2024房屋转让的合同书

合同编号：__________房屋转让的合同书合同当事人：身份证号：地址：身份证号：地址：第一条房屋基本状况1.1该房屋所有权证号：_______。1.2房屋坐落：_______市_______区（县）_______街道_______号。1.3房屋结构及面积：_______结构，_______平方米。1.4甲方承诺：该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响转让的情形。第二条转让价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将转让款支付给甲方。支付方式为：_______（银行转账/现金支付）。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由_______方承担。3.3过户完成后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让款的_______%。4.3如乙方未按约定时间支付转让款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为转让款的_______%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.核对双方身份信息：在签订合同前，务必核实甲乙双方的身份证信息，确保合同双方的合法性。解决方案：要求对方提供有效的身份证件，并进行核实。2.房屋产权清晰：确保甲方拥有该房屋的完全产权，无任何权属纠纷。解决方案：要求甲方提供房屋所有权证等相关证明文件，并进行核实。3.房屋实际情况：合同中描述的房屋结构、面积等实际情况应与实际相符。解决方案：在签订合同前，乙方应实地查看房屋，确认无误后方可签订合同。4.转让价格及支付方式：确保合同中约定的转让价格及支付方式明确、合理。解决方案：在合同中明确约定转让价格及支付方式，并经双方确认无误。5.交付及过户：合同中应明确约定房屋交付及过户的时间、程序等。解决方案：在合同中约定明确的交付及过户时间、程序，并双方共同遵守。6.违约责任：合同中应明确约定违约责任及违约金的计算方式。解决方案：在合同中明确约定违约责任及违约金的计算方式，确保双方权益。7.争议解决：合同中应明确约定争议解决的方式及法院管辖地。解决方案：在合同中约定明确的争议解决方式及法院管辖地。法律名词及名词解释：1.房屋所有权证：是指国家授予房屋所有者对该房屋占有、使用、收益和处分的权利的证明。2.转让方（甲方）：是指将房屋所有权转让给他人的一方。3.受让方（乙方）：是指接受房屋所有权转让的一方。4.转让款：是指乙方支付给甲方的房屋所有权转让的费用。5.过户：是指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。6.违约金：是指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。7.争议解决：是指当双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。8.法院管辖地：是指合同争议解决过程中，法院对案件进行审理的地点。应用场合：1.个人之间的房屋转让。2.房地产开发商与购房者之间的房屋转让。3.任何需要转让房屋所有权的情况。补充条款：1.房屋装修情况：详细描述房屋目前的装修状况，包括装修风格、使用材料等。解决方案：可单独制定一份装修情况说明书，作为合同附件。2.家具家电清单：明确转让房屋时，哪些家具家电包含在转让范围内。解决方案：可单独制定一份家具家电清单，作为合同附件。3.物业管理费、维修基金等费用结算：明确转让房屋时，相关费用如何结算。解决方案：在合同中补充约定相关费用的结算方式。4.房屋过户费用：明确双方承担的房屋过户费用。解决方案：在合同中补充约定过户费用的承担方式。5.房屋交付时间：明确房屋交付的具体时间。解决方案：在合同中补充约定房屋交付的时间。附件