旅游地产居间合同样本

旅游地产居间合同样本合同目录第一章总则1.1合同双方的定义和约定1.2本合同的目的和适用范围1.3合同文件的组成和解释顺序1.4合同的生效和终止条件第二章居间服务内容2.1居间服务的范围和内容2.2居间服务的具体操作流程2.3居间服务的时间和地点第三章居间费用及支付方式3.1居间费用的计算方法和标准3.2居间费用的支付时间和方式3.3居间费用的支付条件和退还条件第四章双方的权利和义务4.1旅游地产方的权利和义务4.2居间方的权利和义务4.3购房方的权利和义务第五章合同的变更和解除5.1合同变更的条件和程序5.2合同解除的条件和程序5.3合同变更和解除的法律后果第六章违约责任6.1违约行为的认定和处理6.2违约责任的具体承担方式6.3违约责任的特殊情形第七章争议解决7.1争议解决的途径和方式7.2争议解决的期限和时效7.3争议解决的适用法律和管辖法院第八章保密条款8.1保密信息的定义和范围8.2保密义务的期限和范围8.3保密信息的泄露后果和责任第九章不可抗力9.1不可抗力的认定和证明9.2不可抗力对合同履行的影响9.3不可抗力后果的处理方式第十章合同的转让和继承10.1合同转让的条件和程序10.2合同继承的适用条件和范围10.3合同转让和继承的法律后果第十一章附则11.1合同的生效日期和有效期限11.2合同的修改和补充方式11.3合同解除或终止后的权利义务处理第十二章争议解决12.1争议解决的途径和方式12.2争议解决的期限和时效12.3争议解决的适用法律和管辖法院第十三章其他条款13.1合同双方的其他约定和补充13.2与本合同有关的其他文件和资料13.3本合同的修订版本和翻译版本第十四章附件14.1附件的定义和范围14.2附件的补充和修改方式14.3附件的法律效力和解释顺序合同编号：TC20230001第一章总则1.1合同双方的定义和约定1.1.1本合同甲方为旅游地产开发商，乙方为居间服务提供商。1.1.2双方遵循平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方旅游地产的居间销售服务达成一致。1.2本合同的目的和适用范围1.2.1本合同旨在明确双方在旅游地产居间销售过程中的权利、义务和责任。1.2.2本合同适用于乙方为甲方提供的旅游地产居间销售服务。1.3合同文件的组成和解释顺序1.3.1本合同文件包括本合同、附件以及双方协商一致的其他文件。1.3.2本合同及附件的解释顺序为本合同、附件、其他文件。1.4合同的生效和终止条件1.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.4.2在合同期限内，如双方提前解除合同，应签订书面协议，并按约定处理后续事宜。第二章居间服务内容2.1居间服务的范围和内容2.1.1乙方负责为甲方寻找潜在购房客户，并协助甲方与购房方达成购房意向。2.1.2乙方协助甲方进行项目推广，提供市场分析和建议。2.2居间服务的具体操作流程2.2.1乙方根据甲方提供的项目资料，制定推广方案，并进行市场调研。2.2.2乙方通过各种渠道寻找潜在购房客户，并邀请其参观项目现场。2.2.3乙方协助甲方与购房方进行洽谈，促成购房意向。2.3居间服务的时间和地点2.3.1乙方应在甲方提供的项目地点提供居间服务。2.3.2乙方的居间服务时间应符合合同约定，并服从甲方的合理安排。第三章居间费用及支付方式3.1居间费用的计算方法和标准3.1.1乙方的居间费用按照实际成交金额的一定比例计算。3.1.2居间费用的具体比例由双方在合同附件中约定。3.2居间费用的支付时间和方式3.2.1甲方应在购房方支付购房款后的一定时间内支付居间费用。3.2.2居间费用的支付方式为银行转账或其他双方约定的方式。3.3居间费用的支付条件和退还条件3.3.1甲方应在购房方按约定支付购房款并办理相关手续后支付居间费用。3.3.2如因乙方原因导致合同解除或无效，乙方应退还已收取的居间费用。第四章双方的权利和义务4.1旅游地产方的权利和义务4.1.1甲方应向乙方提供真实、完整的项目资料和信息。4.1.2甲方应按照约定支付居间费用，并配合乙方的居间服务。4.2居间方的权利和义务4.2.1乙方有权根据甲方提供的项目资料进行推广和寻找购房客户。4.2.2乙方应按照约定提供居间服务，并尽力促成购房意向。4.3购房方的权利和义务4.3.1购房方有权了解项目的相关信息，并按照约定支付购房款。4.3.2购房方应按照约定办理购房手续，并遵守合同约定的其他事项。第五章合同的变更和解除5.1合同变更的条件和程序5.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面协议。5.1.2合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同解除的条件和程序5.2.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面协议。5.2.2合同解除自双方签字（或盖章）之日起生效。5.3合同变更和解除的法律后果5.3.1合同变更或解除后，双方应按照约定处理后续事宜。5.3.2合同变更或解除不影响双方因合同产生的权利和责任。第六章违约责任6.1违约行为的认定和处理6.1.1违约行为包括违反合同约定的行为和其他违反合同目的的行为。6.1.2违约方应承担违约责任第八章保密条款8.1保密信息的定义和范围8.1.1保密信息是指合同履行过程中双方披露的、未公开的、具有商业价值的信息。8.1.2保密信息包括项目资料、客户信息、商业计划等。8.2保密义务的期限和范围8.2.1保密义务的期限自本合同签订之日起算，至合同解除或终止后五年。8.2.2保密义务的范围包括所有保密信息及其衍生信息。8.3保密信息的泄露后果和责任8.3.1如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担相应的法律责任。8.3.2泄露方应赔偿守约方因此遭受的损失，并支付违约金。第九章不可抗力9.1不可抗力的认定和证明9.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。9.1.2不可抗力的证明应提交相关权威机构的证明文件。9.2不可抗力对合同履行的影响9.2.1如发生不可抗力，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。9.2.2双方应协商合理调整合同履行期限和方式。9.3不可抗力后果的处理方式9.3.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。9.3.2因不可抗力导致合同部分或全部不能履行，双方应协商解决。第十章合同的转让和继承10.1合同转让的条件和程序10.1.1合同转让应经双方书面同意，并遵守相关法律法规。10.1.2转让方应向受让方提供合同副本及相关权益证明。10.2合同继承的适用条件和范围10.2.1合同继承适用于合同方主体发生变更的情况。10.2.2合同继承应经双方书面同意，并遵守相关法律法规。10.3合同转让和继承的法律后果10.3.1合同转让和继承不影响合同的履行和效力。10.3.2转让方和继承方应共同承担合同约定的权利和义务。第十一章附则11.1合同的生效日期和有效期限11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2本合同的有效期限为合同约定的期限。11.2合同的修改和补充方式11.2.1合同的修改和补充应经双方书面同意，并注明日期。11.2.2修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。11.3合同解除或终止后的权利义务处理11.3.1合同解除或终止后，双方应按照约定处理后续事宜。11.3.2合同解除或终止不影响双方因合同产生的权利和责任。第十二章争议解决12.1争议解决的途径和方式12.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。12.1.2如协商不成，双方同意提交至合同约定的仲裁机构仲裁。12.2争议解决的期限和时效12.2.1争议应在发生后三十日内提出，超过期限的争议请求不予受理。12.2.2仲裁请求应在仲裁机构规定的期限内提出。12.3争议解决的适用法律和管辖法院12.3.1争议解决的适用法律为本合同签订地法律。12.3.2仲裁机构为合同双方约定的仲裁机构。第十三章其他条款13.1合同双方的其他约定和补充13.1.1双方在其他事项上的约定应采用书面形式，并注明日期。13.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2与本合同有关的其他文件和资料13.2.1双方应保存与本合同有关的所有文件和资料，并确保其真实、完整。13.2.2文件和资料的保存期限为合同约定的期限。13.3本合同的修订版本和翻译版本13.3.1合同的修订版本应经双方书面同意，并注明日期。13多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方独家代理权甲方拥有对旅游地产项目的独家代理权，乙方不得未经甲方授权擅自进行销售或推广活动。如乙方违反此项规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.甲方项目资料提供甲方应向乙方提供完整、真实、准确的项目资料，包括但不限于项目规划、设计方案、施工进度、物业管理等信息。如因甲方提供的资料不准确导致合同履行出现问题，甲方应承担相应责任。3.甲方销售目标甲方应根据项目实际情况设定合理的销售目标，并通知乙方。乙方应根据甲方设定的销售目标进行推广和销售。如乙方未达到甲方设定的销售目标，甲方不得以此为由解除合同。4.甲方合同解除权除合同约定的解除条件外，甲方不得单方面解除合同。如甲方违反本合同约定解除合同，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方销售渠道乙方应保证其销售渠道的合法性和有效性，不得利用非法渠道进行销售。如乙方违反此项规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方客户信息保护乙方应严格保护甲方提供的客户信息，不得泄露给第三方。如乙方违反本合同约定泄露客户信息，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方销售业绩报告乙方应定期向甲方报告销售业绩，并提供相关销售数据和文件。如乙方未按照约定报告销售业绩，甲方有权要求乙方支付违约金。4.乙方合同解除权除合同约定的解除条件外，乙方不得单方面解除合同。如乙方违反本合同约定解除合同，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明1.第三方中介授权第三方中介应获得甲乙双方的授权，方可进行居间服务。如第三方中介未经授权进行居间服务，甲方和乙方均有权解除合同。2.第三方中介费用第三方中介的居间费用由甲方和乙方协商确定，并应在合同中明确。如双方未能就居间费用达成一致，甲方和乙方均有权解除合同。3.第三方中介的保密义务第三方中介应对甲乙双方提供的保密信息承担保密义务，不得泄露给任何第三方。如第三方中介违反本合同约定泄露保密信息，甲方和乙方均有权解除合同，并要求第三方中介支付违约金。4.第三方中介的合同解除权除合同约定的解除条件外，第三方中介不得单方面解除合同。如第三方中介违反本合同约定解除合同，甲方和乙方均有权要求第三方中介支付违约金，并赔偿因此给甲方和乙方造成的损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：甲方为主导时的附加条款及说明2.附件二：乙方为主导时的附加条款及说明3.附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明二、违约行为及认定：1.甲方违反独家代理权规定，未经乙方授权擅自进行销售或推广活动。2.甲方未向乙方提供真实、准确的项目资料。3.甲方未根据项目实际情况设定合理的销售目标。4.甲方单方面解除合同，未经乙方同意。5.乙方利用非法渠道进行销售。6.乙方泄露甲方提供的客户信息。7.乙方未按照约定报告销售业绩。8.第三方中介未经甲乙双方授权进行居间服务。9.第三方中介泄露甲乙双方提供的保密信息。10.第三方中介单方面解除合同，未经甲乙双方同意。三、法律名词及解释：1.独家代理权：指甲方在合同期限内对旅游地产项目享有唯一的销售和推广权利。2.项目资料：指与旅游地产项目相关的规划、设计方案、施工进度、物业管理等信息。3.销售目标：指甲方根据项目实际情况设定的销售业绩目标。4.违约金：指违约方因违约行为所需支付的金钱赔偿。5.居间服务：指第三方中介为甲方和乙方提供促成旅游地产销售的促成服务。6.保密信息：指合同履行过程中双方披露的、未公开的、具有商业价值的信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未提供真实项目资料，乙方无法进行有效推广。解决办法：乙方应要求甲方提供真实、准确的项目资料，必要时可寻求法律途径。2.乙方未达到销售目标，甲方要求解除合同