个人住房抵押借款协议范本

个人住房抵押借款协议范本合同编号：__________个人住房抵押借款协议甲方（借款人）：________________身份证号：________________乙方（贷款人）：________________身份证号：________________第一条贷款金额1.1本协议项下的贷款金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。1.2甲方同意将本人名下的住房（房屋产权证编号：________________）作为抵押物，向乙方申请贷款。第二条贷款期限2.1本协议项下的贷款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2经双方协商一致，可以提前还款或延长贷款期限。第三条贷款利率3.1本协议项下的贷款利率为年利率____%，按月计息。3.2如果国家相关政策调整导致贷款利率发生变化，双方同意按照最新的政策执行。第四条还款方式4.1本协议项下的还款方式为等额本息还款法。4.2甲方每月还款金额为：____元。4.3甲方应按照约定的还款日期准时还款，如逾期还款，乙方有权按照逾期本金金额收取罚息，罚息利率为____%。第五条抵押物5.1甲方同意将本人名下的住房（房屋产权证编号：________________）作为抵押物，抵押给乙方。5.2抵押物价值应足以覆盖贷款本金及利息。5.3在甲方还款期限内，未经乙方同意，甲方不得出售、转让或设定其他抵押权于抵押物上。第六条违约责任6.1甲方逾期还款的，乙方有权按照本协议约定的罚息利率收取罚息。6.2甲方违反本协议其他条款的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权提前收回贷款本金及利息。第七条争议解决7.1本协议履行过程中发生的争议，双方应协商解决。7.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：________________乙方（贷款人）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋产权证原件及复印件4.贷款申请表5.贷款审批文件6.抵押物评估报告7.还款计划表二、违约行为及认定：1.甲方逾期还款：指甲方未按照本协议约定的还款日期和还款金额按时还款。2.甲方未经乙方同意出售、转让或设定其他抵押权于抵押物上：指甲方在还款期限内，未经乙方同意，对抵押物进行出售、转让或设定其他抵押权的行为。3.乙方未按照约定提供贷款：指乙方未按照本协议约定的贷款金额、贷款期限和贷款利率向甲方提供贷款。三、法律名词及解释：1.等额本息还款法：指借款人每月偿还相同金额的贷款本息，其中一部分用于偿还贷款本金，一部分用于支付利息的还款方式。2.抵押物：指借款人将其名下的财产权利转移给贷款人，作为偿还贷款本息担保的财产。3.罚息：指借款人逾期还款时，贷款人按照逾期本金金额收取的额外利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期还款：解决办法：乙方有权按照本协议约定的罚息利率收取罚息，并要求甲方尽快偿还逾期本金及利息。如甲方仍不履行还款义务，乙方有权依法采取措施，包括申请法院拍卖抵押物，以偿还贷款本息。2.甲方未经乙方同意出售、转让或设定其他抵押权于抵押物上：解决办法：乙方有权要求甲方立即停止上述行为，并恢复抵押物的原状。如甲方不履行，乙方有权依法采取措施，包括但不限于申请法院禁止甲方出售、转让或设定其他抵押权于抵押物上。五、所有应用场景：1.个人住房购买：借款人因购买住房需要资金，向贷款人申请贷款，并以所购住房作为抵押物。2.资