2024商铺柜台租赁合同范本

合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有商铺柜台的所有权，并有权对外出租；乙方愿意租赁甲方拥有的商铺柜台，双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁柜台及位置1.2乙方同意租赁上述柜台，租赁面积为__________平方米。1.3柜台的具体位置和编号详见附件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条经营范围及要求4.1乙方在租赁柜台内进行__________（经营项目）经营活动，不得经营国家明令禁止和法律法规限制的项目。4.2乙方应按照甲方提供的柜台标准和要求进行装修，装修方案须经甲方审核同意。4.3乙方应遵守甲方的各项管理制度，配合甲方的各项经营活动。第五条保险及责任5.1乙方应自行办理租赁柜台及经营活动的相关保险，并承担因经营活动产生的法律责任。5.2乙方在租赁期间因使用、保管、维修不当导致柜台及设施损坏的，乙方应承担修复费用。第六条合同的变更和解除6.1任何一方不得单方面解除本合同，但甲方根据法律规定或合同约定有权提前解除本合同。6.2甲乙双方同意，经协商一致，可以变更或解除本合同。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲乙双方应按照法律规定和本合同约定履行各自的权利和义务，确保柜台租赁业务的顺利进行。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格和能力。解决办法：合同签订前，应核实双方的工商营业执照、法人代表身份证明等文件，确认双方主体资格合法。2.明确租赁柜台的位置、面积和编号，以免发生争议。解决办法：在合同中详细描述柜台的具体位置、面积和编号，并附上相关图纸或标识。3.注意租赁期限的约定，避免逾期租赁导致合同无效。解决办法：明确租赁期限，并约定好租赁期满后的续租事宜。4.租金支付方式和时间要明确，避免租金支付纠纷。解决办法：在合同中明确规定租金的支付方式和时间，并约定好逾期支付的滞纳金比例。5.经营范围要明确，确保乙方经营活动合法合规。解决办法：在合同中明确乙方的经营范围，并提醒乙方遵守相关法律法规。6.乙方应自行办理相关保险，以保障柜台及经营活动的安全。解决办法：在合同中提醒乙方办理相关保险，并约定好保险合同的相关事项。7.注意合同的变更和解除条件，避免随意变更或解除合同导致损失。解决办法：在合同中明确规定合同变更和解除的条件和程序。8.明确违约责任，以便在违约时追究违约方的责任。解决办法：在合同中明确规定违约责任，包括违约行为、违约责任承担方式和违约责任限额等。9.注意争议解决方式，以便在发生争议时能够及时解决。解决办法：在合同中约定好争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有柜台所有权并有权对外出租的一方。2.承租方：指租赁柜台并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方为使用柜台而支付给出租方的费用。5.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给另一方的违约金。6.经营范围：指乙方在租赁柜台内进行经营活动的范围。7.保险：指乙方为柜台及经营活动购买的保险。8.违约责任：指一方违反合同约定应承担的的法律责任。9.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。应用场合：1.商场、购物中心等零售业场所的柜台租赁。2.展览馆、展厅等展示空间的柜台租赁。3.任何需要租赁柜台进行商品展示或销售的场景。补充条款：A.装修及布置：A.1乙方应在租赁开始前，向甲方提交柜台装修及布置方案，并取得甲方书面同意。A.2装修及布置应符合相关法规、规章及甲方的管理制度。A.3装修完毕后，乙方应向甲方提供相关设施的安全检验报告。B.广告及宣传：B.1乙方应在柜台范围内进行合法的广告及宣传活动。B.2乙方不得在柜台外进行任何形式的广告及宣传活动。C.营业时间：C.1乙方应遵守甲方的营业时间规定。C.2乙方如需延长营业时间，应向甲方申请并获得甲方书面同意。D.维护及维修：D.1乙方应负责柜台的日常维护及维修。D.2柜台设施的维护及维修应符合相关法规、规章及甲方的管理制度。E.安全及卫生：