：买方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果买方未能在合同约定的时间内支付房款，买方应支付违约金，并赔偿卖方因此产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由国家房地产管理部门颁发的，证明房屋所有