写字楼装修合同参考模板

合同目录第一章总则1.1合同签订主体1.2合同目的与性质1.3合同文件的优先顺序1.4词语定义与解释第二章工程概况2.1工程概述2.2工程地点2.3工程面积2.4工程预算与支付方式第三章工程设计与施工3.1设计要求与交付3.2施工方案与进度3.3施工材料与设备3.4施工质量与验收第四章工程变更与调整4.1变更范围与程序4.2变更费用与时间调整4.3变更引起的合同价款调整4.4变更涉及的合同主体责任第五章合同价款与支付5.1合同总价5.2支付方式与时间5.3进度付款与工程进度挂钩5.4质量保证金与支付第六章工程保险与责任6.1工程保险6.2施工安全事故责任6.3工程质量责任6.4合同主体权益保护第七章违约责任7.1违约行为与责任7.2违约赔偿方式与金额7.3违约解除合同的条件7.4违约争议解决方式第八章争议解决8.1争议解决方式8.2协商与调解8.3仲裁与诉讼8.4法律适用第九章合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同终止条件与后果9.4合同解除后的权益处理第十章保密条款10.1保密信息的范围与义务10.2保密信息的例外情况10.3违反保密条款的责任10.4保密条款的有效期限第十一章知识产权保护11.1知识产权的归属与保护11.2侵权责任与处理11.3知识产权争议解决11.4合同终止后的知识产权保护第十二章合同的转让与分包12.1合同转让的条件与程序12.2转让后的合同责任12.3分包的条件与程序12.4分包后的合同责任第十三章其他条款13.1不可抗力13.2合同的保管与复制13.3通知与送达13.4附则与附件第十四章合同的签署14.1签署日期与地点14.2合同正本与副本14.3签署人身份与授权14.4合同的生效日期合同编号：TC第一章总则第一条款合同签订主体1.2甲方为写字楼的业主或其合法授权代表，乙方为具有装修资质的承包商。第二条款合同目的与性质2.1本合同的目的是明确双方在写字楼装修工程中的权利、义务和责任，确保工程按照约定的标准和质量完成。2.2本合同属于固定总价合同，除非合同中约定的变更条款另有规定，否则合同总价不予调整。第三条款合同文件的优先顺序3.1本合同文件优先顺序如下：合同协议书、中标通知书、投标文件、专用条款、通用条款、图纸、工程量清单、规范和其他双方认可的文件。第四条款词语定义与解释业主：指写字楼的业主或其合法授权代表。承包商：指中标并与业主签订本合同的装修企业。工程：指按照本合同约定进行的写字楼装修工程。合同总价：指承包商承担工程所需支付的总金额，包括工程设计、施工、材料、设备、人工等费用。第二章工程概况第五条款工程概述5.1本工程为写字楼装修工程，包括但不限于室内装修、水电安装、空调系统、照明系统等。5.2工程地点位于____________，具体位置和范围以图纸和工程量清单为准。第六条款工程面积6.1工程总面积为____________平方米，具体面积以图纸和工程量清单为准。第七条款工程预算与支付方式7.1合同总价为人民币____________元（大写：____________________元整），支付方式为进度付款和工程验收合格后支付剩余尾款。第三章工程设计与施工第八条款设计要求与交付8.1承包商应根据业主的要求进行工程设计，并在合同约定的时间内向业主提交设计方案。8.2设计方案应包括平面布局、效果图、施工图等，并符合相关规范和标准。第九条款施工方案与进度9.1承包商应制定详细的施工方案，并按照约定的工期完成工程。9.2承包商应每月向业主报告工程进度，并在必要时调整施工计划。第十条款施工材料与设备10.1承包商应按照设计方案和合同约定选用施工材料和设备。10.2承包商应提供材料和设备的合格证明，并保证其质量符合相关标准。第四章工程变更与调整第十一条款变更范围与程序11.1工程变更应限于合同约定的范围内，并需双方协商一致。11.2变更程序如下：（1）业主提出变更要求，并提供变更的详细说明；（2）承包商根据变更要求制定变更方案，并提交业主审批；（3）双方就变更费用和工期调整达成一致；（4）变更方案经双方确认后执行。第十二条款变更费用与时间调整12.1变更费用按照变更工程量的工程单价计算，并计入合同总价。12.2变更时间根据变更工程的复杂程度和工程进度合理调整。第十三条款变更引起的合同价款调整（2）变更工程量与原工程量的比例在15%30%之间的，双方协商调整单价；（3）变更工程量与原工程量的比例超过30%的，双方重新协商确定合同总价。第十四条款变更涉及的合同主体责任14.1变更导致的合同价款调整、工期延误等责任由双方协商解决。14.2因变更导致的合同主体权益受损，由责任方承担相应的赔偿责任。第五章合同价款与支付第十五条款合同总价15.1合同总价为本合同约定的工程设计、施工、材料、设备、人工等费用的总和。15.2合同总价一经确定，除非合同中约定的变更条款另有规定，否则不予调整。第十六条款支付方式与时间16.1支付方式分为进度付款和工程验收合格后支付剩余尾款。16.2进度付款按照工程进度的实际完成第八章工程保险与责任第十七条款工程保险17.1承包商应购买并维持工程一切险，包括但不限于火灾、爆炸、水灾、盗窃等风险。17.2承包商应将保险单副本提交给业主审查，并确保业主为第一受益人。第十八条款施工安全事故责任18.1承包商应严格遵守安全生产法律法规，确保施工安全。18.2发生安全事故的，承包商应承担相应的法律责任，并负责赔偿业主因此造成的损失。第十九条款工程质量责任19.1承包商应对工程的质量和适用性负责，确保工程符合设计文件和规范要求。19.2工程验收不合格的，承包商应按照业主的要求进行整改，直至达到验收标准。第二十条款合同主体权益保护20.1承包商应保护业主的商标、专利、商业秘密等知识产权，不得侵犯。20.2业主应尊重承包商的合法权益，不得无故拖欠支付款项。第九章违约责任第二十一条款违约行为与责任21.1双方应严格履行合同义务，如有违约行为，应承担违约责任。21.2违约责任的计算和承担方式按照合同约定的违约责任条款执行。第二十二条款违约赔偿方式与金额22.1违约赔偿金额根据违约程度和损失大小确定，具体金额在违约责任条款中约定。22.2违约赔偿应一次性支付，违约方应在收到赔偿通知后的15日内履行赔偿义务。第二十三条款违约解除合同的条件23.1违约方严重违反合同条款，经催告后在合理期限内仍未纠正的，对方有权解除合同。23.2合同解除后，违约方应承担因违约造成的损失赔偿责任。第二十四条款违约争议解决方式24.1违约争议应通过协商解决，协商不成的，可采用调解或仲裁方式解决。24.2仲裁地点和仲裁机构应在合同中约定。第十章争议解决第二十五条款争议解决方式25.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。25.2协商不成的，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。第二十六条款协商与调解26.1双方应积极履行合同，如发生争议，应及时沟通，共同协商解决。26.2双方可邀请第三方进行调解，调解不成的，可继续采取其他争议解决方式。第二十七条款仲裁与诉讼27.1双方同意采用仲裁方式解决合同争议，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。27.2任何一方对仲裁裁决不服的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二十八条款法律适用28.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一章合同的生效、变更与终止第二十九条款合同生效条件29.1本合同自双方签字盖章之日起生效。29.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务。第三十条款合同变更程序30.1合同变更应书面签署，并经双方协商一致。30.2合同变更的效力自双方签署变更协议之日起生效。第三十一条款合同终止条件与后果31.1合同终止的条件在合同约定的终止条款中规定。31.2合同终止后，双方应按照合同约定的方式处理剩余事项，包括但不限于工程结算、剩余款项支付等。第十二章合同的转让与分包第三十二条款合同转让的条件与程序32.1双方同意，未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。32.2合同转让应按照合同约定的条件和程序进行。第三十三条款分包的条件与程序33.1承包商不得将合同约定的主体工程分包给第三方。33.2承包商分包给第三方的，应确保分包方具备相应的资质和能力，并承担分包方的违约责任。第十三章其他条款第三十四条款不可抗力34.1不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等，影响合同履行的事件。34.2遭受不可抗力事件的一方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。第三十五条款多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方变更要求甲方在合同履行过程中，如需对工程进行变更，应向承包商提出书面变更要求。变更要求应包括变更的内容、范围、效果图等相关详细信息。1.2甲方工程验收甲方应按照合同约定的标准对工程进行验收。验收不合格的，甲方有权要求承包商进行整改，直至达到验收标准。1.3甲方协助甲方应协助承包商办理与工程相关的审批、验收等手续，并提供必要的施工条件。1.4甲方违约责任如甲方未按照合同约定履行义务，导致工程进度延误、质量问题等，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿因此给承包商造成的损失。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方设计要求乙方应根据甲方的要求进行工程设计，并按照约定的时间向甲方提交设计方案。设计方案应包括平面布局、效果图、施工图等，并符合相关规范和标准。2.2乙方施工方案与进度乙方应制定详细的施工方案，并按照约定的工期完成工程。乙方应每月向甲方报告工程进度，并在必要时调整施工计划。2.3乙方材料与设备乙方应按照设计方案和合同约定选用施工材料和设备。乙方应提供材料和设备的合格证明，并保证其质量符合相关标准。2.4乙方违约责任如乙方未按照合同约定履行义务，导致工程进度延误、质量问题等，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介的职责第三方中介作为合同的协调和管理机构，应负责监督甲乙双方履行合同义务，协调解决合同履行过程中的争议和问题。3.2第三方中介的公正性第三方中介应保持公正、中立的态度，不偏袒任何一方，公平处理合同履行过程中的争议。3.3第三方中介的违约责任如第三方中介未能履行其职责，导致合同履行出现问题，第三方中介应承担相应的违约责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。3.4第三方中介的费用第三方中介的费用由甲乙双方按照约定的比例承担。如双方另有约定，从其约定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.设计方案2.施工方案3.材料设备清单4.工程量清单5.施工图纸6.安全生产责任书7.保险单副本8.工程验收报告9.变更协议书10.违约责任条款二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定支付工程款未提供施工场地及条件未按时进行工程验收擅自变更工程内容其他违反合同约定的行为2.乙方违约行为：未按约定完成工程设计未按约定施工，导致工程延期使用不符合质量标准的材料设备未按约定进行工程验收其他违反合同约定的行为3.违约认定：违约行为由违约方书面确认违约行为由第三方中介或法院认定违约行为由合同约定的争议解决方式认定三、法律名词及解释：1.合同：双方或多方之间达成的协议，规定各自的权利和义务。2.违约：合同一方未能履行合同约定的义务。3.第三方中介：独立于合同双方的第三方机构，负责协调和管理合同履行。4.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。5.合同解除：合同双方协商一致，提前终止合同效力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程延期：原因：设计变更、材料供应不及时、施工队伍效率低等。解决办法：提前做好设计方案，确保材料供应，提高施工队伍效率。2.工程质量问题：原因：施