2024商用租房协议书合同范本

合同编号：__________协议书甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋所有权证号：____________________。1.2乙方承租房屋用途：____________________。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期限内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更与解除6.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本协议的，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本协议。6.3租赁期满，本协议自动终止。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________代表（签字）：____________________代表（签字）：____________________联系电话：____________________联系电话：____________________签订日期：____________________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.出租方（甲方）应确保其对所出租的房产拥有合法的所有权或使用权，否则可能导致合同无效。解决办法：甲方应提供房产证明等相关文件，证实其对房产的所有权或使用权。2.承租方（乙方）应确保其租赁用途符合当地法律法规及物业规定，不得用于非法活动。解决办法：乙方应事先了解并遵守相关法律法规及物业规定，确保租赁用途合法。3.租金及押金数额应符合市场行情，不合理的高额租金或押金可能导致乙方权益受损。解决办法：双方可通过市场调研或咨询专业人士来确定合理的租金及押金数额。4.合同中应明确租赁期满后家具、家电等物品的处理方式，以免日后产生纠纷。解决办法：在合同中加入相关条款，明确租赁期满后物品的归属或处理方式。5.合同中应明确双方在维修、保养方面的责任和义务，以防止因责任不明确而产生的纠纷。解决办法：在合同中详细规定双方在维修、保养方面的责任和义务。6.合同应明确违约责任及赔偿标准，以便在违约情况下有法可依。解决办法：在合同中加入违约责任及赔偿标准的条款。7.合同应明确争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。解决办法：在合同中规定争议解决方式，或在发生争议时寻求法律人士的建议。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：拥有房产所有权或使用权，并将其出租给承租方的当事人。2.承租方（乙方）：租赁甲方房产并支付租金的当事人。3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度，自租赁合同生效之日起至合同解除或终止之日起的时间。4.租金：乙方为使用甲方房产而支付给甲方的费用。5.押金：乙方为确保履行合同义务而支付给甲方的费用，租赁期满后用于抵扣可能的损坏赔偿或其他费用。6.违约金：一方未履行合同约定的义务时，应向对方支付的违约补偿。7.滞纳金：乙方逾期支付租金等费用时，应支付的额外费用。8.房产证明：证明甲方对出租房产拥有所有权或使用权的文件，如房产证、土地使用权证等。9.仲裁：一种非诉讼的争议解决方式，由双方约定的仲裁机构进行调解或裁决。10.诉讼：通过法院对争议进行解决的方式，包括民事诉讼、刑事诉讼和行政诉讼等。应用场合：1.商业租赁：适用于办公场所、商铺、仓库等商业用途的租赁。2.住宅租赁：适用于公寓、别墅、住宅小区等居住场所的租赁。3.工业租赁：适用于工厂、车间、仓库等工业用途的租赁。4.土地租赁：适用于土地使用权出租的情况。补充条款：1.宠物条款：明确乙方是否可以饲养宠物，及宠物相关的规定。2.维修责任条款：详细规定维修责任的承担及维修费用支付方式。3.保险条款：规定乙方是否需要购买相关保险，及保险责任的承担。4.变更条款：规定合同变更的条件、程序及影响。5.提前解除条款：规定在特定情况下双方提前解除合同的条件及赔偿责任。附件列表：1.房产证明：房产证、土地使用权证等证明甲方