购房担保合同样本格式

购房担保合同样本格式合同编号：__________甲方（出卖人）：乙方（买受人）：丙方（担保人）：第一条担保方式1.1丙方同意为乙方的购房款项支付义务提供担保。1.2担保方式为____________担保。第二条担保范围2.1丙方担保的范围包括乙方向甲方支付的购房款项、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。2.2甲方实现债权的费用包括但不限于诉讼费、执行费、律师费等。第三条担保期限3.1担保期限自双方签署本合同之日起至乙方支付完毕全部购房款项及相关费用日止。3.2如乙方提前支付完毕全部购房款项及相关费用，丙方担保责任自行解除。第四条担保责任4.1丙方保证在乙方未按约定期限支付购房款项时，按照本合同约定承担担保责任。4.2丙方保证在乙方违约时，按照本合同约定履行担保义务。4.3丙方同意甲方为实现债权而采取的一切必要措施，包括但不限于诉讼、仲裁、执行等。第五条担保的实现5.1甲方为实现债权，有权直接要求丙方履行担保责任。5.2甲方为实现债权，有权向丙方追偿乙方应支付的全部款项及费用。5.3甲方为实现债权，有权要求丙方提供反担保，包括但不限于房产抵押、质押等。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2丙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，应承担赔偿责任。第七条争议解决7.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：____________乙方（买受人）：____________丙方（担保人）：____________签订日期：____________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.买卖双方身份证原件及复印件3.担保人身份证原件及复印件4.反担保财产证明文件（如房产抵押证明、质押证明等）5.购房款项支付凭证6.违约金计算公式及相关依据7.实现债权的费用计算公式及相关依据二、违约行为及认定：1.乙方未按约定期限支付购房款项2.乙方未按约定履行购房义务3.丙方未按约定提供担保4.丙方未按约定履行担保义务5.甲方未按约定提供房产证等交易所需文件6.甲方未按约定履行房屋交付义务7.任何一方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失的行为三、法律名词及解释：1.担保：为确保债务的履行，债务人或第三人提供的财产或者权利，以担保债权人的债权得以实现。2.反担保：债务人或者第三人为担保人提供的财产或者权利，以担保担保人的担保责任得以实现。3.违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当按照约定支付违约金。4.实现债权的费用：债权人为实现债权而支出的费用，包括诉讼费、执行费、律师费等。5.房产证：房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方拖延支付购房款项解决办法：按照合同约定收取违约金，并依法追讨欠款。2.问题：甲方延迟交付房屋解决办法：按照合同约定收取违约金，并依法要求甲方履行交付义务。3.问题：丙方未按约定提供担保解决办法：依法要求丙方履行担保义务，或者要求丙方提供反担保。4.问题：发生争议，协商不成解决办法：向有管辖权的人民法院提起诉讼，寻求法律解决。五、所有应用场景：1.甲乙双方进行房产交易，乙方向甲方支付购房款项。2.甲乙双方进行房产交易，丙方为乙方提供担保。3.甲方为实现债权，要求丙方履行担保责任。4.甲