个人房屋贷款还款协议

个人房屋贷款还款协议合同编号：__________个人房屋贷款还款协议甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方为乙方提供个人房屋贷款事宜，达成如下协议：第一条贷款金额与用途1.1本贷款的最高本金余额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2乙方贷款用途为：__________。第二条贷款期限2.1本贷款的期限为__________年，自实际放款之日起计算。2.2乙方应按本协议约定的还款方式及还款计划按时还款。第三条贷款利率3.1本贷款的利率为年利率__________%，按中国人民银行同期同类贷款利率执行，遇利率调整，按中国人民银行的有关规定执行。3.2乙方未按本协议约定的还款方式及还款计划按时还款的，甲方有权按规定加收罚息。第四条还款方式与还款计划4.1乙方应按月等额本息的方式还款，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2乙方应于每月__________日前将当月还款金额存入甲方指定的还款账户。第五条担保5.1乙方以其所购房屋为甲方提供抵押担保。5.2甲方应按本协议约定办理房屋抵押登记手续。5.3乙方应保证所购房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律瑕疵。第六条违约责任6.1.1要求乙方立即偿还全部未偿还贷款本金及利息；6.1.2宣布本贷款立即到期，要求乙方立即偿还全部未偿还贷款本金及利息；6.1.3要求乙方支付违约金，违约金的计算方式为：未偿还贷款本金×日违约金利率×违约天数；6.1.4甲方有权依法处分乙方提供的抵押物，用以偿还贷款本金及利息；6.1.5甲方有权向乙方追偿因违约所造成的全部损失。6.2若乙方提供的房屋存在法律瑕疵，导致甲方无法办理抵押登记手续的，乙方应承担因此产生的全部责任。第七条争议解决本协议项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第八条其他约定8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________地址：__________地址：__________联系人：__________联系人：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：__________一、附件列表：1.个人房屋贷款还款协议正本2.个人房屋贷款还款协议副本3.借款人身份证明文件4.贷款人授权书（如有）5.房屋所有权证或不动产权证书6.房屋他项权利证书7.抵押登记证明8.还款计划表9.贷款利率调整通知10.相关法律法规文本二、违约行为及认定：1.未按约定的还款方式及还款计划按时还款。2.提供虚假信息或隐瞒重要事实。3.未经甲方同意，将抵押物转让、出租、出借或设定其他抵押权。4.未经甲方同意，占用、出租、出借或以其他方式使用抵押物。5.未保证所购房屋权属清晰，存在法律瑕疵导致无法办理抵押登记手续。6.其他违反本协议的行为。三、法律名词及解释：1.贷款人：指提供贷款的金融机构。2.借款人：指接受贷款的个人或单位。3.个人房屋贷款：指贷款人向借款人发放的，用于购买、建造、翻修、扩建房屋的贷款。4.抵押担保：指借款人或第三方向贷款人提供的，以确保贷款本息得到偿还的财产担保。5.抵押物：指借款人或第三方向贷款人提供的，用于抵押担保的财产。6.违约金：指借款人未按约定履行本协议义务时，应支付给贷款人的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定还款。解决办法：提醒乙方及时还款，加收罚息，依法处分抵押物，追究乙方法律责任。2.问题：乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实。解决办法：终止贷款，要求乙方立即偿还已发放的贷款本金及利息，追究乙方法律责任。3.问题：乙方未经甲方同意，转让、出租、出借或设定其他抵押权。解决办法：要求乙方立即停止违法行为，恢复原状，追究乙方法律责任。4.问题：乙方未保证所购房屋权属清晰，存在法律瑕疵导致无法办理抵押登记手续。解决办法：要求乙方承担因此产生的全部责任，包括但不限于还款逾期、罚息等。五、所有