房屋购买合同案例

房屋购买合同案例合同编号：__________房屋购买合同案例甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方是房屋的合法所有者，愿意将其房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，并同意按本合同的条款付款。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号：________________。1.2房屋的规划用途为________________，房屋的现状为________________。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方约定房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，作为购买房屋的保证。定金在乙方签署《房屋买卖合同》后，计入房价内。第三条付款方式及期限（1）乙方已支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。（2）乙方应于____年____月____日前支付房价的____%，即人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。（3）乙方应于____年____月____日前支付房价的剩余____%，即人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2乙方未按时支付房价的，应按照逾期支付部分房价的____%支付滞纳金。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。4.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的收费标准执行。4.3甲方应保证房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷和债权债务问题。第五条房屋的瑕疵担保5.1甲方保证其对房屋的出售权，如房屋存在任何权利瑕疵，甲方应承担全部责任。5.2甲方保证房屋现状符合规划用途，如存在不符合规划用途的情况，甲方应承担全部责任。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.2乙方未按照本合同约定支付房价的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.3双方因违反本合同约定而给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交合同签订地人民法院诉讼解决。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：签字（或盖章）：日期：乙方（买方）：签字（或盖章）：日期：一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋现状照片4.房屋交易税费清单5.付款凭证6.过户手续相关文件7.房屋买卖合同副本二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定交付房屋：包括但不限于房屋所有权未转移、房屋存在权利瑕疵等。2.乙方未按照合同约定支付房价：包括但不限于逾期支付、支付金额不足等。3.甲方未保证房屋现状符合规划用途：如房屋实际用途与规划用途不符。4.甲方未保证其对房屋的出售权：如房屋存在查封、抵押等权利限制。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，提前支付的一定金额的钱款。3.滞纳金：指逾期支付房价的一方应支付给另一方的违约金。4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付问题：如甲方未能按时交付房屋，乙方可以与甲方协商延迟交付或要求赔偿。2.房价支付问题：如乙方未能按时支付房价，甲方可以与乙方协商延迟支付或要求赔偿。3.房屋瑕疵问题：如房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任或退还部分房价。4.过户手续问题：如过户过程中出现困难，双方可以寻求专业律师或过户代理的帮助。五、所有应用