2024（代理合同范本）北京市房地产经纪合同

合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为出售/购买房地产，需要乙方提供房地产经纪服务，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经充分协商，就双方的权利、义务达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方为其提供房地产经纪服务，包括房源信息收集、客源信息匹配、带领客户实地看房、协助办理交易手续等。第二条合同期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。2.2如果双方在合同有效期内达成交易，本合同自动终止。第三条乙方义务3.1乙方应积极为甲方寻找合适的买方/卖方，并如实向甲方介绍买方/卖方的基本情况。3.2乙方应妥善保管甲方的个人资料和房产信息，不得泄露给第三方。3.3乙方应协助甲方办理交易过程中的相关手续，包括但不限于合同签订、产权过户等。第四条甲方义务4.1甲方应向乙方提供真实、完整的房产信息和个人信息。4.2甲方应按约定支付乙方佣金。第五条佣金及支付方式5.1本合同的佣金为交易金额的____%，计____元。5.2甲方应在交易完成后____个工作日内支付乙方佣金。第六条保密条款6.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。第八条争议解决8.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________注意事项：1.确保合同双方为合法的民事主体，具有完全民事行为能力。2.确认房产信息真实、准确，无虚假陈述。3.保护个人信息和商业秘密，不得泄露给无关第三方。4.严格按照合同约定履行各自义务，避免违约行为。5.注意交易过程中的法律法规，遵守相关程序和要求。6.支付佣金时，应提供合法的发票或收据。7.如有争议，协商解决，协商不成的可依法向法院提起诉讼。解决办法：1.发生争议时，双方可协商解决，通过沟通达成一致。2.若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.在交易过程中，如遇到法律法规问题，可寻求专业法律咨询。4.涉及个人信息和商业秘密泄露时，可依法要求对方承担违约责任。5.如发现虚假陈述，可要求对方承担相应的法律责任。法律名词及名词解释：1.民事主体：具有民事权利能力和民事行为能力的自然人、法人及其他组织。2.完全民事行为能力：指年满18周岁，具有完全独立实施民事法律行为的资格。3.房地产经纪服务：指房地产经纪机构为促成房地产交易，向委托人提供的房源信息收集、客源信息匹配、带领客户实地看房、协助办理交易手续等服务。4.房源信息：指房地产经纪机构从业主或其他渠道获取的拟出售或出租的房地产信息。5.客源信息：指房地产经纪机构从潜在买家或租客处获取的购买或租赁房地产的意向信息。6.佣金：指房地产经纪机构为提供经纪服务，按照交易金额的一定比例收取的费用。7.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金，通常为合同总金额的一定比例。8.法律法规：指中华人民共和国法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例及国务院部门规章等规范性文件。应用场合：1.北京市内的房地产出售方和购买方。2.需要房地产经纪机构提供中介服务的双方。3.双方约定由一方支付佣金，另一方提供房地产交易相关服务的场合。补充条款：1.房地产具体位置、面积、户型、建成年份等详细信息。2.房产所有权归属及是否存在抵押、租赁等权利负担情况。3.双方对交易时间、交易方式、付款进度等特殊要求的约定。4.乙方在提供服务过程中应遵守的职业操守和保密义务的具体规定。5.甲方在支付佣金前应提供的文件和证明，如身份证明、房产证等。6.合同终止条件，包括交易失败或成功后的合同终止条款。7.不可抗力事件的定义及双方在合同执行上的免责条款。8.争议解决的补充规定，包括仲裁选择或调解程序的约定。附件列表：1.房产证