2024年全新商业租赁协议范例

2024年全新商业租赁协议范例本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期和时间第四条押金4.1押金金额4.2押金支付日期和时间4.3押金退还条件和时间第五条维修和保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修和保养的费用承担第六条保险6.1保险的购买和维持6.2保险赔偿的归属第七条变更和终止租赁7.1合同变更的条件和程序7.2合同终止的条件和程序第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点和法院第十条适用法律10.1合同适用的法律第十一条其他条款11.1合同的附属文件11.2合同的修改和补充第十二条通知12.1通知的方式和时间第十三条合同的生效13.1合同的签署日期13.2合同的生效条件第十四条双方的权利和义务14.1出租人的权利和义务14.2承租人的权利和义务第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于____市的____栋____楼的____号房，房屋面积为____平方米。房屋设施包括：____、____、____等。1.2租赁范围租赁范围包括房屋及其附属设施。承租人仅限于使用租赁物进行居住和生活，不得用于其他目的。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为____年____月____日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为____年____月____日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月____元。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____3.3租金支付日期和时间租金每月的支付日期为租赁开始日期后的第二个工作日，以后每月以此类推。第四条押金4.1押金金额押金金额为人民币____元整。4.2押金支付日期和时间承租人应于租赁开始日期前支付押金。4.3押金退还条件和时间合同到期或提前终止合同时，出租人在确认租赁物无损坏或其他扣除费用后，将押金无息退还承租人。第五条维修和保养5.1出租人的维修责任出租人负责租赁物的结构安全和基本设施的正常运行。对于租赁物内部设施的维修和保养，出租人应承担由此产生的一切费用。5.2承租人的维修责任承租人负责租赁物内部设施的日常维护和保养。对于由于承租人的原因导致的设施损坏，承租人应承担修复费用。5.3维修和保养的费用承担租赁物内部设施的正常磨损和老化导致的维修费用，由出租人承担。由于承租人使用不当或故意损坏导致的维修费用，由承租人承担。第六条保险6.1保险的购买和维持承租人应购买并维持租赁期间内租赁物的保险，包括但不限于火灾、盗窃等险种。保险单据应提交给出租人备案。6.2保险赔偿的归属保险赔偿金归承租人所有。如保险赔偿金不足以弥补出租人的损失，承租人应承担不足部分的赔偿责任。第七条变更和终止租赁7.1合同变更的条件和程序合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议自双方签字盖章之日起生效。7.2合同终止的条件和程序合同终止条件如下：（1）租赁期满，双方未续签；（2）双方协商一致提前终止；（3）承租人严重违反合同条款，出租人要求终止；（4）法律、法规规定或政策要求终止。合同终止程序如下：（1）双方应在合同终止前一个月内协商确定终止日期；（2）合同终止后，承租人应按照出租人要求搬离租赁物；（3）出租人在确认租赁物无损坏或其他扣除费用后，将押金无息退还承租人；（4）双方办理相关手续，解除合同关系。652578第八条违约责任8.1出租人的违约责任出租人未按合同约定提供租赁物，或违反合同其他条款的，应承担违约责任。违约金为租金的____%。8.2承租人的违约责任承租人未按合同约定支付租金，或违反合同其他条款的，应承担违约责任。违约金为租金的____%。第九条争议解决9.1争议解决的方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点和法院争议解决的地点为____市，合同签订地人民法院具有管辖权。第十条适用法律10.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他条款11.1合同的附属文件本合同的附属文件包括但不限于：租赁物清单、保险单据、维修记录等。11.2合同的修改和补充合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。第十二条通知12.1通知的方式和时间双方应以书面形式相互通知。通知应在发送之日起____小时内生效。第十三条合同的生效13.1合同的签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的生效条件本合同自签署之日起____日内，双方履行完毕合同约定的义务后生效。第十四条双方的权利和义务14.1出租人的权利和义务出租人的权利和义务详见合同附件一。14.2承租人的权利和义务承租人的权利和义务详见合同附件二。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、型号、状况等信息。附件二：保险单据包括保险单的复印件，显示保险的险种、保险金额、保险期限等信息。附件三：维修记录记录租赁期间内维修的时间、内容、费用等信息。附件四：租金支付证明包括租金支付的银行转账凭证、现金支付的收据等。附件五：押金支付证明包括押金支付的银行转账凭证、现金支付的收据等。附件六：合同修改和补充协议包括合同生效后的任何修改和补充协议的书面文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.出租人未能按合同约定提供租赁物或违反其他合同条款。2.承租人未能按合同约定支付租金或违反其他合同条款。3.未履行合同约定的维修和保养责任。4.未履行保险购买和维持的义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约金为租金的____%或押金的____%。2.损失赔偿：根据违约行为导致的具体损失，由违约方进行赔偿。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内交付租赁物，承租人可以要求支付违约金，并根据实际损失要求赔偿。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁物并将其出租给他人的自然人、法人和其他组织。2.承租人：指租赁物的使用者和收益者，按合同约定支付租金的自然人、法