无房产证房屋买卖合同格式样本

无房产证房屋买卖合同格式样本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________第一条房产描述1.1该房产位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.2该房产的规划用途为________________，土地使用权性质为________________。1.3该房产目前的状态为________________，是否出租及租赁情况详见附件一。第二条买卖价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元购买该房产。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方未按时支付房款，应按照逾期支付金额的____%支付违约金。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签署后____个工作日内，将该房产的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3甲方应保证该房产在过户过程中不存在任何法律纠纷和瑕疵。第四条附加条款4.1该房产在过户前如有租赁情况，甲方应与乙方及租赁方协商解决，确保租赁合同符合本合同约定。4.2该房产在过户前如有抵押情况，甲方应先行解除抵押，确保房产所有权清晰。4.3甲方应在本合同签署后____个工作日内，将该房产的产权证照交付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2本合同的任何一方逾期履行合同义务，应按照逾期履行金额的____%支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________附件一：房产现状及租赁情况详细描述附件二：房产权属证明文件合同编号：__________合同双方：乙方愿意购买该房产，并遵守相关法律法规及政策；第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于__________，建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋现状为____。1.2甲方保证对该房产享有合法的所有权，且该房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响交易的事由。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元购买该房产。2.2乙方应于本合同签订之日起____日内，将购房款支付给甲方。支付方式为____。第三条房产过户及登记3.1甲方应协助乙方办理房产过户及登记手续，包括但不限于提供相关资料、办理相关审批手续等。3.2乙方应承担过户及登记所需的一切费用，包括但不限于税费、手续费等。第四条交付及验收4.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将该房产交付给乙方。4.2乙方应对交付的房产进行验收，如发现质量问题，甲方应负责修复或按照乙方要求承担相应责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款的____%。5.2本合同履行过程中，如因法律法规变化、政策调整等原因导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户及登记手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：__________日期：____年____月____日乙方（盖章）：__________日期：____年____月____日特此说明：本合同未经双方同意，不得任意修改、转让或解除。任何一方违反本合同的约定，均应承担相应的法律责任。一、附件列表：1.甲方拥有的购房合同2.甲方付款凭证3.房产相关法律法规及政策文件4.房产证申请书5.房产过户及登记所需的相关资料6.房屋质量检测报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，或交付的房产存在质量问题。2.甲方未协助乙方办理过户及登记手续。3.乙方未按约定时间支付购房款。4.乙方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房产：指位于特定地址，具有特定建筑面积、结构和现状的建筑物。2.房产证：指证明房产所有权归属的法律文件。3.过户：指将房产所有权由甲方转移至乙方的手续。4.登记：指将房产所有权变更登记在乙方名下的手续。5.违约金：指违反合同约定的一方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时间延迟：双方可协商延长交付时间，并确定延期交付的违约责任。2.房产质量问题：甲方应负责修复或按照乙方要求承担相应责任。3.过户及登记手续办理缓慢：甲方应协助乙方加快办理手续，必要时可寻求专业机构协助。4.购房款支付问题：乙方应按时支付购房款，如确有困难，可与甲方协商分期支付。五、所有应用场景：1.无房产证的房屋买卖交易。2.购房合同及付款凭证已存在的房产买卖。3.需要办理过户及登记手续的房产交易。4.涉及房屋质量问题的房产交易。5.双方约定违约责任及违约金的情形。一、附件列表：1.房产现状及租赁情况详细描述2.房产权属证明文件3.房屋买卖合同草稿4.房屋过户申请书5.房屋所有权转移登记证明6.付款凭证7.租赁合同（如有）8.抵押解除证明（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房产所有权转移给乙方。2.甲方未按约定时间将产权证照交付给乙方。3.甲方未按约定时间支付房款。4.乙方未按约定时间支付房款。5.甲方提供的房产存在法律纠纷或瑕疵。6.甲方未按约定解除房产抵押。7.甲方未按约定与乙方及租赁方协商解决租赁问题。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买房屋的一方。3.房产：指位于特定地址的房屋及其附属设施。4.过户：指将房产的所有权从甲方转移至乙方。5.房款：指乙方购买房产应支付的金额。6.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额，作为对违约行为的经济补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房产或产权证照：甲方应承担违约责任，按照逾期交付金额的约定比例支付违约金，并尽快办理交付手续。2.甲方提供的房产存在法律纠纷或瑕疵：甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.乙方未能按时支付房款：乙方应承担违约责任，按照逾期支付金额的约定比例支付违约金，