2024预售房售房合同范文

合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有并出卖位于__________（项目名称）的房地产，该房地产具体情况如下：项目名称：__________房屋坐落：__________房屋结构：__________房屋面积：__________土地使用权证号：__________房屋所有权证号：__________第一条房屋出卖1.1甲方同意将上述房地产出卖给乙方，乙方同意购买上述房地产。1.2甲方保证其对上述房地产拥有完全的处置权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务等影响房地产交易的情形。第二条房屋价格及支付2.1双方确认，上述房地产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付房价款：（1）乙方于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作房价款。（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房价款人民币__________元。第三条房屋交付及办理过户手续3.1甲方应按照本合同约定，将符合交付条件的房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付及过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。4.2甲方未按照本合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价款的__________%。4.3乙方未按照本合同约定支付房价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房价款的__________%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。解决办法：核实双方身份证明、户籍资料等。2.房屋信息真实准确，不存在虚假情况。解决办法：甲方应提供相关房产证明文件，乙方有权实地查看房屋。3.房价款支付及交付时间节点严格遵守本合同约定。解决办法：设置明确的支付及交付时间表，双方按时履行合同义务。4.办理过户手续及交付相关证件。解决办法：甲方协助乙方办理过户手续，确保相关证件齐全。5.违约责任明确，违约金及其他赔偿按照本合同约定执行。解决办法：双方遵守合同约定，如发生违约，按约定承担相应责任。6.争议解决方式合法有效。解决办法：发生争议时，尝试友好协商解决；协商不成时，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。涉及法律名词及名词解释：1.甲方（出卖人）：房屋的所有权人，出售房屋的一方。解释：甲方是房地产的合法拥有者，有权将房屋出售给乙方。2.乙方（买受人）：购买房屋的一方。解释：乙方是购买房屋的当事人，有权按照合同约定购买甲方房屋。3.定金：双方为履行合同而预先支付的一定金额的钱款。解释：定金是乙方对购买房屋意愿的表示，一旦支付，不得退还。4.房价款：双方约定的房屋交易价格。解释：房价款是乙方购买房屋所需支付的全部金额，包括房款及相关税费。5.过户手续：将房屋所有权及相关税费从甲方名下转移到乙方名下的手续。解释：过户手续是房屋交易过程中必须办理的程序，以确保房屋所有权转移。6.违约金：一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。解释：违约金是违约方因违约行为所需承担的经济责任。7.争议解决：双方在履行合同过程中发生的纠纷处理方式。解释：争议解决是确保合同履行完毕，双方权益得到保障的重要环节。应用场合：1.甲方（出卖人）出售其拥有的一套房屋给乙方（买受人）。2.双方在房地产交易过程中，需要明确权利义务、违约责任等事项。3.双方希望通过书面合同形式，确保交易安全、合法。补充条款：1.房屋交付标准：明确房屋交付时应达到的具体条件，如清空房屋、完成装修等。2.房屋质量保证：甲方对房屋质量作出承诺，如存在质量问题，乙方有权要求修复或赔偿。3.税费承担：明确房屋交易过程中产生的税费由哪方承担。4.装修条款：如房屋已装修，需明确装修费用、装修风格等事项。5.物业服务费用：明确房屋交付后，物