交通基础设施用地转让居间

交通基础设施用地转让居间合同目录第一章总则1.1合同当事人1.2合同签订依据1.3合同宗旨第二章定义与解释2.1定义2.2解释第三章用地转让居间服务内容3.1居间服务范围3.2居间服务方式3.3居间服务期限第四章居间费用4.1居间费用金额4.2居间费用支付方式4.3居间费用支付时间第五章双方的权利与义务5.1转让方的权利与义务5.2受让方的权利与义务5.3居间方的权利与义务第六章合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七章违约责任7.1转让方违约责任7.2受让方违约责任7.3居间方违约责任第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决时效第九章合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十章保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密泄露责任第十一章合同的转让11.1合同转让条件11.2合同转让程序第十二章法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三章其他条款13.1合同的修改与补充13.2合同的履行地13.3合同的副本第十四章附则14.1合同签订日期14.2合同签订地点14.3合同的有效期合同编号：_______第一章总则第一条款合同当事人第二条款合同签订依据第三条款合同宗旨第二章定义与解释第一条款定义第二条款解释第三章用地转让居间服务内容第一条款居间服务范围第二条款居间服务方式第三条款居间服务期限第四章居间费用第一条款居间费用金额第二条款居间费用支付方式第三条款居间费用支付时间第五章双方的权利与义务第一条款转让方的权利与义务第二条款受让方的权利与义务第三条款居间方的权利与义务第六章合同的变更与解除第一条款合同变更条件第二条款合同解除条件第七章违约责任第一条款转让方违约责任第二条款受让方违约责任第三条款居间方违约责任第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决地点第三条款争议解决时效第九章合同的生效、终止与解除第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除条件第十章保密条款第一条款保密内容第二条款保密期限第三条款保密泄露责任第十一章合同的转让第一条款合同转让条件第二条款合同转让程序第十二章法律适用与争议解决第一条款法律适用第二条款争议解决第十三章其他条款第一条款合同的修改与补充第二条款合同的履行地第三条款合同的副本第十四章附则第一条款合同签订日期第二条款合同签订地点第三条款合同的有效期（合同方签字盖章区域）甲方：（签字）乙方：（签字）居间方：（签字）日期：_______年_______月_______日签订地点：_____________________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：优先购买权条款内容：若甲方在合同有效期内决定出售转让土地，甲方应提供给乙方享有优先购买权。乙方在收到通知后三十日内未行使优先购买权的，甲方有权自行处理。说明：此条款旨在保障乙方在同等条件下的优先购买权，以维护乙方利益。同时，甲方在行使权利时也有明确的时限要求，保障了交易的公平性。附加条款二：土地使用权变更登记条款内容：甲方应负责办理土地使用权变更登记手续，并承担相关费用。自变更登记完成之日起，乙方取得土地使用权。说明：此条款明确了土地使用权变更登记的责任主体和时间节点，确保了乙方能够顺利取得土地使用权。附加条款三：土地交付及使用条款内容：甲方应在合同生效后三个月内将土地交付给乙方使用。若因特殊情况导致延迟交付，甲方应承担相应责任。说明：此条款规定了土地交付的时间限制，保障了乙方按时获得土地使用权。同时，对甲方因延迟交付造成乙方损失的情况也设定了赔偿责任。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款四：前期投入补偿条款内容：乙方在合同签订前对土地进行的前期投入，包括但不限于可行性研究、规划设计等费用，由甲方予以补偿。说明：此条款保障了乙方在合同签订前进行的前期投入得到合理补偿，避免了乙方利益受损。附加条款五：土地开发进度及质量要求条款内容：乙方应按照合同约定的时间表完成土地开发，并保证开发质量。若乙方未能按期完成或开发质量不符合约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。说明：此条款对乙方在土地开发过程中的进度和质量提出了明确要求，确保了项目按时按质完成。附加条款六：违约金计算方式条款内容：违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日利率。日利率为千分之五。说明：此条款明确了违约金的计算方式，为违约行为设定了明确的的经济赔偿标准。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款七：中介费用条款内容：中介方在本次土地转让过程中提供服务，甲方、乙方应按照约定的比例支付中介费用。中介费用支付时间为合同签订后七个工作日内。说明：此条款明确了中介费用的支付责任和时间，保障了中介方的合法权益。附加条款八：中介责任的限制条款内容：中介方在履行合同过程中，若出现过错导致甲方、乙方损失，中介方应承担相应责任。但中介方的责任不超过其收取的中介费用总额。说明：此条款对中介方的责任进行了限制，避免了中介方因过错承担过大的经济责任。附加条款九：信息披露义务条款内容：中介方应如实向甲方、乙方披露与土地转让相关的信息。若中介方未履行信息披露义务，导致甲方、乙方损失，中介方应承担相应责任。说明：此条款要求中介方履行信息披露义务，确保甲方、乙方在土地转让过程中获得准确、全面的信息。（合同方签字盖章区域）甲方：（签字）乙方：（签字）居间方：（签字）日期：_______年_______月_______日签订地点：_____________________附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地使用权证明文件2.转让土地规划许可文件3.转让土地建设许可文件4.居间服务合同5.中介费用支付证明文件6.土地开发进度及质量要求详细说明7.违约金计算方式说明8.合同转让程序说明9.保密内容详细说明10.争议解决方式及地点说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付土地2.甲方未按约定完成土地使用权变更登记3.乙方未按约定完成土地开发进度4.乙方未保证土地开发质量5.甲方、乙方未按约定支付中介费用6.中介方未如实披露相关信息7.甲方、乙方未按约定行使优先购买权三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家授予土地使用权人在一定期限内占有、使用、收益和有限处分的权利。2.居间服务：指居间方在甲方、乙方之间沟通协商，促成合同成立的商务活动。3.中介费用：指中介方为促成土地转让合同所收取的费用。4.优先购买权：指在同等条件下，乙方享有优先购买甲方转让土地的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付土地解决办法：按照合同约定向甲方主张违约责任，要求甲方支付违约金。解决办法：催促甲方尽快完成变更登记手续，并向甲方主张相关费用。3.问题：乙方未按约定完成土地开发进度解决办法：按照合同约定向乙方主张违约责任，要求乙方按时完成开发进度。4.问题：乙方未保证土地开发质量解决办法：要求乙方按照合同约定进行整改，并承担整改费用。5.问题：甲方、乙方未按约定支付中介费用解决办法：提醒甲方、乙方履行支付中介费用的义务，违约方支