2024年度房产买卖专属代理协议书一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房产买卖专属代理协议书一本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1房产1.2买卖1.3专属代理1.4协议书第二条：房产信息与交易条件2.1房产基本信息2.2交易价格2.3交易方式2.4交易时间第三条：专属代理权限与责任3.1代理销售权3.2独家代理权3.3代理销售期限3.4代理责任与义务第四条：买方信息与资质审核4.1买方基本信息4.2买方资质审核4.3买方权利与义务第五条：卖方信息与责任5.1卖方基本信息5.2卖方责任与义务第六条：代理费用与支付方式6.1代理费用标准6.2支付方式与时间第七条：合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更与解除的程序第八条：违约责任与争议解决8.1违约行为8.2违约责任8.3争议解决方式第九条：合同的生效、终止与续签9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续签程序第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密泄露责任第十一条：法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条：其他约定12.1房产交付与过户12.2房产保险12.3房产维护与保养第十三条：附件13.1房产所有权证明13.2买卖双方资质证明13.3代理费用明细表第十四条：合同的签署与生效14.1签署时间14.2签署地点14.3合同生效时间第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1房产：指位于____省____市____区（县）____街道（镇、乡）____号____栋____单元____层____号，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷的住宅/商业物业。1.2买卖：指买方支付房价款，卖方交付房产，并办理房产过户手续，使房产所有权转移至买方名下的行为。1.4协议书：指由买卖双方及代理方签订的，关于房产买卖的书面合同。第二条：房产信息与交易条件2.1房产基本信息：2.1.1房产证号：_____2.1.2建筑面积：____平方米2.1.3土地使用权面积：____平方米2.1.4规划用途：____2.1.5建筑结构：____2.1.6建成年份：____2.1.7所在楼层/总楼层：____层/____层2.1.8房产现状：____（空置/出租/占用等）2.1.9其他特殊事项：____2.2交易价格：房产的买卖价格为人民币____元整（大写：____元整），包括但不限于房产价值、土地使用权价值、装修价值及其他附加价值。2.3交易方式：本房产采取____（现金购买/贷款购买/分期付款）方式进行交易。2.4交易时间：双方约定在____年____月____日前完成房产买卖手续。第三条：专属代理权限与责任3.1代理销售权：代理方在合同约定的期限内，拥有对房产的独家销售权。3.2独家代理权：代理方在合同约定的期限内，拥有对买方的独家代理权。3.3代理销售期限：自合同签订之日起至____年____月____日止。3.4代理责任与义务：3.4.1代理方应尽最大努力，按照约定时间完成房产销售。3.4.2代理方应保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。3.4.3代理方应协助买卖双方办理房产过户手续。3.4.4代理方应按约定收取代理费用，并为买卖双方保密。3.4.5代理方应遵守国家法律法规，不得利用本合同从事违法行为。第四条：买方信息与资质审核4.1买方基本信息：4.1.1名称/姓名：____4.1.2住所/户籍所在地：____4.1.3联系方式：____4.1.4身份证号/营业执照号：____4.2买方资质审核：买方应向代理方提供真实、有效的身份证明、户籍证明、婚姻状况证明等相关材料，以便代理方进行资质审核。4.3买方权利与义务：4.3.1买方有权了解房产的真实情况，并有权要求代理方提供相关资料。4.3.2买方应按约定时间支付房价款，并办理房产过户手续。4.3.3买方应遵守国家法律法规，不得利用本合同从事违法行为。第五条：卖方信息与责任5.1卖方基本信息：5.1.1名称/姓名：____5.1.2住所/户籍所在地：____5.1.3联系方式：____5.1.4身份证号/营业执照号：____5.2卖方责任与义务：5.2.1卖方应对房产的真实性、合法性负责，并保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。5.2.2卖方应协助代理方完成房产销售。5.2.3卖方应在合同约定的期限内，配合买方办理房产过户手续。5.2.4卖方应按约定时间交付房产，并保证房产的现状与约定一致。第六条：代理费用与支付方式6.1代理费用标准：代理方按照房产成交价格的____%向买卖双方收取代理费用。6.2支付方式与时间：代理费用应在房产过户手续办理完毕后____个工作日内支付。第八条：合同的变更与解除8.1变更条件：8.1.1合同有效期内，如买卖双方同意对房产买卖事项进行变更，应签订书面变更协议，并经代理方确认。8.1.2合同有效期内，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。8.2解除条件：8.2.1卖方提前解除合同的，应支付买方人民币____元整（大写：____元整）的违约金。8.2.2买方提前解除合同的，应支付卖方人民币____元整（大写：____元整）的违约金。8.3变更与解除的程序：8.3.1双方应书面提交变更或解除合同的申请，经代理方确认后，签订书面变更协议或解除协议。8.3.2合同变更或解除后，代理方应按照变更协议或解除协议的约定，协助双方办理相关手续。第九条：合同的生效、终止与续签9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：本合同在履行完毕、双方解除合同或根据合同约定终止合同的情况下终止。9.3合同续签程序：如需续签，双方应在合同终止前____个工作日向代理方提出书面续签申请，并签订书面续签协议。第十条：保密条款10.1保密内容：本合同签订各方认为需要保密的所有信息，包括但不限于房产信息、交易价格、各方身份信息等。10.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或解除之日止。10.3保密泄露责任：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条：法律适用与争议解决11.1法律适用：本合同的签订、履行、变更、解除及终止等事项，适用中华人民共和国____法律法规。11.2争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交____仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十二条：其他约定12.1房产交付与过户：房产交付时间及过户手续办理时间双方约定为____年____月____日前。12.2房产保险：卖方应在过户前将房产保险办理至买方名下，保险费用由买方承担。12.3房产维护与保养：卖方应在过户前将房产维护与保养的情况告知买方，并承担过户后一定期限内的维修责任。第十三条：附件13.1房产所有权证明：房产证复印件一份，作为本合同附件。13.2买卖双方资质证明：买卖双方身份证复印件、户籍证明、婚姻状况证明等相关材料，作为本合同附件。13.3代理费用明细表：代理费用计算明细，作为本合同附件。第十四条：合同的签署与生效14.1签署时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点：____省____市____区（县）____街道（镇、乡）____号____栋____单元____层____号。14.3合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证明内容：房产证复印件一份，作为本合同附件。要求：房产证必须合法有效，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。说明：房产所有权证明是证明房产所有权归属的重要文件，买卖双方应确保房产证的真实性和有效性。附件二：买卖双方资质证明内容：买卖双方身份证复印件、户籍证明、婚姻状况证明等相关材料，作为本合同附件。要求：买卖双方的资质证明应真实、有效，符合国家相关法律法规的要求。说明：买卖双方资质证明用于确认双方的身份信息、婚姻状况等，以确保合同的合法性。附件三：代理费用明细表内容：代理费用计算明细，作为本合同附件。要求：代理费用明细表应清晰、详细地列明费用的计算方式和金额。说明：代理费用明细表用于明确代理费用的标准和支付方式，保障双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按约定时间交付房产，或房产现状与约定不符。2.买方未按约定时间支付房价款，或买方提供的资质证明不真实、无效。3.代理方未按约定时间完成房产销售，或未履行代理职责导致合同无法履行。4.任何一方未履行合同约定的其他义务。责任认定：1.卖方违约的，应支付买方违约金，并承担因违约导致的一切损失。示例：卖方未能在约定时间内交付房产，应支付买方人民币10万元整的违约金，并承担买方因此产生的额外费用。2.买方违约的，应支付卖方违约金，并承担因违约导致的一切损失。示例：买方未能在约定时间内支付房价款，应支付卖方人民币10万元整的违约金，并承担卖方因此产生的额外费用。3.代理方违约的，应支付双方违约金，并承担因违约导致的一切损失。示例：代理方未能在约定时间内完成房产销售，应支付买卖双方人民币5万元整的违约金，并承担因未能完成销售导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于____省____市____区（县）____街道（镇、乡）____号____栋____单元____层____号，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷的住宅/商业物业。2.买卖：指买方支付房价款，卖方交付房产，并办理房产过户手续，使房产所有权转移至买方名下的行为。4.代理费用：指代理方为买卖双方提供房产代理服务所收取的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。1.房产：本合同中的房产指位于具体地址的住宅